Решение по делу № 2-168/2019 от 28.01.2019

Р Е Ш Е Н И Е по делу № 2-168/2019

Именем Российской Федерации

26 марта 2019 года                                           г.Бокситогорск

Бокситогорский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Дживага В.А.,

при секретаре Талантовой В.В.,

с участием:

представителя истца ООО «БГЖУО» Слободкиной Е.В.,

ответчика Олейникова Д.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «Бокситогорская городская жилищная управляющая организация» к Олейникову Д.Г., Олейниковой А.Ю. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО «Бокситогорская городская жилищная управляющая организация» (далее ООО «БГЖУО» обратился в суд с иском к ответчикам Олейникову Д.Г. и Олейниковой А.Ю. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований ООО «БГЖУО» указано, что ответчики Олейников Д.Г. и Олейникова А.Ю. являются собственниками (каждый по <данные изъяты> доли в праве собственности) двухкомнатной благоустроенной квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящейся по адресу: <адрес>. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ответчиками в соответствии с представленным расчетом образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 105363 руб. 44 коп. (за ответчиком Олейниковым Д.Г. по лицевому счёту № задолженность в размере 53043 руб. 61 коп., за ответчиком Олейниковой А.Ю. по лицевому счёту № задолженность в размере 52319 руб. 83 коп.). Истец ООО «БГЖУО» занимается управлением многоквартирного дома по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ на основании протокола общего собрания собственников многоквартирного дома. В соответствии с типовым договором управления Управляющая организация предоставляет собственникам услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также услуги по горячему, холодному водоснабжению, водоотведению и отоплению. Истцом заключены соответствующие договоры со всеми необходимыми ресурсоснабжающими организациями и по настоящее время осуществляется управление и эксплуатация вышеуказанного жилого многоквартирного дома. Истцом созданы все необходимые условия для проживания ответчиков в предоставленном жилом помещении, в частности, своевременно предоставлялись услуги по холодному и горячему водоснабжению, обеспечению электроэнергией, отоплением и т.д. Истец своевременно направляет должникам извещения об оплате жилищно- коммунальных услуг, однако соответствующая плата за жилищно-коммунальные услуги не вносится. В связи с изложенным, со ссылкой на положения ст.ст.10, 30, 153, 155, 156 ЖК РФ и ст.ст.309, 678 ГК РФ истец ООО «БГЖУО» просит взыскать с ответчиков Олейникова Д.Г. и Олейниковой А.Ю. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в следующем размере: с Олейникова Д.Г. задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 53043 руб. 61 коп.; с Олейниковой А.Ю. задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 52319 руб. 83 коп. Также взыскать с ответчиков госпошлину в порядке возврата в размере 3307 руб. 27 коп.

В судебном заседании представитель истца ООО «БГЖУО» Слободкина Е.В. просила удовлетворить требования истца и взыскать с ответчиков Олейникова Д.Г. и Олейниковой А.Ю. образовавшуюся по их вине задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также расходы по оплате государственной пошлины, поскольку со стороны ответчиков допущено нарушение требований закона и за указанный период не произведена оплата за предоставленные им жилищно-коммунальные услуги.

Ответчик Олейников Д.Г. в судебном заседании показал, что в настоящее время он согласен с предъявленными со стороны истца требованиями в полном объеме, поскольку действительно в связи с трудным материальным положением допустил образование задолженности.

Ответчик Олейникова А.Ю. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом. В соответствии с ч.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. По месту регистрации места жительства ответчика суд неоднократно направлял судебные извещения, которые вернулись обратно с указанием «истек срок хранения», в связи с чем суд находит, что ответчик уклонилась от получения судебного извещения, в связи с чем её неявка в судебное заседание не препятствует рассмотрению дела. Ненадлежащая организация ответчиком в части получения поступающей по её адресу корреспонденции является риском самого ответчика. Кроме того, в соответствии с ч.7 ст.113 ГПК РФ информация о принятии искового заявления к производству, о времени и месте судебного заседания была своевременно размещена судом на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в целях информирования участников процесса о движении дела.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы сторон, суд приходит к следующему:

Положениями ст.10 ЖК РФ предусматривается, что жилищные права и обязанности возникают не только из договора, но и вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Положениями ч.3 ст.30 ЖК РФ, ст.210 ГК РФ устанавливается обязанность собственника жилого помещения нести бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч.5 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно на основании представленных платежных документов, до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ответчики Олейников Д.Г. и Олейникова А.Ю. являются собственниками, по <данные изъяты> доли каждый, в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

На основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (протокол общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ) выбран способ управления многоквартирным домом, а именно через Управляющую компанию, которой определен истец - ООО «БГЖУО». С указанно периода истец ООО «БГЖУО», в соответствии с Типовым договором управления, за плату предоставляет собственникам жилых помещений данного многоквартирного дома услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также коммунальные услуги по горячему, холодному водоснабжению, водоотведению и отоплению.

Как усматривается из выписки по лицевым счетам ответчиков, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ними образовалась задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в сумме 105363 руб. 44 коп., а именно: по лицевому счёту № ответчика Олейникова Д.Г. в размере 53043 руб. 61 коп., по лицевому счёту № ответчика Олейниковой А.Ю. в размере 52319 руб. 83 коп.

Как установлено судом и доказательств обратного суду со стороны ответчиков, в нарушение требований ст.56 ГПК РФ, не представлено, ответчики за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не оплачивали содержание жилья и коммунальные услуги, задолженность составила 105363,44 руб., а потому, учитывая наличие у ответчиков законной обязанности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги, суд находит заявленные истцом ООО «БГЖУО» требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований. В связи с изложенным, с учетом заявленных истцом требований, суд считает необходимым взыскать: с ответчика Олейникова Д.Г. в пользу истца ООО «БГЖУО» возврат уплаченной при подаче иска государственной пошлины в размере 1664 руб. 88 коп., а с ответчика Олейниковой А.Ю. в пользу истца ООО «БГЖУО» возврат уплаченной при подаче иска государственной пошлины в размере 1642 руб. 39 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░ 53043 ░░░. 61 ░░░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 1664 ░░░. 88 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░ 52319 ░░░. 83 ░░░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 1642 ░░░. 39 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░:

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 26.03.2019.