Решение по делу № 2-4712/2016 от 03.10.2016

Дело №2-4712/16

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

26 декабря 2016г. г. Королёв МО

Королёвский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Шишкова С.В., при секретаре Аташян Х.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета имущественных отношений Администрации г.Королева Московской области к Новиковой Елене Николаевне и Новикову Артему Михайловичу о взыскании оплаты за квартиру по договору купли-продажи и процентов,

Установил:

Комитет имущественных отношений Администрации <адрес> ФИО1 <адрес>, уточнив исковые требования, обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании оплаты за квартиру по договору купли-продажи, указав, что ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления Главы ФИО1 области от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении жилых помещений по договору купли-продажи ФИО2, ФИО6», между Муниципальным образованием «ФИО1 области» и гражданами ФИО2 и ФИО3 заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ФИО1 <адрес>, г.ФИО1, <адрес>.

На основании Решения Совета депутатов городского округа Королёв ФИО1 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об упорядочении наименования городской территории», адрес: ФИО1 <адрес>, г.ФИО1, <адрес> соответствует адресу: ФИО1 <адрес>ёв, мкр. ФИО1, <адрес>.

Договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ заключен с условием о рассрочке платежа в течение 10 лет. Согласно п.4 указанного договора, стороны оценивают указанную квартиру в <данные изъяты>. Ответчики не надлежащим образом исполняет обязанность по перечислению платежей по выкупной стоимости. В нарушение п.3 указанного договора, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ответчиками образовалась задолженность в размере <данные изъяты>. Комитет имущественных отношений Администрации городского округа Королёв ФИО1 <адрес> направил ответчику претензию о необходимости исполнения обязательства по оплате задолженности по выкупной стоимости. Однако до настоящего времени задолженность не погашена. Просит взыскать с ответчиков оплату за квартиру по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> и проценты в сумме <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала и просила удовлетворить.

Ответчики и их представитель, действующий на основании доверенности, в судебном заседании задолженность по основному долгу не оспаривали. В удовлетворении требований о взыскании процентов просила отказать.

Суд, выслушав мнение сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи, либо, если она договором не предусмотрена и не может быть определена исходя из его условий, по цене, определяемой в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, а также совершить за свой счет действия, которые в соответствии с законом, иными правовыми актами, договором или обычно предъявляемыми требованиями необходимы для осуществления платежа (п. 1 ст. 485 ГК РФ).

Из материалов дела следует, ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления Главы ФИО1 области от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении жилых помещений по договору купли-продажи ФИО2, ФИО6», между Муниципальным образованием «ФИО1 области» и гражданами ФИО2 и ФИО3 заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ФИО1 <адрес>, г.ФИО1, <адрес>.

На основании Решения Совета депутатов городского округа Королёв ФИО1 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об упорядочении наименования городской территории», адрес: ФИО1 <адрес>, г.ФИО1, <адрес> соответствует адресу: ФИО1 <адрес>ёв, мкр. ФИО1, <адрес>.

Договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ заключен с условием о рассрочке платежа в течение 10 лет. Согласно п.3.1 указанного договора, стороны оценивают указанную квартиру в <данные изъяты>. В соответствии с п.3.3 договора, расчет между сторонами будет производиться в следующем порядке: <данные изъяты>. перечисляются в течение 10 дней после подписания договора, на расчетные счета, предоставляемые продавцом, остальная сумма будет оплачиваться не позднее 25 числа каждого месяца равными долями в течение 10 лет.

Судом установлено, что ответчики не надлежащим образом исполняют обязанность по перечислению платежей по выкупной стоимости в нарушение пункта указанного договора.

Согласно акту сверки задолженность по платежам на сегодняшний день составляет <данные изъяты>. Задолженность ответчиками не оспаривалась.

Таким образом, задолженность ответчиков составляет <данные изъяты> и подлежит взысканию.

Требования истца о взыскании процентов по ст.395 ГК РФ подлежат удовлетворению, однако учитывая конкретные обстоятельства дела, кроме того ответчицей принимаются меры к погашению задолженности, производится частичная оплата, суд считает возможным применить положения ст.333 ГК РФ и взыскать сумму процентов в размере <данные изъяты>

На основании изложенного исковые требования Комитета имущественных отношений подлежат удовлетворению частично.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Комитета имущественных отношений Администрации г.о. Королев удовлетворить частично.

Взыскать ФИО2 и ФИО3 в пользу Комитета имущественных отношений Администрации г.о. Королев задолженность по договору купли-продажи в размере <данные изъяты> рублей и проценты в сумме <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ФИО1 областной суд через Королевский городской суд ФИО1 <адрес> в течение 30 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года

Судья: