Решение по делу № 2-1063/2016 от 03.10.2016

Гражданское дело № 2-1063/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кулебаки 10 ноября 2016 года

Кулебакский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Хаит Т.В., с участием прокурора Губернаторова Д.Н., при секретаре Асановой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сыщиковой Ю. А. к Свистунову А. И. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения без предоставления иного жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Сыщикова Ю.А. обратилась в суд с иском к Свистунову А.И. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения без предоставления иного жилого помещения, указав в обоснование исковых требований, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. По данному адресу на регистрационном учете с <ДД.ММ.ГГГГ> состоит ответчик Свистунов А.И., <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, который по вышеуказанному адресу был зарегистрирован, однако в указанном доме никогда не проживал, однако до настоящего времени не снялся с регистрационного учета. Истец неоднократно предлагала ответчику сняться с регистрационного учета, однако ответчик не выписался, в <ДД.ММ.ГГГГ> он выехал в неизвестном направлении, местонахождение его истцу не известно. Истец несет расходы по оплате коммунальных услуг за ответчика, регистрация в жилом доме постороннего человека нарушает её права.

Просила признать Свистунова А. И. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и выселить его из данного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения

Истец Сыщикова Ю.А. в судебном заседании поддержала исковые требования по заявленным в иске основаниям.

Ответчик Свистунов А.И. в судебное заседание не явился, место нахождения его не известно.

Привлеченный для участия в деле в качестве представителя ответчика Свистунов А.И. - адвокат Кирюшин А.К. в судебном заседании полагал заявленные требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Проверив материалы дела, выслушав истца, представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 40 ч.1 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст.1 ч.2 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных, предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п.1 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.                    

В судебном заседании установлено, что Сыщикова Ю.А. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора от <ДД.ММ.ГГГГ>, удостоверенного нотариусом Кулебакского нотариального округа <ДД.ММ.ГГГГ> по реестру <№*****>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <ДД.ММ.ГГГГ> сделана запись регистрации <№*****>

Из справки МЦПГиМУ на территории городского округа город Кулебаки Нижегородской области <№*****> от<ДД.ММ.ГГГГ> следует, что по данному адресу на регистрационном учете состоит Свистунов А. И., <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения.

Ответчик Свистунов А.И. в указанном жилом доме не проживает, однако до настоящего времени не снялся с регистрационного учета, местонахождение его истцу не известно. Истец несет расходы по оплате коммунальных услуг за ответчика, регистрация в жилом доме постороннего человека нарушает его права.

Таким образом, в судебном заседании с достоверностью установлено, что ответчик Свистунов А.И. членом семьи истца не является, в указанном жилом доме не проживает, место проживания не известно.

Нахождение Свистунова А.И. на регистрационном учете в жилом доме, принадлежащем на праве собственности истцу Сыщиковой Ю.А. существенно нарушает права истца, поскольку она вынуждена оплачивать коммунальные платежи за ответчика.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, истец Сыщикова Ю.А., как собственник жилого дома, вправе владеть, пользоваться, распоряжаться им по собственному усмотрению, совершать в отношении своего имущества различные действия, в том числе и определять круг лиц, имеющих право пользования данным имуществом.

Каких-либо дополнительных письменных соглашений между собственником дома и ответчиком о порядке и сроках пользования спорным жилым помещением не заключалось.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается.

Представителем ответчика Свистунова А.И. - адвокатом Кирюшиным А.К. не представлено суду доказательств наличия каких-либо оснований, имеющих юридическое значение для разрешения настоящего спора, для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах суд пришел к выводу, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░