Решение по делу № 2-3102/2022 от 26.04.2022

Дело № 2-3102/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

          19.05.2022 года                                               г. Сергиев Посад, Мо

    Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

    председательствующего судьи Додеус О.С.,

    с участием прокурора Дементьев П.А., представителя Управления опеки и попечительства по Сергиево-Посадскому городскому округу Минсоцразвития Московской области Фединой О.В.,

    при ведении протокола секретарем Разгуляевой Е.С.,

    рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску    Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области к Марьиной Т. М., Константиновой Н. Ю., Марьиной В. А., Константинову Д. А., Константинову А. В., представляющего собственные интересы и интересы несовершеннолетних К.Е.А. и К.В.А., о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, в связи с признанием жилого дома аварийным и подлежащим сносу, прекращении регистрации,

    УСТАНОВИЛ:

Администрация Сергиево-Посадского городского округа Московской области обратилась в суд с иском к ответчикам Марьиной Т. М., Константиновой Н. Ю., Марьиной В. А., Константинову Д. А., Константинову А. В., представляющего собственные интересы и интересы несовершеннолетних К.Е.А. и К.В.А., и просила выселить их из жилого помещения, общей площадью 25,7 кв.м, занимаемого по договору социального найма в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, прекратить правовую регистрацию по данному адресу, вселить ответчиков в благоустроенное жилое помещение, общей площадью 29 кв.м, в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что ответчики по договору социального найма занимают <адрес> по адресу: <адрес>. Постановлением Главы города Сергиев Посад Сергиево – Посадского муниципального района Московской <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п вышеуказанный многоквартирный дом признан аварийным, непригодным для проживания и подлежащим сносу. Указанный жилой дом включен в адресную программу Московской <адрес> "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Московской <адрес> на 2019 - 2025 годы", утвержденную Постановлением Правительства Московской <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которой дом должен быть расселен до ДД.ММ.ГГГГ. Взамен аварийного жилого помещения, администрация Сергиево-Посадского городского округа предоставляет ответчикам жилое помещение в доме новостройке, по адресу: <адрес> соответствующее требованиям законодательства.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Зюзюкина Е.М. исковые требования и правовое обоснование заявленного иска поддержала, просила иск удовлетворить. Пояснила, что предоставление ответчикам указанного жилого помещения по договору социального найма не является препятствием для их обращения в орган местного самоуправления по вопросу улучшения жилищных условий.

Ответчик Константинова Н. Ю. в судебное явилась, исковые требования не признала, полагала, что Администрацией должно быть предоставлено помещение жилой площадью не менее 30,9 кв.м с учетом постановления Главы Сергиево-<адрес> Московской <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики Марьина Т. М., Марьина В. А., Константинов Д. А., Константинов А. В., представляющий собственные интересы и интересы несовершеннолетних К.Е.А. и К.В.А., в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени слушания дела извещались судебными повестками по месту жительства, об уважительности причин неявки суд не уведомили, письменных ходатайств об отложении судебного разбирательства перед судом не заявили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

Третье лицо УМВД России по Сергиево-Посадскому городскому округу Московской <адрес> в судебное заседание не явилось, о дате, месте и времени его проведения извещено, не просило суд об отложении судебного разбирательства.

    Представитель Управления опеки и попечительства по Сергиево-Посадскому городскому округу Минсоцразвития Московской <адрес> по доверенности ФИО16 в своем заключении в порядке статьи 47 ГПК РФ полагала возможным исковые требования Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской <адрес> удовлетворить, так как в данном случае предприняты все необходимые меры для соблюдения прав и законных интересов несовершеннолетних детей.

    Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, мнение ответчика, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской <адрес> о выселении ответчиков являются обоснованными и подлежат удовлетворению, так как предоставляемая квартира пригодна для проживания и соответствует предъявляемым к ней нормам и правилам, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, по Договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ в бессрочное владение и пользование нанимателя Марьиной Т. М. и членов ее семьи: Константиновой Н. Ю., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дочь), Марьиной В. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (внучка), Константинова Д. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (внук), К.Е.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (внучка), К.В.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (внучка), Константинова А. В., ДД.ММ.ГГГГ, было передано изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты в квартире общей площадью 25,7 кв.м, по адресу: <адрес>, в которой ответчики зарегистрированы по месту своего жительства (л.д.10-14).

Жилой дом по адресу: <адрес>, где находится <адрес>, является аварийным и подлежит сносу в соответствии с Постановлением Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п.

Указанный жилой дом также включен в адресную программу Московской <адрес> "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Московской <адрес> на 2019- 2025 годы", утвержденную Постановлением Правительства Московской <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Срок расселения физических лиц из данного многоквартирного жилого дома установлен – 4-й квартал 2020 года.

Во исполнение указанного постановления в собственность муниципального образования "Сергиево-Посадский городской округ Московской <адрес>" приобретено благоустроенное жилое помещение - однокомнатная квартира, общей площадью 29 кв.м, расположенная в многоквартирном доме (новостройке) по адресу: <адрес>, для предоставления ответчикам.

