Решение по делу № 2-1215/2022 от 02.02.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Тюмень 25 марта 2022 года

                                 № 2-1215/2022

Тюменский районный суд Тюменской области в составе:

Председательствующего Стойкова К.В.

при секретаре Денисовой Ю.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2 о признании недвижимого имущества личной собственностью,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании недвижимого имущества личной собственностью, мотивируя свои требования тем, что истец и ответчик состоят в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ. Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости ФИО4 владеет на праве собственности земельным участком, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, с Успенка <адрес>, участок №, площадью 800 кв.м. Указывает, что данный земельный участок был приобретен ей единолично у ООО «Инвестиционная компания Навигатор» на основании договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> руб. Земельный участок был приобретен ФИО4 на личные денежные средства, сбережённые от продажи наследственного имущества и своего согласия на реализацию его ответчиком, либо сторонними лицами, она не давала. Также указывает, что она совместно с братьями ФИО7 и ФИО8 являлась наследником после смерти мамы ФИО6, наследство состоит из 1/2 доли в праве собственности на <адрес>, расположенную по <адрес>, ХМАО - Югра с кадастровым номером: №. Согласно свидетельству о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре серии 86-АБ № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 вступила в права наследования на вышеуказанное жилое помещение в размере 1/6 доли на праве общей долевой собственности. Помимо истца наследниками на жилое помещение являлись ФИО7 в размере 1/6 доли и ФИО8 в размере 2/3 доли. В последующем, собственниками наследуемого имущества было принято совместное решение о продаже жилого помещения, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ за сумму в размере <данные изъяты>. От продажи наследуемого имущества она получила сумму около <данные изъяты> руб. Указывает, что спустя непродолжительное время ее брат ФИО8 обратился с просьбой о займе денежных средств для личных нужд. Денежные средства в сумме <данные изъяты> руб. она передала своему брату ФИО8 по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ получила от ФИО8 ранее заёмные денежные средства в сумме <данные изъяты> руб., а также <данные изъяты> руб. уплаченные им в качестве процентов. В последующем, истец приобрела на полученные денежные средства земельный участок. Недавно истцу стало известно, что принадлежащий ей земельный участок хотят продать с торгов, с учётом того обстоятельства, что супруг ФИО4 -ФИО2 в процедуре банкротства в рамках дела №. ФИО2 признан несостоятельным (банкротом) и в отношении него введена процедура реализации имущества гражданина сроком на шесть месяцев (до ДД.ММ.ГГГГ). Финансовым управляющим утверждена ФИО3, являющаяся членом Ассоциации «Саморегулируемая организация арбитражных управляющих «Меркурий». До настоящего времени, в реестр требований кредиторов Должника включились следующие кредитные организации - АО «Альфа-Банк», ПАО Сбербанк, Банк ВТБ (ПАО), ПАО «БАНК УРАЛСИБ».

Арбитражный управляющий ФИО2 -ФИО3 произвела действия, связанные с оценкой, принадлежащего ФИО4 имущества. В соответствии с отчётом ООО «Союз Экспертиза и Права» №-Д-21 об оценке рыночной стоимости 1 (одного) объекта недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость земельного участка составляет <данные изъяты> руб. Между тем, раздела земельного участка, либо признания его имуществом супругов не было. На основании изложенного просит признать личной собственностью земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Истец ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала, по основаниям указанным в иске.

Представитель истца ФИО9, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании исковые требования поддержала, по основаниям указанным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с требованиями согласен.

Третьи лица: Финансовый управляющий ФИО3, Акционерное общество "Альфа-Банк", ПАО "Сбербанк", Банк ВТБ, ПАО "Банк Уралсиб" в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Выслушав истца, представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

    Согласно п. 2 ст. 34 СК РФ к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

    В силу п. 1 ст. 35 СК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

    Согласно п. 3 ст. 35 СК РФ для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ФИО2 и ФИО10 заключили брак 14.11.1997г., присвоена фамилия ФИО17, что подтверждается свидетельством о заключении брака I-ПН № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрировано за ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Инвестиционная компания Навигатор» и ФИО4 заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, стоимостью <данные изъяты>.

