Решение по делу № 2-2694/2018 от 25.07.2018

№ 2-2694/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

31 августа 2018 года

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Кукушкиной Л.Н., при секретаре Швидкиной Ю.В., рассмотрев гражданское дело по иску Фирсовой Любови Александровны к Администрации городского округа Ликино-Дулево Московской области о признании права собственности на самовольные строения,

Установил:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на самовольно возведенные строения, а именно: на жилой дом (литера А) площадью 48,2 кв.м, жилая пристройка (литера А1) площадью 12,4 кв.м, холодная пристройка (литера а) площадью 30,1 кв.м, сарай (литера Г) площадью 14,7 кв.м, сарай (литера Г1) площадью 15 кв.м, сарай (литера Г2) площадью 27,5 кв.м, гараж (литера Г3) площадью 10,4 кв.м, баня (литера Г4) площадью 17,4 кв.м, колодец (литера Г5) площадью 0,8 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>

Как в обосновании заявленных требований ссылается на то, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 2000 кв.м. по вышеуказанному адресу.

В 1967 году она начала строительство жилого дома, в 2016 года произвела реконструкцию. В настоящее время строительство на земельном участке завершено, строения используются по назначению, она несет все необходимые расходы, однако не может произвести государственную регистрацию права собственности на строения в установленном законом порядке. Строения возведены без нарушений строительных норм и правил, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц.

Представитель Администрации городского округа Ликино-Дулево Московской области как правопреемник Администрации Орехово-Зуевского муниципального района в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд отзыв с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав объяснения, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что на основании Постановления Главы Белавинской сельской администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником земельного участка, площадью 2000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании установлено, что на вышеуказанном земельном участке истица построила жилой дом, а впоследствии его реконструировала.

Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Положениями ч. 3 ст. 222 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (в ред.ФЗ от 03.08.2018 № 338-ФЗ).

В настоящее время суду представлено техническое заключение ООО «Дельвейс-Проект» по результатам обследования жилого дома (л.д.15-34), согласно которому: обследуемое здание соответствует действующим государственным нормам, правилам, стандартам, исходным данным, техническим условиям и требованиям предусмотренным «Техническим регламентом безопасности здания и сооружений» № 384-ФЗ от 30 декабря 2009 года.

Владельцы соседних земельных участков не имеют претензий к постройкам на участке истицы (л.д.70-76).

При данных обстоятельствах у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований по признанию права собственности за истицей на самовольно возведенные строения, поэтому суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-197, 198, 321 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Признать за Фирсовой Любовью Александровной право собственности на самовольно возведенные строения, а именно: на жилой дом (литера А) площадью 48,2 кв.м, жилая пристройка (литера А1) площадью 12,4 кв.м, холодная пристройка (литера а) площадью 30,1 кв.м, сарай (литера Г) площадью 14,7 кв.м, сарай (литера Г1) площадью 15 кв.м, сарай (литера Г2) площадью 27,5 кв.м, гараж (литера Г3) площадью 10,4 кв.м, баня (литера Г4) площадью 17,4 кв.м, колодец (литера Г5) площадью 0,8 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности Фирсовой Любови Александровны на жилой дом со строениями, сооружениями и хозяйственными постройками (лит. А, А1, а, Г, Г1, Г2, Г3, Г4, Г5 по адресу: <адрес>).

Решение может быть обжаловано сторонами в Мособлсуд через Орехово-Зуевский горсуд в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья Кукушкина Л.Н.