Решение по делу № 2-1511/2018 от 24.08.2018

Дело № 2-1511/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 декабря 2018 года город Елец Липецкой области

Елецкий городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего Стрельцова С.Н.,

при секретаре Мисриевой А.В.,

с участием:

представителя ответчика – Степаненко Н.А. по доверенности Степаненко В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лавриновой Елены Олеговны к администрации городского округа г. Елец, Степаненко Наталье Александровне о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, перераспределении долей и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования с учетом самовольной постройки,

УСТАНОВИЛ:

Лавринова Е.О. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации городского округа г. Елец, указывая, что 30.12.2008 умерла ее (истца) бабушка – Скороварова Нина Петровна. После ее смерти открылось наследство в виде 1/5 доли жилого дома, расположенного по адресу: N.... Наследство в виде указанной доли дома приняла Лавринова Людмила Александровна, которая приходилась дочерью наследодателя и ее (истца) матерью. Нотариус выдал Лавриновой Л.А. свидетельство о праве на наследство в виде указанной доли дома площадью 92,5 кв.м.. 27.04.2010 Лавринова Л.А. умерла. Свое право собственности на указанную долю дома Лавринова Л.А. при жизни не зарегистрировала. Она (истец) приняла наследство Лавриновой Л.А. в установленный срок и нотариус выдал ей свидетельство о праве на наследство в размере 1/5 доли указанного дома площадью 92,5 кв.м.. Вместе с тем, она не может зарегистрировать свое право собственности на долю дома, поскольку по данным ФГБУ «ФКП Росреестра» площадь дома составляет 102,7 кв.м., что противоречит размеру площади дома, указанному в свидетельствах о праве на наследство. Увеличение площади дома произошло при жизни Скороваровой Н.П. вследствие перепланировки и переустройства дома. Произведенные перепланировки и переустройство согласованы с заинтересованными организациями города Ельца, соответствуют установленным нормам и правилам, не нарушают прав и законных интересов других лиц, не создают угрозу жизни и безопасности граждан, пригодны к эксплуатации. Просила сохранить спорный дом в перепланированном и переустроенном состоянии площадью 102,7 кв.м., а также признать за ней (истцом) право собственности на 1/5 долю указанного дома.

Определением суда от 17.09.2018 изменено процессуальное положение третьего лица по делу Степаненко Н.А. на соответчика.

03.10.2018 Лавринова Е.О. изменила исковые требования. Просила сохранить в реконструированном состоянии жилой дом общей площадью 102,7 кв.м., расположенный по адресу: N..., а именно с пристройкой под литерой «А1». Определением суда от 03.10.2018 изменение исковых требований принято к производству суда.

24.10.2018 истец изменил исковые требования и просил: сохранить в реконструированном состоянии спорный дом площадью 102,7 кв.м., а именно: с сохранением в квартире №1 в пристройках под литерами «А» и «А1» помещений №1 и №2; перераспределить доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом между Лавриновой Е.О. и Степаненко Н.А., определив долю Лавриновой Е.О. в размере 292/1027 доли, долю Степаненко Н.А. в размере 735/1027 доли; признать за Лавриновой Е.О, право собственности на 292/1027 доли указанного жилого дома площадью 102,7 кв.м. в реконструированном состоянии.

В судебном заседании 27.11.2018 представитель истца по доверенности Голованова В.Н. уточнила исковые требования в части размера долей. Просила определить долю Лавриновой Елены Олеговны в размере 28/100 доли, долю Степаненко Натальи Александровны в размере 72/100 доли, а также признать за истцом право собственности на 28/100 доли дома.

    Лавринова Е.О. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. От нее поступило заявление, в котором она поддержала исковые требования и просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

    В судебное заседание 10.12.2018 представитель истца по доверенности Голованова В.Н. не явилась. В судебном заседании 27.11.2018 Голованова В.Н. исковые требования Лавриненко Е.О. в уточненном виде поддержала в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Просила не взыскивать судебные расходы с ответчиков, ссылаясь на то, что вины ответчиков в возникшем споре нет.

