Решение по делу № 2-217/2020 от 29.10.2019

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Дошина П.А.

с участием прокурора ФИО3

с участим представителя истца Кот А.С., ответчика ФИО1,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании прекратившим право пользования квартирой, снятии с регистрационного учета, выселении,

установил:

ФИО2, обратился в суд с иском к ФИО1 о признании прекратившим право пользования квартирой, снятии с регистрационного учета, выселении, ссылаясь на то, что истец является собственником части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, д. Черное, <адрес> на основании договора дарения доли жилого дома от 07.07.2001 года, свидетельство о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ №, серия 50-АА. По указанному адресу истцом был зарегистрирован брат супруги ФИО1, который в настоящий момент там зарегистрирован и проживает. Некоторое время назад истец предложил ответчику добровольно выписаться из дома, на что ответчик ответил, что выписываться и выселяться не будет. Истец считает, что ответчик, продолжая быть зарегистрированным на его жилплощади, нарушают права истца как собственника. На основании вышеизложенного истец просит суд признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: <адрес>, д. <адрес> снять ФИО1 с регистрационного учета; Выселить ФИО1 из дома по адресу: <адрес>, д. <адрес>.

Представитель истца по доверенности Кот А.С. в судебное заседание явилась, поддержала исковые требования в полном объеме и настаивала на их удовлетворении. Подтвердила, что ответчик является братом жены истца и вселялся в квартиру в качестве члена семьи. В квартире проживает так же престарелая мать жены. На момент предъявления иска, брак истца не расторгнут, статус члена семьи, ответчика не изменился.

Ответчик в судебное заседание иск не признал, указал, что был зарегистрирован в квартире в качестве члена семьи собственника, являясь родным братом жены истца, продолжает себя считать членом его семьи, общего хозяйства не ведут, в настоящее время между ним и истцом имеются конфликтные ситуации, инициатором которых является истец. В случае удовлетворения требований истца, просила сохранить за ним право пользование домом на максимально возможный период, с учетом того, что он не имеет работы и не может самостоятельно обеспечить себя жильем.

Третье лицо представитель ОУФМС в судебное заседание не явилось о дате и времени рассмотрения дела извещено.

Суд определил слушать дело в отсутствии не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению частично, исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению частично, по следующим основаниям:

В соответствии с ч 2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Истец является собственником части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, д. Черное, <адрес> на основании договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ №, серия 50-АА.

По указанному адресу истцом 02.07.2013г. был зарегистрирован брат супруги ФИО1, который в настоящий момент там зарегистрирован и проживает. Договора найма, либо аренды квартиры между сторонами не заключалось.

В силу ч. 1-2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и членом его семьи.

Исходя из разъяснений, содержащихся в п.11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" к членам семьи собственника жилого помещения судам следует относить проживающих совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также детей и родителей данного собственника. При этом следует иметь ввиду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Абзацем 2 пункта 13 указанного Постановления Пленума разъяснено, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Из содержания нормативных положений ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ и приведенных выше разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению следует, что семейные отношения с позиции Жилищного кодекса РФ могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками.

Действительно материалами дела подтверждается и сторонами не оспаривается, что ответчик в спорную квартиру был вселен с добровольного самим собственником, зарегистрирован в спорном жилом помещении как члены семьи, однако впоследствии отношения между ответчиком и истцом испортились, уважения, взаимной заботы, общих интересов у истца с ответчиком не имеется, они не оказывают друг другу взаимную поддержку, общего хозяйства не ведут, т.е. на момент предъявления иска перестали быть членами одной семьи. В связи с чем иск подлежит удовлетворению.

В силу частей 2-4 ст. 31 ЖК РФ следует, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В связи с выше изложенным суд находит возможным сохранить за ответчиком право пользования спорным жилым помещением на срок в течение 6 месяцев с даты вынесения решения, поскольку судом установлены заслуживающие внимание обстоятельства, а именно: ответчик в настоящее время не имеет права пользования иным жилым помещением, отсутствует возможность обеспечить себя иным жилым помещением ввиду недостаточности средств. Таким образом, для решения жилищного вопроса ему требуется дополнительное время. Данные обстоятельства истцом не оспариваются. Предоставление большего срока, привело бы к ущемлению прав истца, как собственника жилого помещения.

Принимая во внимание, что суд пришел к выводу о необходимости сохранить за ответчиком право пользование квартирой на 6 месяцев, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета, с даты не ранее 28.07.2020г., а требование о выселении ответчика, подлежит отклонению судом.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в сумме 900 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить частично.

Сохранить за ФИО1 <адрес>. № по <адрес> д.<адрес> М.О. на определенный срок, а именно в течение 6 (шести) месяцев, т.е. до 28.07.2020г. включительно.

По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, право пользования жилым помещением ФИО1 прекращается, если иное не будет установлено соглашением между собственником и ФИО1.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО1 по адресу: <адрес>. № по <адрес> д.<адрес> М.О. не ранее 28.07.2020г.

В требовании о выселении ФИО1, отказать.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 расходы по оплате госпошлины 900 (девятьсот) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца.

Судья         П.А. Дошин

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года

Судья         П.А. Дошин