Решение от 06.11.2013 по делу № 2-2185/2013 от 20.09.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 ноября 2013 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Ануфриевой Н.Ю., при секретаре Гаджикеримовой З.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Надточей Н. П. к Гаражно-строительному кооперативу № о признании права собственности на гараж и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца просит суд признать за истцом право собственности на нежилое помещение – гараж ... общей площадью ... кв.м., расположенное по адресу: (адрес), и на земельный участок площадью ... кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу, в границах, согласно учетной карточке, мотивируя свою просьбу тем, что постановлением Главы Администрации г.Руза Московской области от (дата) № и решения общего собрания членов кооператива за ГСК – № закреплен земельный участок площадью ... га под строительство гаражей. В п.2 указанного постановления Администрация обязалась выдать каждому члену ГСК – № свидетельство на право пожизненного наследуемого владения, однако, свидетельство на землю истцу выдано не было. В 1996 г. на выделенном земельном участке истец построил гараж общей площадью ... кв.м., что подтверждается техническим паспортом на нежилое помещение.

В настоящее время истец не может зарегистрировать свое право собственности в установленном законом порядке по независящим от него обстоятельствам.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Представитель ответчика просил судебное заседание провести без его участия, с иском согласен.

Представитель третьего лица решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Проверив материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно абзаца 3-4 п.9.1 ст.3 закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со ст.1 ч.1 п.5 ЗК РФ, единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с п.1 ст. 218 ГПК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

По делу установлено, что на основании постановления Главы Администрации г.Руза Московской области «О закреплении земель за ГСК – №» № от (дата) за ГСК – № был закреплен земельный участок площадью ... га, в том числе: коллективно-совместную собственность кооператива площадь – ... га; пожизненно-наследуемого владения членов кооператива площадь – ... га. На основании вышеуказанного постановления ГСК – № было выдано свидетельство о праве собственности на землю площадью ... га от (дата) №, копия которого имеется в материалах дела. Однако, истцом свидетельство на землю получено не было. Согласно учетной карточки площадь земельного участка составляет ... кв.м.

В 1996 году на отведенном земельном участке истцом был возведен гараж, что подтверждается техническим паспортом помещения, копия которого имеется в материалах дела. Истец является членом ГСК – №, оплачивает членские взносы. Согласно справке ГСК – № от (дата) № в связи с перенумерацией гаражей в 2001 г. в ГСК – №, изменен номер гаража с № на №, принадлежащего истцу. С момента постройки истец владеет и пользуется гаражным боксом, права истца на спорный гаражный бокс и земельный участок третьими лицами не оспариваются.

Учитывая приведенные выше нормы права и установленные по делу обстоятельства, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░ ... ░░░░░ ░░░░░░░░ ... ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: (░░░░░)

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ... ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: (░░░░░), ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░:

№ ░/░	░, ░	Y, ░
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 06 ░░░░░░ 2013 ░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░