Представитель администрации городского округа город Елец в судебное заседание не явился. Ответчик надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, не просил о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, не сообщил о причинах неявки представителя в судебное заседание, каких-либо возражений против иска не заявил, доказательств, в опровержение доводов истца не представил.

    Степаненко Н.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

    Ее представитель по доверенности Степаненко В.В. иск не признал. Объяснил, что Степаненко Н.А. не является надлежащим ответчиком по делу. Иных доводов против иска Лавриновой Е.О. представитель ответчика не заявил, каких-либо доказательств в опровержения доводов истца не представил.

Суд с учетом мнения представителя ответчика счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Заслушав объяснения представителей сторон, исследовав и оценив представленные доказательства в отдельности и в совокупности, суд находит исковые требования Лавриненко Е.О. подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: N..., находился в долевой собственности Скуридина М.А. (4/5 доли) и Скороваровой Н.П. (1/5 доли).

Скуридин М.А. умер 23.05.2016. Его наследником по закону являлась сестра Степаненко Н.А.. 20.12.2016 нотариус выдал Степаненко Н.А. свидетельство о праве на наследство по закону на 4/5 доли спорного дома общей площадью 92,5 кв.м..

Скороварова Н.П. умерла 30.12.2008. Ее наследником по закону являлась дочь Лавринова Л.А.. 27.02.2010 нотариус выдал Лавриновой Л.А. свидетельство о праве на наследство по закону на 1/5 доли спорного дома общей площадью 92,5 кв.м..

Лавринова Л.А. умерла 27.04.2010. Ее наследником по закону являлась дочь Лавринова Е.О.. 02.04.2018 нотариус выдал Лавриновой Е.О. свидетельство о праве на наследство по закону на 1/5 доли спорного дома общей площадью 92,5 кв.м..

Таким образом, на момент рассмотрения дела спорный дом общей площадью 92,5 кв.м. находится в долевой собственности Степаненко Н.А. (4/5 доли) и Лавриновой Е.О. (1/5 доли).

27.02.1991 исполнительный комитет Елецкого горисполкома вынес решение за №82, которым разрешил Скороваровой Н.П. переустроить кухню размером 3,1*2,75 метров в жилую комнату, коридор размером 3,2*3,2 метров в кухню.

При жизни Скороварова Н.П. за счет собственных сил и средств на основании указанного разрешения перепланировала и переустроила помещения №1 и №2 в строениях под литерами «А» и «А1» в квартире №1, но дом после перепланировки и переустройства в эксплуатацию не сдала.

После перепланировки и переустройства общая полезная (отапливаемая) площадь жилого дома (строения под литерами «А», «А1», «Б») составила 102,7 кв.м..

Исходя из сложившегося порядка пользования помещениями спорного дома, идеальная доля Степаненко Н.А. составила 72/100 доли (квартиры №2 №3), а идеальная доля Лавриновой Е.О. составила 28/100 доли (квартира №1).

Указанные обстоятельства никем не оспаривались, подтверждаются договором купли-продажи от 12.07.1973, договором о перераспределении долей от 16.05.1981, справкой Елецкого БТИ, выписками из решения Елецкого горисполкома от 01.06.1984 и от 27.02.1991, планом домовладения, свидетельствами о праве на наследство по закону от 27.02.2010, от 02.04.2018, от 20.12.2016, свидетельствами о смерти, о рождении, о расторжении брака, справкой о заключении брака, выписками из ЕГРП, домовой книгой, техническими паспортами, заключением ООО «Стройпроект» о перераспределении долей от 25.10.2018.

