Решение по делу № 2-3821/2013 от 11.09.2013

Дело № 2-3821/13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 октября 2013 года Королевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой Е.В.,

при секретаре Минуллиной А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ломакина Владимира Николаевича к Администрации г.Королева Московской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Ломакин В.Н. обратился в суд с иском к Администрации г.Королева Московской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, ссылаясь на то, что он, Ломакин В.Н., является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

С целью улучшения условий проживания и повышения комфортности им, Ломакиным В.Н., была произведена перепланировка квартиры. При осуществлении перепланировки произведен демонтаж не несущих стен, межкомнатных перегородок и дверных проемов, а именно: демонтаж перегородки между помещением № (кухня) и помещением № (жилая комната); демонтаж перегородки и дверного проема между помещением № (коридор) и помещением № (жилая комната); демонтаж перегородки и дверного проема между помещением № (коридор) и помещением № (кухня); демонтаж перегородки и дверного проема между помещением № (коридор) и помещением № (ванная); демонтаж перегородки и дверного проема между помещением № (коридор) и помещением № (туалет); демонтаж оконного блока, балконной двери и ограждающей стены между помещением № (жилая комната) и помещением № (балкон), а также утепление балкона; демонтаж оконного блока, двери ограждающей стены между помещением № (кухня) и помещением № (лоджия), а также утепление лоджии; утепление помещения № (балкон). В результате перепланировки общая площадь квартиры увеличилась и составила 81,7 кв.м..

Истец ссылается на то, что выполненная им, Ломакиным В.Н., перепланировка ничьи права не нарушает, всеми заинтересованными службами города Королева Московской области даны положительные заключения, и просит признать выполненную перепланировку соответствующей СНиП и сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

Истец Ломакин В.Н. в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель истца Ломакина В.Н. – Паулс И.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г. Королева Московской области в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца не возражал рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте слушания дела.

Суд, рассмотрев дело, выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушены права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно паспорту БТИ на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в квартире выполнена самовольная перепланировка. При осуществлении перепланировки произведен демонтаж не несущих стен, межкомнатных перегородок и дверных проемов, а именно: демонтаж перегородки между помещением № (кухня) и помещением № (жилая комната); демонтаж перегородки и дверного проема между помещением № (коридор) и помещением № (жилая комната); демонтаж перегородки и дверного проема между помещением № (коридор) и помещением № (кухня); демонтаж перегородки и дверного проема между помещением № (коридор) и помещением № (ванная); демонтаж перегородки и дверного проема между помещением № (коридор) и помещением № (туалет); демонтаж оконного блока, балконной двери и ограждающей стены между помещением № (жилая комната) и помещением № (балкон), а также утепление балкона; демонтаж оконного блока, двери ограждающей стены между помещением № (кухня) и помещением № (лоджия), а также утепление лоджии; утепление помещения № (балкон). В результате перепланировки общая площадь квартиры увеличилась и составила 81,7 кв.м..

Отдел надзорной деятельности по г. Королеву УНД ГУ МЧС России по Московской области в своём заключении от ДД.ММ.ГГГГ № установил, что объемно-планировочные решения перепланировки квартиры по вышеуказанному адресу не противоречат действующим требованиям пожарной безопасности.

Истцом, в обоснование заявленных им требований, представлено техническое заключение по обследованию помещений квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, выполненное ООО «МАГ-НЕД XXI век», в соответствии с которым работы, выполненные в квартире №, не повлияли негативно на прочность, устойчивость, несущую способность квартиры. Переустройство перегородок квартиры не оказало негативного воздействия на конструкции квартиры. Инженерные системы квартиры и всего дома остаются без изменений. Данное переустройство не влияет на ниже и выше расположенные квартиры и на конструкцию здания в целом. Несущая способность и общая устойчивость отдельных конструкций квартиры и всего жилого дома обеспечена. Помещения квартиры не имеют каких-либо дефектов и деформаций, измененная квартира может эксплуатироваться как жилое помещение, не оказывая отрицательного влияния на эксплуатацию всего жилого дома.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает, что истцом представлены доказательства, подтверждающие заявленные им исковые требования.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что перепланировка жилого помещения, выполненная истцом, соответствует санитарным, строительным, противопожарным нормам и правилам СНиП, не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозы их жизни и здоровью.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ломакина Владимира Николаевича удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии в соответствии с планом БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королевский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Е.В.Васильева

Мотивированное решение составлено 09 октября 2013 года.

Судья: Е.В.Васильева