Решение по делу № 2-2527/2013 от 06.06.2013

Дело № 2-2527/13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 июля 2013 года г. Королев

Королевский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Маркина Э.А., при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации г.Королева о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, в перепланированном состоянии.

В обоснование заявленных требований истцами указано, что в соответствии с ордером от ДД.ММ.ГГГГ они являются нанимателями жилого помещения по указанному адресу.

С целью улучшения жилищных условий истцы без согласования с администрацией г.Королева произвели перепланировку в виде пристройки балкона, демонтировав фрагмент наружной кирпичной стены под оконным проемом для организации дверного проема для сообщения балкона с кухней.

Администрацией г.Королева отказано в согласовании перепланировки, так как разрешение на перепланировку отсутствует.

Истцами получены: положительное техническое заключение МУП «Управление единого заказчика» и положительное заключение органа Госпожнадзора.

Также истцами получено согласие соседей квартир, расположенных в подъезде дома по месту их жительства.

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала исковые требования в полном объеме и настаивала на их удовлетворении.

Истцы ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, согласно представленным в суд заявлениями просят суд рассмотреть дело в свое отсутствие, на удовлетворении иска настаивают, просят требования удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации г. Королева ФИО6 исковые требования не признал, просил отказать в удовлетворении иска.

Суд, рассмотрев дело, заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушены права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В ходе судебного заседания установлено, что истцы являются нанимателями квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пр-т. <адрес> <адрес> (л.д.8).

С целью улучшения условий проживания и повышения комфортности в квартире ими была произведена перепланировка в результате которой в нише стены, со стороны кухни была пристроена лоджия. При этом, в наружной стеновой панели и оконном блоке кухни создан дверной проем за счет демонтажа части проема окна до уровня пола.

Администрацией г.Королева, по результатам рассмотрения заявления истцов, дан ответ о том, что истцами не представлены документы, определенные ч.2 ст.26 ЖК РФ, а жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, только на основании решения суда. (л.д.15)

В соответствии с техническим заключением МУП «Управление единого заказчика», при постройке лоджии все конструктивные элементы затронуты не были. Несущая способность конструктивных элементов квартиры не ослаблена и соответствует проектным решениям.

Все инженерные системы и коммуникации квартиры и всего дома остаются без изменений.

Устройство лоджии не нарушает тепловой контур здания и квартиры.

Организация лоджии не меняет объемно-планировочные решения здания и конфигурацию общих стен фасадов.

Лоджия может эксплуатироваться, не оказывая отрицательного влияния на эксплуатацию всего здания и соседних квартир.

Механическая безопасность пристроенной лоджии обеспечена. Угроза причинения вреда жизни и здоровью людей, окружающей среде отсутствует. (л.д.21-36)

В сообщении отдела надзорной деятельности по г.Королеву УНД Главного управления МЧС России по Московской области указано, что принятые проектные решения не противоречат действующим требованиям пожарной безопасности (л.д.16).

Также истцами получено согласие собственников квартир на устройство лоджии (л.д.18-20).

Техническим заключением не выявлено наличия последствий перепланировки, которые могут угрожать жизни или здоровью людей, работы в квартире следует квалифицировать как работы по перепланировке квартиры, обратного в силу ст.56 ГПК РФ суду не представлено.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что данная перепланировка, санитарные, строительные, противопожарные нормы и правила (СНиП), а также права и законные интересы других лиц не нарушает, истцами получено согласие как от собственников дома, общая конфигурация главного фасада не затронута. Лоджия организована в существующем пятне застройки здания и в плоскости стены фасада.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации г.Королева удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, в перепланированном состоянии, в соответствии с планом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Королевский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: