Решение по делу № 2-783/2016 от 17.08.2016

дело № 2-783/2016

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Козьмодемьянск                 17 октября 2016 года

Горномарийский районный суд Республики Марий Эл в составе председательствующего судьи Мельникова С.Е., при секретаре судебного заседания Москвичевой А.В.,

с участием истцов Смиренского Г.К., Смиренского Д.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смиренского Г.К., Смиренской И.Н., Смиренского Д.Г., Кульпиной А.Г. к администрации муниципального образования «Троицко-Посадское сельское поселение», сельскохозяйственному производственному кооперативу «Волга», о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Смиренский Г.К., Смиренская И.Н., Смиренский Д.Г., Кульпина А.Г. обратились в суд с уточненным иском к администрации МО «Троицко-Посадское сельское поселение» и сельскохозяйственному производственному кооперативу «Волга» (далее - СПК «Волга») о признании за ними в порядке приватизации право собственности на квартиру № по адресу: <адрес>. В обоснование иска указано, что данная квартира была предоставлена истцам исполнительным комитетом Троицко-Посадского сельского Совета народных депутатов Горномарийского района, что подтверждается ордером. В момент предоставления жилого помещения указанный дом находился на балансе совхоза «Волга», правопреемником которого в настоящее время является СПК «Волга». В настоящее время истцы лишены возможности воспользоваться своим правом на приватизацию данной квартиры, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности СПК «Волга» на вышеуказанный объект недвижимости. Считают, что они имеют право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения, поскольку ранее в приватизации жилья они не участвовали, проживают в спорной квартире и пользуются ей.

В судебном заседании истцы Смиренский Г.К., Смиренский Д.Г. заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, подтвердили доводы, изложенные в исковом заявлении. Истцы Смиренская И.Н, Кульпина А.Г. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик - Троицко-Посадская сельская администрация своего представителя в суд не направили, возражений по существу иска не представили, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик СПК «Волга», своего представителя в суд не направили, возражений по существу иска не представили.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Марий Эл своего представителя в суд не направило, возражений по существу иска не представило.

Выслушав доводы истцов, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В силу ст. 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного исполкомом Троицко-Посадского сельского совета народных депутатов Горномарийского района Республики Марий Эл истцам, предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> на семью из 4 человек, Смиренский Г.К.-муж, Смиренская И.Н.-жена, Смиренский Д.Г.-сын, Смиренская А.Г.- дочь.

Справкой Троицко-Посадской сельской администрации подтверждается, что истцы Смиренский Г.К., Смиренская И.Н., Смиренский Д.Г. зарегистрированы в спорной квартире по месту жительства.

Поскольку спорная квартира была предоставлена истцам на основании совместного решений исполкома Троицко-Посадкого сельского Совета и профкома совхоза «Волга», относилась к жилищному фонду совхоза, запрет на приватизацию на данную квартиру не распространяется.

Согласно ст. 18 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

То обстоятельство, что СПК «Волга» не зарегистрировало право хозяйственного ведения на спорную квартиру, как того требует ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не может являться основанием для отказа в приватизации жилого помещения, поскольку это противоречит требованиям действующего законодательства.

Таким образом, проанализировав представленные доказательства, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении требований истцов и полагает возможным признать за ними право собственности на квартиру в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Смиренского Г.К., Смиренской И.Н., Смиренского Д.Г., Кульпиной А.Г. удовлетворить.

Признать за Смиренским Г.К., Смиренской И.Н., Смиренским Д.Г., Кульпиной А.Г. право общей долевой собственности по 1/4 доли за каждым на квартиру по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Марий Эл через Горномарийский районный суд Республики Марий Эл путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья                                                 Мельников С.Е.