Решение по делу № 2-783/2022 от 16.06.2022

Дело № 2-783/2022

УИД 54RS0023-01-2022-001170-33

поступило в суд 16.06.2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 августа 2022 года р.п. Коченево

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Мирончик Е.Ю.

при секретаре Нестеренко Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пичугина Андрея Анатольевича к администрации Чистопольского сельсовета Коченевского района Новосибирской области о признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество (земельную долю),

установил:

Пичугин А.А. обратился в суд с иском к администрации Чистопольского сельсовета Коченевского района Новосибирской области о признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество (земельную долю).

В обоснование исковых требований указал, что в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» при приватизации совхоза «Речник» Пичугину А. А., как члену аграрно-производственного акционерного общества закрытого типа «Речник» (АПАОЗТ «Речник»), в собственность были переданы 7,5 га сельхозугодий, кадастровый номер сельхозугодий № местоположение: <адрес> что подтверждается архивной справкой от ДД.ММ.ГГГГ №

Истец распорядился земельной долей, передал ее для использования в акционерное общество, однако, свидетельство на право собственности на землю не успел получить, так как был призван в армию.

С того времени Пичугин А. А. добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным недвижимым имуществом, как собственным.

В соответствии с высшим нормативным правовым актом Российской Федерации - Конституцией Российской Федерации, граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю (статья 36).

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно части 1 статьи 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии со статьей 15 Федерального закона РФ от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (Закон № 101-ФЗ), земельная доля, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения. Определение размеров долей в виде простой правильной дроби, в гектарах или баллах является юридически действительным.

Статьей 18 Закона № 101-ФЗ закреплено положение, что свидетельства о праве на земельные доли, выданные до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а при их отсутствии выписки из принятых до вступления в силу указанного Федерального закона решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющие права на земельную долю, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Истец по уважительной причине не получил свидетельство о праве собственности на землю и это обстоятельство мешает ему полноценно распорядиться спорным имуществом, выделить в натуре земельный участок, подарить либо передать его в аренду и т.п. Произвести государственную регистрацию права общей долевой собственности на земельную долю в настоящее время возможно только по решению суда.

Поскольку Пичугин А. А. добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельной долей, как собственным имуществом, с 1994 года и по сегодняшний день, он приобрел право собственности в силу приобретательной давности.

Истец просит признать за ним, Пичугиным Андреем Анатольевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на земельную долю размером 7,5 га (220 баллогектаров) в составе сельскохозяйственных земель с кадастровым номером №, с местоположением: <адрес>

Представитель истца ФИО действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, просит дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель ответчика Глава администрации Чистопольского сельсовета Коченевского района Новосибирской области ФИО1, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования Пичугина А.А. признает в полном объеме, последствия признания иска разъяснены и понятны, о чем в деле имеется заявление.

Суд, принимает признание иска ответчиком, считает, что признание иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 198 ГПК РФ, суд

решил:

признать за Пичугиным Андреем Анатольевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право общей долевой собственности на земельную долю размером 7,5 га (220 баллогектаров) в составе сельскохозяйственных земель с кадастровым номером № с местоположением: <адрес>

Данное решение, после вступления в законную силу, является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности на указанное недвижимое имущество.

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Коченевский районный суд. В окончательной форме решение принято и изготовлено 10 августа 2022 года.

Судья: Е.Ю. Мирончик