Решение по делу № 2-2022/2023 от 10.07.2023

Дело № 2-2022/2023

УИД 05RS0012-01-2023-002455-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Дербент                                                        24 октября 2023 года                                                        

Дербентский городской суд РД, в составе: председательствующего судьи Галимова М.И., при ведении протокола судебного заседания Куруглиевой К.З., в отсутствие сторон, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мазанаева Джамала Шамсудиновича к Администрации городского округа «город Дербент» о признании права собственности на земельный участок площадью 510 кв.м., расположенный по адресу <адрес изъят>

УСТАНОВИЛ:

Мазанаев Д.Ш. обратился в суд с иском к Администрации городского округа «город Дербент» о признании права собственности на земельный участок площадью 510 кв.м., расположенный по адресу <адрес изъят>

Исковое заявление мотивировано тем, что в конце 80-х в начале 90-х годов в г. Дербенте жителям города, городской Исполнительный комитет предоставлял земельные участки в северной части города для садоводства и огородничества. Истцу объяснили, что земельные участки предоставляются в северной части города, на территории садоводческого товарищества «Волна» и нужно обратиться с заявлением в правление садоводческого товарищества.

В начале 1990 года истец обратился с заявлением в садоводческое товарищество о принятии его в члены садоводческого товарищества «Волна» с предоставлением ему земельного участка под садоводство.

На состоявшемся общем собрании членов садоводческого товарищества «Волна» 22 мая 1990 года, протокол № 2 истца приняли в члены садоводческого товарищества «Волна» с предоставлением земельного участка, площадью 510 кв.м.

В соответствии со схемой расположения земельного участка в кадастровом квартале <номер изъят> с обозначениями характерных точек границ системы координат МСК, указанный земельный участок площадью 510 кв.м. имеет следующие координаты:

            X                  Y

1. 122 358,30 414 567,07

2. 122 369,28 414 585,98

3. 122 349,75 414 598,70

4. 122 338,77 414 579,52

1. 122 358,30 414 567,07.

В силу ч.9.1ст. 3 Федерального закона Российской Федерации № 137-ФЗ от 25.10.2001г. «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, или садоводства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право граждан на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.

В силу п.11 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122- ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Истец не имеет возможности в ином порядке зарегистрировать свои права в отношении недвижимого имущества в ЕГРН.

Просит суд исковые требования удовлетворить и признать за истцом право собственности на земельный участок площадью 510 кв.м., в кадастровом квартале 05:42:000067 в координатах участка:

            X                  Y

1. 122 358,30 414 567,07

2. 122 369,28 414 585,98

3. 122 349,75 414 598,70

4. 122 338,77 414 579,52

1. 122 358,30 414 567,07

Общий периметр: 90,44 кв.м., общая площадь 510,24 кв.м., расположенный по адресу: <адрес изъят>».

Истец Мазанаев Д.Ш. надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, обратился к суду с заявлением о рассмотрении дела без его участия.

Представитель истца - адвокат Агаев К.Ш., надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, обратился к суду с заявлением о рассмотрении дела без его участия, исковые требования просил удовлетворить.

Представитель администрации городского округа «город Дербент» по доверенности Ахмедов А.В. в суд не явился, обратился к суду с заявлением о рассмотрении дела без его участия, в связи с занятостью, решение оставляет на усмотрение суда.

Третье лицо председатель АСНТ г.Дербент «Южный берег» Магомедов Н.Г. надлежаще извещенный в суде не явился, просил суд рассмотреть дело без его участия. В заявлении также указал, что исковые требования подлежат удовлетворению, подтвердив обстоятельства истца выделения и пользования им спорным земельным участком.

Представитель третьего лица Управления земельных и имущественных отношений администрации городского округа «город Дербент» по доверенности Курбанов Ш.К. в судебное заседание не явился, обратился к суду с заявлением о рассмотрении дела без его участия, просил отказать в удовлетворении требований истца.

Представитель третьего лица - Архивный отдел администрации ГО «город Дербент» в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие надлежаще извещенных сторон.

Изучив доводы сторон, проверив и исследовав материалы дела, в силу ч.2 ст.12 ГПК РФ, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, создав условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Так в соответствии со ст.46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

На основании ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Как устанавливает 35 статья Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Как следует из материалов дела, решением общего собрания членов садоводческого товарищества «Каспий» от 22 мая 1990 года Мазанаев Джамал Шамсудинович принят в члены садоводческого товарищества «Волна» с выделением ему земельного участка площадью 510 кв.м.

Указанное обстоятельство подтверждается и исследованным в судебном заседании Приложением к Решению Дербентского городского Совета народных депутатов № 213 от 11.07.1990 года, в котором в списке лиц, за порядковым номером 244 значится Мазанаев Д.Ш..

Из исследованного судом протокола за №2 общего собрания членов садоводческого товарищества «Волна» в результате голосования за принятие 8 членов с выделением и закреплением земельных участков на места исключенных собрания постановила принять в члены Мазанаева Д.Ш., где он проходит за № 7.