    Согласно ч. 4 ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

Статьей 218 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п.1 ст.1110, ст.1112 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Статьей 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Проанализировав приведенные нормы и установленные по делу обстоятельства, суд пришел к выводу, что Лавринова Е.О. имеет право на наследование 1/5 доли спорного дома, принадлежавшей Скороваровой Н.П., в порядке наследования по закону после смерти Лавриновой Л.А..

То обстоятельство, при жизни Скороварова Н.П. произвела перепланировку и переустройство дома, но не сдала их в эксплуатацию, не может служить основанием для отказа истцу в удовлетворении иска исходя из следующего.

В силу п. п. 1, 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных Кодексом. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

В силу ч.ч. 1, 3 ст. 222 ГК РФ (в редакции, действовавшей до 01.09.2006) самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Перепланировка и переустройство выполнены Скороваровой Н.П. на основании разрешения компетентного органа, поэтому спорный дом в перепланированном и переустроенном состоянии не может быть отнесен к самовольным постройкам.

Отсутствие зарегистрированного права Скороворовой Н.П. и Лавриновой Л.А. на 1/5 долю N... в г. Ельце в перепланированном и переустроенном состоянии на влияет на факт принадлежности этого имущества им.

Из акта согласования, сообщения МЧС, технического заключения ООО «Стройпроект», следует, что спорный дом в перепланированном и переустроенном состоянии соответствует строительным, противопожарным и техническим нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, а также согласован с заинтересованными организациями г. Ельца.

Таким образом, суд пришел к выводу о возможности сохранения спорного дома в перепланированном и переустроенном состоянии с увеличением общей площади до 102,7 кв.м..

Согласно заключению ООО «Стройпроект» от 25.10.2018, после произведенной перепланировки и переустройства, исходя из фактически занимаемой Лавриновой Е.О. и Степаненко Н.А. площади помещений, доля Лавриновой Е.О. составляет 28/100 доли, а доля Степаненко Н.А. 72/100 доли.

Указанное заключение и размеры долей Степаненко Н.А и ее представитель не оспаривали.

Таким образом, суд принимает указанное заключение в качестве доказательства по делу и приходит к выводу о законности и обоснованности с требований Лавриновой Е.О. о перераспределении долей между сособственниками в указанных размерах.

Довод представителя ответчика, о том, что Степаненко Н.А. не является надлежащим ответчиком по делу, суд находит ошибочным. Лавриновой Е.О., заявлено требование о перераспределении долей в праве собственности на дом и признании права собственности на долю дома. Надлежащим ответчиком по этим требованиям является именно Степаненко Н.А., так как она сособственник спорного дома и заявленные требования непосредственно затрагивают ее права и законные интересы.

На основании изложенного суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче искового заявления Лавринова Е.О уплатила государственную пошлину в размере 5154,38 рублей, что подтверждается чеком-ордером.

Вместе с тем, в судебном заседании представитель истца отказался от взыскания судебных расходов, в связи с чем расходы по оплате государственной пошлины остаются на истце.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилой дом общей площадью 102,7 кв.м., расположенный по адресу: N..., в перепланированном и переустроенном состоянии, а именно с переустройством и перепланировкой помещений №1 и №4 в строении под литерой «А1».

Перераспределить доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом между Лавриновой Еленой Олеговной и Степаненко Натальей Александровной, определив долю Лавриновой Елены Олеговны в размере 28/100 доли, долю Степаненко Натальи Александровны в размере 72/100 доли.

Признать за Лавриновой Еленой Олеговной право собственности на 28/100 доли жилого дома общей площадью 102,7 кв.м. расположенного по адресу: N..., в перепланированном и переустроенном состоянии, а именно с переустройством и перепланировкой помещений №1 и №4 в строении под литерой «А1».

Данное решение является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права Лавриновой Елены Олеговны и Степаненко Натальи Александровны на указанное имущество органом регистрации прав по Липецкой области.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Елецкий городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий С.Н. Стрельцов

В окончательной форме решение изготовлено 14 декабря 2018 года.