Решение по делу № 2-643/2022 (2-7459/2021;) от 16.06.2021

Дело № 2-643/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Краснодар                                                                       12 июля 2022г.

Советский районный суд г. Краснодара в составе:

судьи                                                  Баранова С.А.,

при секретаре                                    Подкопаевой К.В.,

с участием:

представителя истца                         Богомоловой Н.С.,

    представителя ответчика                      Бодякина Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «ГУК- Краснодар» к Коновалову В. А., 3-ему лицу НКО «Фонд капитального ремонта МКД» о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт,

установил:

ООО «ГУК-Краснодар» обратилось в суд с иском к Коновалову В.А., 3-ему лицу НКО «Фонд капитального ремонта МКД» о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт. В обоснование исковых требований указало, что квартира, в которой проживает собственник Коновалов В.А. находится в доме под управлением ООО «ГУК-Краснодар». В связи с ненадлежащим исполнением собственником своей обязанности по внесению платы за капитальный ремонт жилого дома, у него образовалась задолженность. Просит суд взыскать с Коновалова В.А. в пользу ООО «ГУК-Краснодар» сумму задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.05.2018г. по 31.05.2021г. в размере 91 579 руб. 69 коп., пеню в размере 8 209 руб. 32 коп., сумму госпошлины в размере 3 193 руб. 67 коп., сумму почтовых расходов в размере 205 руб. 20 коп.

В судебном заседании Богомолова Н.С., представитель по доверенности ООО «ГУК-Краснодар», уточнила заявленные требования и просила взыскать с Коновалова В.А. в пользу ООО «ГУК-Краснодар» сумму задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.11.2014г. по 24.12.2020г. в размере 85 285 руб. 47 коп., пеню в размере                         8 399 руб. 65 коп., сумму госпошлины в размере 3 193 руб. 67 коп., суму почтовых расходов в размере 205 руб. 20 коп.

В судебном заседании Бодякин Н.Н., представитель по доверенности Коновалова В.А., заявил ходатайство о применении срока исковой давности к периоду взыскания задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт с 01.11.2014г. по 01.09.2017г., в связи с чем, в удовлетворении данной части заявленных требований, просит отказать. За период с сентября 2017г. по декабрь 2020г. задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт составляет 46 973 руб. 55 коп., пеня в размере 3 008 руб. 39 коп., что следует учесть при вынесении решения суда.

В судебное заседание представитель НКО «Фонд капитального ремонта МКД» не явился, надлежащим образом извещался о дате, месте и времени судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя НКО «Фонд капитального ремонта МКД».

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании (ст. 195, 196 ГПК РФ).

Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Многоквартирный <адрес> в г. Краснодаре находится в управлении ООО «ГУК - Краснодар».

Из выписки из ЕГРН от 20.07.2021г. следует, что собственником <адрес> по адресу: <адрес> является Коновалов В.А.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

На основании ч. 1 ст. 378 ЖК РФ, доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч.1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии ч. 2 п.5 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Часть 2 ст. 154 ЖК РФ определяет структуру платы за жилое помещений для собственника такого помещения, которая состоит, в том числе, из платы за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ч. 7.1 настоящей статьи и ст. 171 настоящего Кодекса.

Частью 1 ст. 169 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещений в многоквартирном доме уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

На основании ч. 3 ст. 169 ЖК РФ, ч. 2 ст. 6 Закона Краснодарского края «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края» от 01.07.2013г. № 2735-КЗ, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована, утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного ч. 5.1. ст. 170 настоящего Кодекса.

Региональная программа по проведению капитального ремонта общего имущества многоквартирных домах на территории Краснодарского края на 2014-2043гг. утверждена Постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 31.12.2013г. № 1638.

Публикация осуществлена на официальном сайте администрации Краснодарского края 10.02.2014г.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, включен в Региональную программу капитального ремонта в декабре 2013г.

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, возникло 01.11.2014г.

Согласно ч. 3 ст. 170 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

В соответствии с ч. 1 ст. 173 ЖК РФ, способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 2 ст. 175 ЖК РФ, владельцем специального счета может быть:

товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом и созданное собственниками помещений в одном многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, в соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 136 настоящего Кодекса;

осуществляющий управление многоквартирным домом жилищный кооператив;

управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом на основании договора управления.

Фонд капитального ремонта собственников помещений в многоквартирном <адрес> в г. Краснодаре, формировался на счете регионального оператора.

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> в г. Краснодаре, оформленного протоколом от 20.12.2017г., изменен способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома, выбрано формирование его на специальном счете, владельцем которого выступает ООО «ГУК-Краснодар».

