Решение по делу № 2-2175/2021 от 01.07.2021

Дело № 2-2175/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 октября 2021 года                                                                        г. Симферополь

Центральный районный суд г. Симферополя Республики Крым в составе:

Председательствующего судьи – Федоренко Э.Р.,

при секретаре – Кунице Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Центрального района г. Симферополя в интересах ФИО1 к Муниципальному унитарному предприятию «Центральный Жилсервис» о понуждении устранить нарушения требований жилищного законодательства,

установил:

01.07.2021 года Прокурор Центрального района г. Симферополя в интересах ФИО1 в соответствии со ст.45 ГПК Российской Федерации обратился в суд с иском к Муниципальному унитарному предприятию «Центральный Жилсервис» о понуждении устранить нарушения требований жилищного законодательства, а именно, провести работы по текущему ремонту жилого дома № 163 по ул. Русской в г. Симферополе, а именно, произвести текущий ремонт второго подъезда многоквартирного дома путем устранения дефектов отделочного покрытия. В обоснование заявленных требований указал о том, что управление вышеуказанным многоквартирным домом осуществляет МУП «Центральный Жилсервис», которое осуществляет свою деятельность на основании Устава предприятия, а также лицензии № 3 от 01.04.2015 года, выданной Инспекцией по жилищному надзору Республики Крым. Прокуратурой района проведена проверка соблюдения требований жилищно-коммунального хозяйства в деятельности МУП «Центральный Жилсервис» по надлежащему управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: ул. Русской, д. 163 в г. Симферополе. В ходе проверки установлено, что техническое состояние помещений общего пользования указанного дома находятся в неудовлетворительном состоянии. Так, установлено отслоение штукатурного слоя подъезда №2. Определение требований и порядка обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности дано в Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда, в частности п.1.1 предусмотрена функция обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими и организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда. Учитывая изложенное, просит обязать ответчика в 2-х месячный срок со дня вступления решения суда произвести указанные работы.

Прокурор в судебное заседание не явился, направил заявление исковые. В котором поддержал исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причин неявки не сообщил.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие лиц, принимающих участие в деле.

Изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, управляющей компанией многоквартирного дома № 163 по ул. Русская в г. Симферополе является МУП «Центральный Жилсервис» (л.д.27).

В соответствии с положением ст.36 Жилищного кодекса Российской Федерации и п.2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011г. № 491 (далее – Правила), помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование) относятся к имуществу собственников дома.

Согласно п.10 Правил, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений.

В соответствии с ч.2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно требованиям Правил и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 года №170, техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем зданий, параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств.

Проведенной проверкой установлено, что техническое состояние помещений общего пользования многоквартирного жилого дома по адресу: г. Симферополь, ул. Русская, д. 163 находится в неудовлетворительном состоянии.

Так, дефектным актом от 17.06.2021 года с приложенными к нему фотоматериалами установлено отслоение штукатурного слоя подъезда №2 (л.д.28-36).

Согласно сообщению МУП «Центральный Жилсервис» от 17.06.2021 года, второй подъезд указанного многоквартирного дома действительно требует косметического текущего ремонта, что влечет за собой значительные финансовые вложения. Задолженность жильцов за обслуживание, содержание и текущий ремонт дома в целом на 01.06.2021 года составляет 22 856,36 руб. (л.д.27).

До настоящего времени нарушения требований жилищно-коммунального законодательства МУП «Центральный Жилсервис» не устранены.

При таких обстоятельствах суд делает вывод о том, что МУП «Центральный Жилсервис» не исполнило свои обязательства по надлежащему содержанию общего имущества в многоквартирном доме, чем нарушило требования жилищно-коммунального законодательства, следовательно, требования прокурора о понуждении ответчика провести вышеуказанные работы являются законными и обоснованными, в связи с чем подлежат удовлетворению.

Определяя срок, в течение которого необходимо исполнить работы по текущему ремонту дома, суд исходит из конкретных обстоятельств данного дела, учитывает характер, степень сложности, объем мероприятий предстоящей работы.

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ и ст.333.19 НК РФ с МУП «Центральный Жилсервис» подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета Республики Крым.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 98-103, 194-199 ГПК РФ, ст.333-19 НК РФ, ст.ст. 309, 310, 314 ГК РФ, ст.ст. 36, 162 ЖК РФ суд,

решил :

    Исковые требования прокурора Центрального района г. Симферополя –    удовлетворить.

Обязать Муниципальное унитарное предприятие «Центральный Жилсервис» в двухмесячный срок со дня вступления решения суда в законную силу произвести следующие работы по текущему ремонту жилого дома № 163 по ул. Русская в г. Симферополе:

- провести текущий ремонт второго подъезда многоквартирного дома путем устранения дефектов отделочного покрытия.

Взыскать с Муниципального унитарного предприятия «Центральный Жилсервис» в доход бюджета Республики Крым государственную пошлину в размере 6000 руб. (шесть тысяч руб. 00 коп.).

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Центральный районный суд г. Симферополя в течение одного месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

           Судья                                                                                    Федоренко Э.Р.

Решение суда в окончательной форме составлено 12.10.2021 года.