Решение по делу № 2-644/2019 от 01.04.2019

<данные изъяты>

Дело № 2-644/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 апреля 2019 года г. Смоленск

Смоленский районный суд Смоленской области

В составе:

председательствующего судьи Гавриловой О.Н.,

при секретаре Сухановой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каштановой Т.О. к Столяренко А.А. о снятии с регистрационного учета,

установил:

    Каштанова Т.О. обратилась в суд с иском к Столяренко А.А. о снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указала, что согласно договору купли-продажи от 12.12.2018 года приобрела на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. По истечении одного месяц с момента подписания договора купли-продажи, бывший собственник жилья, который был и зарегистрирован в спорной квартире Столяренко А.А., обязан был сняться с регистрационного учета, однако этого до настоящего времени не сделал.

    Просит суд снять Столяренко А.А. с регистрационного учета.

Истец Каштанова Т.О. в судебное заседание не явилась, обеспечив явку своего представителя.

Представитель истца Каштановой Т.О. – Канаева Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, изложив доводы иска.

Ответчик Столяренко А.А., надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

На основании ст.233 ГПК РФ суд считает необходимым рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

    Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По делу установлено, что на основании договора купли-продажи от 12.12.2018 года Каштанова Т.О. является собственником <адрес> в <адрес>. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 21.12.2018 за № <номер> (л.д.10).

Согласно п.4 договора на день его подписания в квартире зарегистрирован Столяренко А.А., <дата> года рождения, который обязуется сняться с регистрационного учета в течение одного месяца с момента подписания договора.

По сведениям отдела адресно-справочной работы УМВД России по Смоленской области Столяренко А.А. до настоящего времени зарегистрирован в квартире по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д.16).

Каштанова Т.О. и Столяренко А.А. в родственных отношениях не состоят, последний в квартире по вышеуказанному адресу не проживает.

Анализируя исследованные доказательства, суд приходит к выводу о том, что <адрес> в д.<адрес> является личной собственностью истца Каштановой Т.О., Столяренко А.А. не является членом семьи собственника жилого помещения – Каштановой Т.О., при заключении договора купли-продажи между сторонами достигнуто соглашение о снятии продавца с регистрационного учета в течение одного месяца с момента подписания договора, которое в добровольном порядке ответчиком до настоящего времени не исполнено, при этом регистрация Столяренко А.А. в жилом помещении нарушает права истца как собственника жилья, возлагает на нее дополнительные расходы по содержанию жилого помещения и коммунальным платежам, в связи, с чем суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска о снятии Столяренко А.А. с регистрационного учета в <адрес> в д.<адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход государства подлежит взысканию госпошлина, от уплаты которой истец освобождена.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ суд,

решил:

    Исковые требования Каштановой Т.О. удовлетворить.

    Снять Столяренко А.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Взыскать с Столяренко А.А. госпошлину в доход государства в размере 300 руб.

Ответчик вправе в течение семи дней со дня получения копии заочного решения обратиться в Смоленский районный суд Смоленской области с заявлением об отмене решения, указав обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин своей неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд Смоленской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись О.Н.Гаврилова