Данное решение общего собрания собственников в многоквартирном доме вступило в силу и реализовано, с апрель 2018г. НКО «Фонд капитального ремонта МКД» утратило обязанность по дальнейшему формированию фонда капитального ремонта многоквартирного <адрес> в г. Краснодаре.

В судебном заседании установлено, что обязанность Коноваловым В.А. плата за капитальный ремонт многоквартирного дома управляющей организации ООО «ГУК-Краснодар» не производилась.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (ч.14 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в случае, если в принятии заявления о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг мировым судьей отказано по основаниям, указанным в ч. 3 ст. 125 ГПК РФ, или судебный приказ, вынесенный по данным требованиям, был отменен (ст. 129 ГПК РФ), эти требования могут быть рассмотрены в порядке искового, в том числе упрощенного, производства.

Определением мирового судьи судебного участка № 238 Карасунского внутригородского округа г. Краснодара от 17.12.2020г. отменен судебный приказ от 20.11.2020г., выданный по заявлению ООО «ГУК – Краснодар» о взыскании с Коновалова В.А. в пользу ООО «ГУК – Краснодар» суммы задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт услуг в размере                     88 510 руб. 73 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 427 руб. 66 коп.

Из иска следует, в размер задолженности Коновалова В.А. по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома перед                                           ООО «ГУК-Краснодар», за период с 01.05.2018г. по 24.12.2020г. (включая задолженность, образованную с 01.11.2014г. в НКО «Фонд капитального ремонта МКД») составляет 85 285 руб. 47 коп., пеня в размере                             8 399 руб. 65 коп.

В судебном заседании представитель ответчика просил применить срок исковой давности по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома к периоду, начиная с 01.11.2014г. по 01.09.2017г.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу ч. 1 ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Разрешая вопрос о применении срока исковой давности, суд учитывает разъяснения, изложенные в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», согласно которым по смыслу ч. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске                                           (абз. 2 п. 2 ст. 199 ГК РФ), если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца – физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, что по данной категории дел срок исковой давности составляет 3 года, в свою очередь,    ООО «ГУК-Краснодар» обращается к мировому судьей судебного участка                № 238 Карасунского внутригородского округа г. Краснодара с заявлением о вынесении судебного приказа в ноябре 2020г., при этом, определением мирового судьи судебного участка № 238 Карасунского внутригородского округа г. Краснодара от 17.12.2020г. судебный приказ от 20.11.2020г., выданный мировым судьей судебного участка № 238 Карасунского внутригородского округа г. Краснодара по заявлению ООО «ГУК-Краснодар» о взыскании с Коновалова В.А. задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, отменен, следовательно, к периоду с 01.11.2014г. по 01.09.2017г. подлежит применению срок исковой давности, который истцом пропущен, в связи с чем, суд не находит оснований для удовлетворения данной части заявленных требований о взыскании вносов на капитальный ремонт за период с 01.11.2014г. по 01.09.2017г.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что период задолженности Коновалова В.А. по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома перед ООО «ГУК-Краснодар», исчисляется с ноября 2017г. по декабрь 2020г.

При таких обстоятельствах, оценив в совокупности доказательства по делу, позицию сторон, суд пришел к выводу, что исковые требования в данной части являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. К такому выводу суд пришел так как, что ответчик ненадлежащим образом не исполняет своей обязанности по своевременному и полному внесению платы за капитальный ремонт многоквартирного дома. При этом оплата начислялась в соответствии с действующим законодательством по установленным тарифам и нормативам потребления, которые не оспариваются

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

    При подаче иска ООО «ГУК-Краснодар» понесены расходы на оплату государственной пошлины в размере 3 193 руб. 67 коп., почтовые расходы в размере 205 руб. 20 коп., что подтверждается материалами дела.

    Принимая во внимание вышеизложенное, размер удовлетворенных исковых требования, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца сумму государственной пошлины в размере 1 664 руб. 02 коп., сумму почтовых расходов в размере 205 руб. 20 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

решил:

Исковые требования ООО «ГУК-Краснодар» к Коновалову В. А., 3-ему лицу НКО «Фонд капитального ремонта МКД» о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт – удовлетворить частично.

Взыскать с Коновалова В. А. в пользу ООО «ГУК - Краснодар» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ноября 2017г. по декабрь 2020г., пени в размере 48 800 рублей                64 копеек (45 497 руб. – взносы, пеня – 3 303 руб. 51 коп.), сумму расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 664 рублей 02 копеек, сумму почтовых расходов в размере 205 рублей 20 копеек, а всего                   50 669 рублей 86 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Советского

районного суда г. Краснодара                                                  С.А. Баранов