Данное жилое помещение находится в удовлетворительном состоянии, пригодном для проживания. В адрес ответчиков ДД.ММ.ГГГГ направлено уведомление о предоставлении жилого помещения.

Ввиду неявки ответчиков для расторжения договора социального найма по адресу: Московская <адрес>, и заключения договора социального найма по адресу: <адрес> данный спор был передан на рассмотрение в суд.

Из положений ст. 85 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение признано непригодным для проживания (пункты 1, 3).

В силу ст. 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма (ст. 87 названного кодекса).

Согласно ч. 1 ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 указанного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 37 Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Разрешая заявленные исковые требования, суд приходит к выводу, что все установленные законом требования при переселении ответчиков в другое жилое помещение, в связи с признанием дома аварийным и подлежащим сносу истцом соблюдены; ответчикам для переселения предложено жилое помещение, отвечающее требованиям жилищного законодательства, находящееся в черте данного населенного пункта – города Сергиев Посад Московской <адрес>.

Данное помещение является отдельным жилым помещением в доме-новостройке, состоящее из одной комнаты, общей площадью 29 кв.м, что превышает ранее занимаемую по адресу: <адрес>, равную 25,7 кв.м.

Ответчик Константинова Н.Ю., возражающая против переселения в указанное выше жилое помещение, не ссылалась на его непригодность для проживания, не указывала на не соответствие предлагаемого жилого помещения санитарным и техническим правилам и нормам. Доказательств, свидетельствующих о непригодности предоставленной ответчикам квартиры для проживания, материалы дела не содержат.

При этом суд учитывает, что переселение из домов, непригодных для проживания, не является улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

Граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях при наличии оснований состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ), на что было обращено внимание в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении ЖК РФ".

Каких-либо возражений относительно заявленных требований ответчиками Марьиной Т.М., Марьиной В.А., Константиновым Д.А., Константиновым А.В., представляющим собственные интересы и интересы несовершеннолетних К.Е.А. и К.В.А., суду не заявлено; доказательств того, что предлагаемое для переселения жилое помещение не пригодно для проживания, не отвечает уровню благоустроенности, достигнутому в данном населенном пункте, или может привести к ухудшению жилищных условий в нарушение требований статьи 56 ГПК РФ в материалы дела не представлено.

Таким образом, жилищные права ответчиков при переселении из одного жилого помещения в другое не нарушаются.

Доводы ответчика Константиновой Н.Ю. о невозможности совместного проживания всех ответчиков в предоставляемом жилом помещении площадью 29 кв.м с учетом возраста Марьиной Т.М., расторжения брака с Константиновым А.В. и наличия четырех детей, а также временное выделение ей и ее семье для проживания иного помещения без заключения договора социального найма, ввиду аварийного состояния дома, судом не могут быть приняты во внимание, поскольку не основаны на нормах материального права.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской <адрес>, так как предоставляемое ответчикам по договору социального найма жилое помещение отвечает необходимым критериям: оно является благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению по договору социального найма, отвечает установленным требованиям и находится в черте данного населенного пункта.

В соответствии с подпунктом "е" пунта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации N 713 от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, решение суда о выселении ответчиков является основанием для их снятия с регистрационного учета по адресу: Московская <адрес>, город Сергиев Посад, <адрес> завод, <адрес>А, <адрес>.

Согласно ст. 103 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию госпошлина в размере 600 рублей, поскольку истец освобожден от уплаты госпошлины при подаче искового заявления.

Руководствуясь ст.ст. 85-89 ЖК РФ, ст.ст.12,56,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской <адрес> к Марьиной Т. М., Константиновой Н. Ю., Марьиной В. А., Константинову Д. А., Константинову А. В., представляющего собственные интересы и интересы несовершеннолетних К.Е.А. и К.В.А., о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, в связи с признанием жилого дома аварийным и подлежащим сносу, прекращении регистрации, - удовлетворить.

Выселить Марьину Т. М., Константинову Н. Ю., Марьину В. А., Константинова Д. А., Константинова А. В. и несовершеннолетних К.Е.А. и К.В.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: Московская <адрес>, город Сергиев Посад, <адрес> завод, <адрес>А, <адрес>, с предоставлением жилого помещения, расположенного по адресу: Московская <адрес>, город Сергиев Посад, <адрес>А, <адрес>.

Снять Марьину Т. М., 04.12.1955г.р., Константинову Н. Ю., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Марьину В. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Константинова Д. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., К.Е.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., К.В.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Константинова А. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Московская <адрес>, город Сергиев Посад, <адрес> завод, <адрес>А, <адрес>.

Взыскать с Марьиной Т. М., Константиновой Н. Ю., Марьиной В. А., Константинова Д. А., Константинова А. В. госпошлину в доход местного бюджета в размере 600 рублей в равных долях, то есть по 120 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

               Судья                                                                            О.С. Додеус

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>