Решение по делу № 2-1684/2016 от 11.01.2016

Дело №2-1684/2016

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 марта 2016 года                                           <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> края в составе:

председательствующего                                                                 В.А. Воробьева

при секретаре                                                                                   Е.С. Матыско,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кравцовой ФИО7 к Филиалу «ФИО8 о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

       Кравцова Г.В., обратилась в суд с иском, в обоснование заявленных требований указав, что между ней и Филиалом «ФИО9» в лице Ершова ФИО10 был заключен договор аренды жилого помещения (квартиры) б/н от ДД.ММ.ГГГГ. По условиям заключенного сторонами договора б/н от ДД.ММ.ГГГГ., Истец предоставил Ответчику в аренду жилое помещение однокомнатную (квартиру) площадью 22,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а Ответчик обязался своевременно оплачивать арендную плату за указанную квартиру. Согласно п. 3.1 Договора от ДД.ММ.ГГГГ, размер ежемесячной арендной платы за указанную квартиру составляет <данные изъяты>, в сумму арендной платы входит налог на доход физических лиц. В соответствии с п. 3.2. договора от ДД.ММ.ГГГГ Арендная плата вносится арендатором за месяц не позднее 01 числа текущего месяца наличными денежными средствами с оформлением расписки либо переводом на банковскую карту Арендодателя. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Филиалом «ФИО11» в лице Руденко ФИО12 был заключен новый договор аренды жилого помещения (квартиры) б/н. По условиям заключенного сторонами договора б/н от 15.05.2014г., Истец предоставил Ответчику в аренду жилое помещение однокомнатную (квартиру) площадью 22,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а Ответчик обязался своевременно оплачивать арендную плату за указанную квартиру. Согласно п. 3.1 Договора от ДД.ММ.ГГГГ, размер ежемесячной арендной платы за указанную квартиру составляет <данные изъяты>, в сумму арендной платы входит налог на доход физических лиц. До настоящего времени обязательство по арендной плате исполнено не в полном объеме, за частично оплаченный период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком числится недоплата по договору аренды б/н от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, в период с ДД.ММ.ГГГГ года, недоплата по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ составила – <данные изъяты>. В целях досудебного урегулирования спора, ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием погасить образовавшуюся по арендной плате задолженность, однако данная претензия оставлена ответчиком без ответа. Просит суд взыскать с ответчика в ее пользу задолженность по договору б/н. от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, а так же проценты за пользование чужими денежными средствами по вышеуказанному договору в размере <данные изъяты>, по договору б/н от ДД.ММ.ГГГГ задолженность в размере <данные изъяты>, проценты за пользование чужими денежными средствами по вышеуказанному договору в размере <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования в полном объеме по основаниям и доводам, изложенным в иске.

В судебное заседание представитель ответчика не явился. О времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом. Судебные извещения вернулись в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения, одно из извещений было получено представителем под роспись. О причинах неявки суд в известность не поставил, заявлений или ходатайств об отложении либо о рассмотрении дела в его отсутствие в суд не поступало.

В соответствии с п. 1 ст. 35 и п. 1 ст. 167 ГПК РФ на лиц, участвующих в деле, возложена обязанность добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка ответчика, извещенного о времени и месте рассмотрения дела является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Кроме этого, в соответствии с п. 1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, являющейся в силу ч. 4 ст. 15 Конституции Российской Федерации составной частью правовой системы Российской Федерации, а также Федеральным законом от 30.04.2010 № 68-ФЗ «О компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного акта в разумный срок» каждый, в случае спора о его гражданских правах и обязанностях, имеет право на разбирательство дела в разумные сроки.

При указанных обстоятельствах, с учетом требований ч. 3,5 ст.167 ГПК РФ, суд признает причины неявки ответчика неуважительными и, на основании ст. 233 ГПК РФ, c учетом мнения представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

          В соответствии с частью 2 статьи 1 ГК РФ, граждане (физические лица) приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих Законодательству условий договора.

          В силу части 1 статьи 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан, юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены Законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского Законодательства порождают гражданские права и обязанности.

    Согласно ч. 1 ст. 160 ГК РФ, сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами. Законом, иными правовыми актами и соглашением сторон могут устанавливаться дополнительные требования, которым должна соответствовать форма сделки (совершение на бланке определенной формы, скрепление печатью и т.п.), и предусматриваться последствия несоблюдения этих требований.

     Судом установлено, что между Кравцовой Г.В. и ФГУП «ФИО13» в лице директора Филиала «ФИО14» были заключены следующие договоры: договор аренды жилого помещения (квартиры) б/н от ДД.ММ.ГГГГ, договор аренды жилого помещения (квартиры) б/н от ДД.ММ.ГГГГ. По условиям заключенного сторонами договора б/н от ДД.ММ.ГГГГ (далее - договор 1) Истец предоставил Ответчику в аренду жилое помещение однокомнатную (квартиру) площадью 22,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а Ответчик обязался своевременно оплачивать арендную плату за указанную квартиру. Согласно п. 3.1. Договора 1 размер ежемесячной арендной платы за указанную квартиру составляет <данные изъяты>, В сумму арендной платы входит налог на имущество физических лиц. По условиям заключенного сторонами договора б/н от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Договор 2) Истец предоставил Ответчику в аренду жилое помещение однокомнатную (квартиру) площадью 22,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а Ответчик обязался своевременно оплачивать арендную плату за указанную квартиру. Согласно п. 3.1. Договора 1 размер ежемесячной арендной платы за указанную квартиру составляет <данные изъяты>, В сумму арендной платы входит налог на имущество физических лиц.

      В соответствии с частью 1 статьи 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

    Согласно пояснений представителя истца, данных в ходе судебного заседания, за ответчиком числится недоплата по договору аренды б/н от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, в период с ДД.ММ.ГГГГ года, недоплата по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ составила – <данные изъяты>. В целях досудебного урегулирования спора, ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием погасить образовавшуюся по арендной плате задолженность, однако данная претензия оставлена ответчиком без ответа.

    Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

    В силу ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается.

    Доказательств надлежащего исполнения обязательств, принятых ответчиком по заключенному договору найма не представлено.

    Таким образом, с учетом норм действующего законодательства, суд полагает, что истцом доказан факт наличия долга у ФГУП «ФИО15» перед Кравцовой (Степаненко) ФИО3 в невыплаченной сумме по договору-1 в размере <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по договору – 2 в размере <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.

Согласно представленного истцом письменного расчета, не оспоренного ответчиком, признанного судом правильным, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами в размере по договору 1 в размере – <данные изъяты>, по договору 2 в размере – <данные изъяты>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК

Р Е Ш И Л:

      Исковые требования Кравцовой ФИО16 к Филиалу «ФИО17» о взыскании задолженности по договору аренды - удовлетворить.

Взыскать с Филиала «ФИО19» Федерального государственного унитарного предприятия «Главное управление специального строительства по территории Дальневосточного федерального округа при федеральном агентстве специального строительства» в пользу Кравцовой ФИО18 задолженность по договору аренды б/н от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты>; задолженность по договору аренды б/н от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты>.

В соответствии со ст. 237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Ленинский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Судья                                                                             В.А. Воробьев