Решение по делу № 2-4673/2019 от 09.10.2019

Дело № 2-4673/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 декабря 2019 года                                 г. Видное Московская область

Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Портновой Е.Н., при секретаре Щербаковой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4673/2019 по исковому заявлению Осипова В.П. к Администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Истец Осипов В.П. обратился в суд с иском о признании права собственности на жилой дом, состоящий из помещений: жилых комнат в строении лит. А площадью 9,9 кв.м. и 7,4 кв.м., жилой комнаты в строении лит.А2 площадью 21,3кв.м., сан.узла площадью 3,5 кв.м., подвала лит. а11 площадью 5,4 кв.м., гаража лит.а12 площадью 21,2 кв.м., подсобной лит. а12 площадью 9,7 кв.м, лестницы лит.а12 площадью 3,4 кв.м., кухни лит.а13 площадью 10,8 кв.м., балкона лит.а13 площадью 2,5 кв.м., террасы лит.а14 площадью 4,2 кв.м., площадью всех частей здания 99,3 кв.м., общей площадью жилого помещения 92,6 кв.м., из нее жилой 38,6 кв.м., подсобной – 54,0 кв.м., площадью помещений вспомогательного использования 6,7 кв.м., по адресу: <адрес>

В обоснование иска истец указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>

А также, в соответствии со Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой дом общей площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный дом был разрушен пожаром, в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ составлен акт о случившемся, а также получена справка о пожаре №. Фактически, дом был полностью реконструирован, изменилась площадь: с <данные изъяты> что отражено в Техническом паспорте государственного унитарного предприятия Московской области «Московское областное бюро технической инвентаризации» Ленинский филиал ГУП МО «МОБТИ».

Истцом были возведены следующие строения: жилые комнаты лит. А площадью 9,9 кв.м. и 7,4 кв.м., жилая комната лит.А2 площадью 21,3 кв.м., сан.узел лит.А2 площадью 3,5 кв.м., подвал лит.а11 площадью 5,4 кв.м., гараж лит.а12площадью 21,2 кв.м., подсобная лит.а12 площадью 9,7 кв.м., лестница лит.а12 площадью 3,4 кв.м., кухня лит.а13 площадью 10,8 кв.м., балкон лит.а13 площадью 2,5 кв.м., терраса лит.а14 площадью 4,2 кв.м.

В соответствии с техническим заключением, вышеуказанные строения соответствуют санитарным нормам и правилам, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, расположены в границах принадлежащего истцу земельного участка, не нарушают права и законные интересы третьих лиц.

Осуществить государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права на построенный дом истец во внесудебном порядке не может.

В судебном заседании истец и его представитель исковые требования поддержали, по доводам и основаниям, изложенным в иске, просили исковые требования удовлетворить.

Ответчик администрация Ленинского муниципального района Московской области в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил отзыв на иск, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, в соответствии с требованиями материального и процессуального права.

Выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В силу ч. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Подпунктом 2 пункта 1 статьи 40 Земельного кодекса определено, что собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с требованиями ч.2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., истцу принадлежит жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>

Как указал истец, ДД.ММ.ГГГГ. вышеуказанный дом был разрушен пожаром, в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ составлен акт о случившемся, а также получена справка о пожаре №. Фактически, дом был полностью реконструирован, изменилась площадь: с 210,8 кв.м. на 99,3 кв.м., что отражено в Техническом паспорте государственного унитарного предприятия Московской области «Московское областное бюро технической инвентаризации» Ленинский филиал ГУП МО «МОБТИ».

Истцом были возведены следующие строения: жилые комнаты лит. А площадью 9,9 кв.м. и 7,4 кв.м., жилая комната лит.А2 площадью 21,3 кв.м., сан.узел лит.А2 площадью 3,5 кв.м., подвал лит.а11 площадью 5,4 кв.м., гараж лит.а12площадью 21,2 кв.м., подсобная лит.а12 площадью 9,7 кв.м., лестница лит.а12 площадью 3,4 кв.м., кухня лит.а13 площадью 10,8 кв.м., балкон лит.а13 площадью 2,5 кв.м., терраса лит.а14 площадью 4,2 кв.м.

Согласно заключению, подготовленному экспертной организацией «Эксперт М», по результатам технического обследования жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадь всех частей здания <данные изъяты> кв.м., общая площадь жилого помещения <данные изъяты> кв.м., из нее жилая <данные изъяты> кв.м., подсобная <данные изъяты> кв.м., площадь помещений вспомогательного использования <данные изъяты> соответствует противопожарным, санитарно-гигиеническим, планировочным, градостроительным, строительно-техническим требованиям, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Опрошенный в судебном заседании в качестве специалиста Кузнецов В.Д., подготовивший вышеуказанное заключение, будучи предупрежденным судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных пояснений специалиста, пояснил, что проводил исследование жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на соответствие действующим строительно-техническим нормам и правилам. Жилой дом расположен в границах земельного участка истца, соответствует действующим строительно-техническим требованиям и правилам, не создает угрозу жизни и здоровья граждан, не нарушает права и законные интересы третьих лиц. Не является многоквартирным.

Оснований не доверять выводам специалиста у суда не имеется, поскольку строительно-техническое исследование проведено в соответствии с нормами действующего законодательства, а доказательств, указывающих на недостоверность проведенного исследования, либо ставящих под сомнение выводы специалиста, суду не представлено.

У суда не имеется оснований сомневаться в правильности исследования специалиста, с учетом его компетентности, образования и длительного стажа экспертной работы.

Суд принимает данное заключение специалиста, как допустимое доказательство по делу, полученное в соответствии с требованиями закона.

Согласно ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел (ч.2 ст. 12 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 1,2,3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска, поскольку вышеуказанный жилой дом возведен истцом за счет собственных средств на земельном участке, отведенном для этих целей и находящемся в собственности истца, с соблюдением действующих строительных норм и правил в пределах границ земельного участка, и сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровья граждан.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Осипова В.П. – удовлетворить.

Признать за Осиповым В.П. право собственности на жилой дом, состоящий из помещений: жилых комнат в строении лит. А площадью 9,9 кв.м. и 7,4 кв.м., жилой комнаты в строении лит. А2 площадью 21,3 кв.м., сан.узла площадью 3,5 кв.м., подвала лит. а11 площадью 5,4 кв.м., гаража лит. а12 площадью 21,2 кв.м., подсобной лит. а12 площадью 9,7 кв.м, лестницы лит. а12 площадью 3,4 кв.м., кухни лит. а13 площадью 10,8 кв.м., балкона лит.а13 площадью 2,5 кв.м., террасы лит. а14 площадью 4,2 кв.м., площадью всех частей здания 99,3 кв.м., общей площадью жилого помещения 92,6 кв.м., из нее жилой 38,6 кв.м., подсобной – 54,0 кв.м., площадью помещений вспомогательного использования 6,7 кв.м., по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                        Е.Н. Портнова