В последующем решением Исполнительного Комитета Дербентского городского Совета Народных депутатов Дагестанской АССР за №213 от 11 июля 1990 года, во исполнение решения Дербентского гориполкома от 16 ноября 1989 года за № 438, постановления Дагестанского совета общества садоводов от 30 декабря 1989 года за № 4061 и в целях осуществления учета и отчетности в садоводческих товариществах города, исполком горсовета народных депутатов утвердил списки членов садоводческого товарищества «Волна», в которых проходит и Мазанаев Д.Ш.

Согласно Справке (заключению) № 121 от 11.07.2007 года председателя Дербентского городского общества садоводов - Мазанаев Д.Ш. действительно является членом садоводческого товарищества «Волна» и фактически использует земельный участок, площадью 510 кв.м. с 1990 года по настоящее время.

Аналогичная же справка (заключение) выдана председателем Правления Ассоциации садоводческих некоммерческих товариществ «Южный берег» Н.<адрес изъят>.

Выделение указанного земельного участка подтверждается также членской книжкой садоводов с/т, где указано, что Мазанаев Д.Ш. принят в члены садоводческого товарищества 22.05.1990 года, а также квитанциями к приходно-кассовым ордерам об оплате членских взносов.

Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории - условный номер земельного участка - 05:42:000067:ЗУ1, площадь участка составляет 510 кв.м. Обозначение характерных точек границ:

1.            Х                             Y

2. 122369,28                414585,98

3     122349,75                414598,70

4. 122338,77                414579,52

1. 122358,30                414567,07

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, или садоводства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества или садоводства не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п.3 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, сроком не ограничивается.

Права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (ч.1 ст.25 ЗК РФ).

В соответствии с п. 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ ""О государственной регистрации недвижимости"" зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст.11.10 ЗК РФ схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории представляет собой изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков на кадастровом плане территории.

В силу п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательской давности, владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Как следует из разъяснений указанного Постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательской давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16).

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путём признания права.

Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

При исчислении срока приобретательной давности необходимо исходить из положений п. 4 ст. 234 ГК РФ, которая устанавливает, что течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Таким образом, право собственности на недвижимое имущество соответствующего лица может возникнуть в силу приобретательной давности не ранее чем через пятнадцать лет добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным соответствующим имуществом со дня истечения срока исковой давности по требованиям в соответствии со ст. 301 ГК РФ.

Общий срок владения недвижимым имуществом, необходимый для приобретения права собственности на это имущество, составляет восемнадцать лет с момента начала пользования данным имуществом (15 лет срока приобретательной давности +3 года срока исковой давности по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения).

Судом установлено, что, спорный земельный участок является территорией садоводческого некоммерческого товарищества и оно предоставлено истцу до вступления в силу Федерального Закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Спорный земельный участок предоставлен истцу в соответствии с установленным порядком и в соответствии с Законом.

Спорный земельный участок СНТ «Волна» выделен компетентным на тот период органом исполнительной власти города Дербента, до дня вступления в силу Федерального закона от 23 июня 2014 года № 171-ФЗ.

Истец владеет спорным земельным участком на законных основаниях, оплачивает членские взносы в СНТ «Волна» и использует по целевому назначению.

Суд считает обоснованными доводы истца о добросовестном, открытом и непрерывном использовании земельным участком площадью 510 кв.м., расположенным по адресу: Республика Дагестан, г. Дербент, в садоводческом товариществе «Волна».

На основании вышеуказанных правоустанавливающих документов Мазанаев Д.Ш. пользовался спорным земельным участком, который находился у него в фактическом владении с 1990-х годов и, начиная с указанного времени, открыто, добросовестно и непрерывно владел и пользовался этим земельным участком, общей площадью 510 кв.м.

Давая правовую оценку обстоятельствам и доказательствам, представленным суду сторонами, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца.

Таким образом, материалами гражданского дела подтверждается и сторонами не оспаривается, что спорный земельный участок ранее уполномоченным органом в установленном законом порядке был предоставлен истцу, в правоустанавливающих документах не указано право, на котором представлен такой земельный участок, и невозможно определить вид этого права, то соответственно в силу закона, такой земельный участок считается предоставленным на праве собственности.

К такому выводу суд приходит исходя и из требований положения ст.209 ГК РФ, в соответствии с которой, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Суд приходит к выводу, о наличии оснований для удовлетворения требований истца о признании права собственности на земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Мазанаева Джамала Шамсудиновича к Администрации городского округа «город Дербент» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Мазанаевым Джамалом Шамсудиновичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, площадью 510 кв.м., в кадастровом квартале <номер изъят> в координатах участка:

            X                                Y

1. 122358,30                414567,07

2. 122369,28                414585,98

3     122349,75                414598,70

4. 122338,77                414579,52,

Общий периметр: 90,44 кв.м., общая площадь 510,24 кв.м., расположенный по адресу: <адрес изъят>».

Настоящее решение суда, по вступлению в законную силу, является основанием для государственной регистрации права собственности за Мазанаевым Джамалом Шамсудиновичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок площадью 510 кв.м., в кадастровом квартале <номер изъят> в координатах участка:

            X                  Y

1. 122 358,30 414 567,07

2. 122 369,28 414 585,98

3. 122 349,75 414 598,70

4. 122 338,77 414 579,52

1. 122 358,30 414 567,07

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РД через Дербентский городской суд РД.

Решение суда составлено в совещательной комнате 24 октября 2023 года.

Председательствующий                                      Галимов М.И.