    Из материалов дела следует что, ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа <адрес> ХМАО-Югры ФИО11 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/3 доли каждому в праве собственности на <адрес>, находящуюся по адресу: <адрес> ФИО4, ФИО7, ФИО8

    Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> ХМАО-Югра, <адрес> зарегистрировано за ФИО4 на 1/6 доли.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8, ФИО7, ФИО4 и ФИО12, ФИО13 заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

    Согласно п. 2 договора указанная квартира принадлежала продавцам на право общей долевой собственности: ФИО8 -2/3 доли, ФИО4 – 1/6 доли, ФИО7 – 1/6 доли. Стоимость квартиры составляла <данные изъяты>.

    07.02.2012г. между ФИО4 и ФИО8 заключен договор займа на сумму <данные изъяты>

    Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 получила от ФИО8 денежные средства в размере <данные изъяты> рублей, ранее данные по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ, а также проценты.

ФИО8 представил в суд письменные пояснения заверенные нотариусом ФИО14 <адрес> ХМАО-<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым, ФИО17 передала ему в займы <данные изъяты> руб., которые он ей вернул с процентами в размере <данные изъяты> руб. От сестры ему известно, что она хотела приобрести земельный участок.

    Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 признан несостоятельным (банкротом). Введена в отношении ФИО15 процедура реализации имущества сроком на 6 месяцев (до ДД.ММ.ГГГГ). Утвердить финансовым управляющим ФИО3

    Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. требования банка ВТБ (ПАО) в размере <данные изъяты> руб. включены в состав третьей очереди реестра требований кредиторов ФИО2

Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. заявление финансового управляющего ФИО3 удовлетворить. Утвердить Положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника ФИО2 в редакции, представленной финансовым управляющим.

Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. включит требование ПАО «Банк Уралсиб» в размере <данные изъяты> руб. в состав третьей очереди реестра требований кредиторов ФИО2 Включить требование ПАО «Банк Уралсиб» в размере <данные изъяты> руб., в состав третьей очереди реестра требований кредиторов ФИО2, в качестве требования, обеспеченного залогом имущества должника: автомобиль транспортное средство LIFAN, год выпуска ДД.ММ.ГГГГ, VIN №.

Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ признать обоснованными и подлежащими включению в третью очередь реестра требований кредиторов ФИО2 требования АО «Альфа-Банк» в размере <данные изъяты> руб.

    Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. требования банка ПАО «Сбербанк» в размере <данные изъяты> руб. включены в состав третьей очереди реестра требований кредиторов ФИО2

    Арбитражным управляющим ФИО2 – ФИО3 произведены действия связанные с оценкой земельного участка принадлежащего ФИО4, определена рыночная стоимость земельного участка в размере <данные изъяты>.

При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами (пункт 1 статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем, если имущество принадлежало каждому из супругов до вступления в брак или имущество получено одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам, такое имущество является собственностью каждого из супругов (пункт 1 статьи 36 Семейного кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу, является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу статей 128, 129, пунктов 1 и 2 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или кем внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученные в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.

Из приведенных выше положений следует, что юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов или к личному имуществу одного из супругов является то, когда, на какие средства и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) оно приобреталось. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, исключает такое имущество из режима общей совместной собственности.

    Оценивая по правилам ст. 67 ГПК РФ пояснения ответчика об обстоятельствах приобретения спорного имущества, и предоставленные ФИО4 доказательства в обосновании довода о том, что спорное имущество приобретено на денежные средства полученные от продажи наследственного имущества после смерти ФИО6 и является ее личной собственностью по правилам ст. 67 ГПК РФ, отсутствие возражений со стороны финансового управляющего ФИО2- ФИО3, кредитоворов, суд считает, в судебном заседании нашли подтверждение обстоятельства приобретения данного спорного земельного участка на денежные средства ФИО4

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО4 о признании личной собственностью земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> зарегистрированного за ФИО4 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 12, 56, 67, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать личной собственностью ФИО4 земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тюменский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья             Стойков К.В.