Решение от 25.08.2020 по делу № 2-270/2020 от 15.07.2020

    Дело № 2-270/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Полтавка                            25 августа 2020 г.

    Полтавский районный суд Омской области

в составе председательствующего судьи Бейфуса Д.А.,

с участием старшего помощника прокурора Полтавского района Омской области Марковой А.В.,

при секретаре Корнейчук Т.Ф.,

рассмотрел в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Киселева Александра Сергеевича к Киселеву Сергею Ивановичу о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Киселев А.С. обратился в суд с названным иском, в обоснование которого указал, что он является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13.01.2017.

У ответчика отсутствуют какие-либо права на данный жилой дом, решением Полтавского районного суда Омской области от 03.06.2016, дело № 2-318/2016, ответчик лишен в отношении истца родительских прав.

Какую-либо помощь в содержании жилья ответчик истцу не оказывает, плату за жилье не вносит. Ответчик употребляет алкогольные напитки, в связи с чем случаются скандалы, тем более что у истца малолетний ребенок.

С февраля 2020 года истец неоднократно требовал от ответчика выселиться из жилого дома. На его требования ответчик не реагирует.

Ответчик прекратил с истцом семейные отношения, и дальнейшее проживание с ним невозможно.

На основании изложенного, в соответствии со ст. 30, 31 Жилищного кодекса РФ, просит выселить Киселева Сергея Ивановича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого дома, расположенного по адресу: р.<адрес>.

В судебном заседании истец Киселев А.С. иск поддержал. Пояснил, что в данном доме проживает с детства. Этот дом принадлежал его бабушке (матери ответчика) – Кашинской Н.Н., который она сама построила. Бабушка зарегистрировала в доме ответчика, оставляла дом в наследство (умерла в 2016 году), ответчик должен был вступить в наследство, но сестра ответчика уговорила Киселева С.И. оформить дом на него (истца), так как ответчик пил, и сестра боялась, что дом он пропьет. Ответчик был лишен в отношении него родительских прав. С января 2017 года он является собственником данного дома, проживает в доме с супругой и с годовалым ребенком. Ответчик на протяжении всего времени проживания в доме злоупотребляет спиртным, устраивает скандалы. Приходит домой пьяный, кричит, ругается, вмешивается в воспитание ребенка. Ответчик за коммунальные услуги не платит. Запас дров, угля приобретается истцом. Расписка, данная им (истцом), о не выселении ответчика, была написана для того, что Киселев С.И. не пил, однако этого ответчик не соблюдает. Ответчик бремя содержания имущества не несет, в ремонте не помогает. Когда он (истец) приехал в 2019 году после учебы из города, дом был в запустении – сарай разбит, РЭС отключил свет, он платил за подключение света. Дом он продавать не собирается, поскольку в нём проживает его семья, он имеет постоянное место работы – работает в ООО «Ястро».

Ответчик Киселев С.И. в судебном заседании исковые требования не признал, представил возражения, в которых указал следующее.

Он является родным отцом истца. Жилой дом по адресу: р.<адрес>, ранее принадлежал его матери (бабке истца) - Кашинской Н.Н.

Указанный дом был завещан матерью ответчику. От наследования дома он отказался в пользу своего сына. Дом впоследствии был передан в единоличную собственность сына - Киселева А.С. по их общей договоренности.

Также они договаривались с Киселевым А.С. о том, что он сохранит в доме право проживания и не выгонит ответчика, о чем истец дал расписку.

Он действительно был лишен родительских прав в отношении истца, но не перестал быть членом семьи собственника дома, фактически проживаю в доме, другого жилья не имеет, вселен в жилой дом на законных основаниях, зарегистрирован в нем по постоянному месту жительства с согласия собственника, проживает в доме с 2011 года.

Помогает оплачивать коммунальные платежи по мере возможности, а также осуществляет текущий ремонт дома.

В связи с этим считает, что правовых оснований для выселения из спорного жилого помещения нет, просит в удовлетворении искового заявления Киселева А.С. отказать.

К изложенному, в судебном заседании добавил, что он строил этот дом матери, помогал ей по хозяйству, вселился в дом до её смерти. Мать умерла, оставив завещание на дом ему. Он, чтобы впоследствии сын не тратился на оформление дома, отказался от наследства в пользу сына. Признает, что не оплачивает коммунальные услуги, однако пьет столько же сколько и истец. Скандалы с истцом происходят на фоне воспитания внука (сына истца). Кроме того, истец хочет продать этот дом, поэтому желает выселить его.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным иск удовлетворить, но с предоставлением ответчику срока на право пользования жилым домом не менее чем полгода, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьёй 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статье 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Аналогичные требования установлены частью 1 статьи 30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, в реестре 13.01.2017 зарегистрировано право собственности Киселева А.С. на жилой дом и земельный участок по адресу: р.<адрес> (л.д. 7-8).

Сведениями, представленными из администрации Полтавского городского поселения, от 13.07.2020, подтверждается, что по указанному адресу зарегистрированы и проживают Киселев А.С. с женой и сыном, 2019 г.р., а также Киселев С.И. - ответчик по делу (л.д.6).

В соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В силу разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» (п. 13) по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Судом установлено, что ответчик совместное хозяйство с истцом не ведёт, взаимной поддержки друг другу они не оказывают, общий бюджет у них отсутствуют, коммунальные услуги за квартиру и приобретение топлива оплачивает истец, что не отрицается ответчиком, бремя содержания помещения ответчик не несёт. Доказательств обратного Киселевым С.И. не представлено.

Кроме того, суд принимает во внимание то, что, будучи отцом несовершеннолетнего истца, ответчик отказался от его воспитания, о чем 15.04.2016 написал заявление в Комитет образования, впоследствии решением Полтавского районного суда Омской области от 03.07.2016 Киселев С.И. лишен в отношении Киселева А.С. родительских прав.

Таким образом, суд признаёт Киселева С.И. бывшим членом семьи собственника дома Киселева А.С.

Доводы ответчика о том, что он ранее строил данный дом, и дом был завещан ему его матерью, не являются основаниями для отказа в иске о выселении.

В соответствии с частью 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Кроме того, суд принимает во внимание поведение ответчика, препятствующее истцу в пользовании своей собственностью - жилым помещением.

Материалами дела подтверждается, что Киселев С.И. характеризуется отрицательно, неоднократно привлекался к административной, а также к уголовной ответственности за совершение по месту жительства в <адрес> преступлений против жизни и здоровья, в том числе против здоровья матери истца.

Кроме того, из материалов дела следует, что на протяжении своего проживания в данном доме Киселев С.И. бремя содержания имущества не несет. В доме с 2016 года отмечаются антисанитарные условия, беспорядок, грязь. Киселевым С.И. в доме устраиваются скандалы, драки. В доме у истца имеется отдельная комната, но он вынужден закрывать её, у него неоднократно пропадали деньги из комнаты.

При таких обстоятельствах требования иска о выселении Киселева С.И. подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, в силу разъяснений указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ (пункт 15) при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Суд, учитывая отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения Киселева С.И. оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, отсутствие у него возможности обеспечить себя иным жилым помещением, считает возможным сохранить за ним право пользования жилым домом № <адрес><адрес> сроком до 01.04.2021.

Согласно пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ 1 ░░░░░░ 2021 ░., ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░________________