Решение по делу № 2-726/2023 от 27.02.2023

Дело № 2-726/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 апреля 2023 года                                                                         г. Алушта

Алуштинский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи Захаровой Т.Л.,

при секретаре Подольском В.А.,

с участием истца Паламарчука Д.А.,

его представителя – адвоката Осипко-Ермишина А.В., действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

помощника прокурора г. Алушта – Ореховой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Паламарчука Д.А. к Петрунину В.В. о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Паламарчук Д.А. обратился в суд с иском к Петрунину В.В. о выселении.

Исковые требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит <адрес>. В указанной квартире проживает ответчик, который является первым мужем его умершей супруги. Решением Алуштинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ (дело №) Петрунин В.В. был признан утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снят с регистрационного учета.

Проживая в квартире ответчик создает невыносимые условия для проживания, ведет антисоциальный образ жизни, злоупотребляет алкогольными напитками. К нему приходят люди, которые ведут себя неадекватно.

ДД.ММ.ГГГГ около ДД.ММ.ГГГГ час. ответчик напал на истца, причинив телесные повреждения. Приговором мирового судьи судебного участка №23 Алуштинского судебного района (городской округ Алушта) Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ Петрунин В.В. признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ч.1 ст.115 УК РФ с назначением наказания в виде 250 часов обязательных работ. Однако и после вынесения приговора Петрунин В.В. продолжает нарушать общественный порядок, в состоянии алкогольного опьянения допускает оскорбительные выражения, угрожает и провоцирует, стучась по ночам в дверь. Считает, что проживание ответчика в квартире угрожает его жизни и здоровью. На требование в устной и письменной форме освободить квартиру ответчик выселяться из жилого помещения отказывается.

В судебном заседании истец и его представитель заявленные исковые требования поддержали, настаивая на их удовлетворении.

Ответчик в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом. Ходатайств об отложении, возражений в суд не поступало.

Выслушав истца и его представителя, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Из положений ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ч.1 ст.35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

П. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", установлено, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Из материалов дела судом установлено следующее.

В соответствии с выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ собственником <адрес> является ФИО2 №).

Решением Алуштинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 признан утратившим право пользования жилым помещением – квартирой с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес> №).

Приговором мирового судьи судебного участка № Алуштинского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 признан виновным в совершении преступления, предусмотренного п. «в» ч.2 ст.115 УК РФ, за причинение ФИО7 телесных повреждений, причинивших легкий вред здоровью (№).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 направил ФИО3 требование о выселении из <адрес> (№)

Согласно уведомления Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на недвижимое имущество за ФИО3 №)

По информации ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. значился зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (№).

Свидетель ФИО8, допрошенная в судебном заседании пояснила, что проживает в <адрес>. Ответчик проживает в <адрес>. ФИО12. злоупотребляет алкоголем, к нему ходят люди с аналогичными пристрастиями. В состоянии опьянения ответчик кричит, дебоширит, всех оскорбляет. О наличии его родственников ей ничего не известно.

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу, что право истца, подлежит защите, поскольку он является собственником данной квартиры, право пользования у ответчика отсутствует, фактическое проживание ФИО3 нарушает права истца, поскольку членом его семьи ответчик не является, соглашение о пользовании спорным жилым помещением не заключалось.

Законных оснований, предусматривающих сохранение за ответчиком права пользования квартирой № <адрес>, судом не установлено и стороной ответчика не представлено.

Отсутствие иного жилья у ответчика юридически значимым обстоятельством не является.

Таким образом, исковое заявление Паламарчука Д.А. подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд –

РЕШИЛ:

    Исковое заявление Паламарчука Д.А. – удовлетворить.

    Выселить Петрунина В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес> (паспорт гражданина РФ №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, код подразделения №) без предоставления иного жилого помещения из <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым, путем подачи апелляционной жалобы через Алуштинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

    Судья                                                                                    Т.Л. Захарова

    Решение в окончательной форме изготовлено 25.04.2023 г.