Решение по делу № 2-5648/2013 от 18.11.2013

дело № 2-5648/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 ноября 2013 года

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Зиминой А.Е.,

при секретаре Серсковой Д.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кудрявцевой Н.А., Шафоростовой (Кудрявцевой) Е.В. к Администрации Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на квартиру,

установил:

Истицы обратились в суд с требованиями признать за ними право собственности на <адрес> жилом доме по адресу: <адрес>, общей площадью 42,9 кв.м, в т.ч. жилой 28,2 кв.м, по 1/2 доле за каждой.

В обоснование иска указано, что истцы являются собственниками 0.11 долей жилого дома по адресу: МО <адрес>, состоящих из помещений <адрес> (2 комнаты, кухня, раздельный санузел) общей площадью 42,9 кв.м, в т.ч. жилой 28,2 кв.м на основании договора о передаче жилого помещения в собственность граждан от 31.01.1994 г., заключенного НПО «Племсадпитомник»; указанный договор зарегистрирован в Администрации Пушкинского р-на и в БТИ; при обращении в регистрирующие органы было установлено, что поскольку дом является многоквартирным, указание в правоустанавливающем документе на долю в праве не позволит истцам получить свидетельство о праве установленного образца и получить тех.паспорт БТИ на квартиру, о чем имеется письменный ответ; кроме того, в договоре не были определены доли в общей долевой собственности на указанное имущество; привести в порядок документы во внесудебном порядке не представилось возможным, НПО «Племсадпитомник» передал весь жилищный фонд в Администрацию р-на, которая в свою очередь не имеет полномочий внести исправления в договор.

В ходе рассмотрения дела была уточнена фамилия истицы Кудрявцевой Е.В. в связи с регистрацией брака - Шафоростова.

Истицы в судебном заседании просили удовлетворить иск, пояснили, что в жилой дом, в котором расположена их квартира, предоставленная им в порядке приватизации в 1994 г., в настоящее время подлежит сносу в связи с реконструкцией Ярославского шоссе, для оформления компенсаций им необходимо проинвентаризировать квартиру и предоставить свидетельство о праве собственности, сделать это не представилось возможным, так как в договоре указана доля в праве, а не квартира; так же подтвердили обстоятельства, изложенные в иске.

Представитель администрации Пушкинского муниципального района Московской области по доверенности Морозова И.В. возражений по иску не заявила.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Положениями ст. 7 указанного Закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно ст.245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, истицы являются собственниками 0.11 долей жилого дома по адресу: МО <адрес> на основании договора о передаче жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенного НПО «Племсадпитомник».

Согласно этого договора, в собственность истиц были переданы помещения квартиры №2 - 2 комнаты, кухня, раздельный санузел, общей площадью 42,9 кв.м, в т.ч. жилой 28,2 кв.м.

Доли собственников не определены.

Договор зарегистрирован в Администрации Пушкинского р-на и в БТИ.

Истицы зарегистрированы в квартире по указанному адресу (Кудрявцева Н.А. – с 1977 г., Шафоростова Е.В. – с рождения), что следует из финансового лицевого счета и выписки из домовой книги.

Из ответа Пушкинского филиала БТИ следует, что выполнить работы по изготовлению тех.паспорта указанной квартиры не представляется возможным из-за указания в правоустанавливающих документах на наличие у истиц права общей долевой собственности, при этом указанный жилой дом согласно акта приемки здания от 20.10.1962 г. является многоквартирным.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 59 совместного Постановлена Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании прав; подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновение у него соответствующего права.

При установленных в ходе судебного разбирательства обстоятельствах доводы иска нашли свое подтверждение, иного способа защиты прав истцов в данной правовой ситуации не имеется, в связи с чем иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Кудрявцевой Н.А., Шафоростовой (Кудрявцевой) Е.В. к Администрации Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Кудрявцевой Н.А., Шафоростовой Е.В. право собственности на <адрес> жилом доме по адресу: <адрес>, общей площадью 42,9 кв.м, в т.ч. жилой 28,2 кв.м, по 1/2 доле за каждой.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения – 22.11.2013 г.

Судья: подпись

Копия верна. Судья

Секретарь