Решение от 01.07.2021 по делу № 2-437/2021 от 08.04.2021

      УИД 42RS0017-01-2021-000816-48

Дело № 2-437/2021

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк                                     01 июля 2021 года

Судья Кузнецкого районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области Векессер М.В.,

при секретаре Москаленко М.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Бердышевой М.А. к администрации г. Новокузнецка о признании права собственности на гараж,

    УСТАНОВИЛ:

Бердышева М.А. обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на гараж, площадью 19,5 кв.м., расположенный в <****>

Свои требования мотивирует тем, что договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка от --.--.----. супругу истицы ФИО1 в соответствии с решением исполкома Новокузнецкого городского Совета депутатов трудящихся № от --.--.----. был предоставлен на праве бессрочного пользования земельный участок под строительство гаража размером 3,3 *6,5 площадью 21,45 кв.м. по <****>

Гараж был построен силами РСУ ТР КРСБ., в 2001 году супруг истицы умер, не успев надлежащим образом оформив право собственности на построенный гараж.

Истица пользуется гаражом, несет затраты на его содержание, для узаконивания права собственности на гараж она обратилась в Комитет градостроительства и земельных ресурсов администрации г. Новокузнецка для получения разрешения на ввод в эксплуатацию гаража, но истице было отказано, просит признать за ней право собственности на нежилое помещение индивидуальный гараж, площадью 19,5 кв.м., расположенный в <****>

Истица Бердышева М.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим способом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, о чем представила письменное заявление (л.д. 29).

В судебном заседании представитель истца Варинов В.В., действующий на основании доверенности от --.--.----., выданной сроком на 1 год, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме, уточнил в судебном заседании просительную часть искового заявления, просит признать за Бердышевой М.А. право собственности на нежилое помещение индивидуальный гараж, площадью 19,5 кв.м., расположенный в <****>.

Представить ответчика администрации г. Новокузнецка в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим способом (л.д. 23), причин неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, отдел в г. Новокузнецке в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим способом (л.д. 24), причин неявки суду не сообщил, направил письменные пояснения по исковому заявлению, в которых просил рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица, принять законное решение по делу (л.д. 25-26).

В судебное заседание нотариус Новокузнецкого нотариального округа Кнессель Е.В., не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим способом (л.д. 22), причин неявки суду не сообщил.

В судебном заседании представитель истца Варинов В.В., суду пояснил, что в --.--.----. году муж истицы умер, она является его наследником по закону. При жизни ее супруг не успел оформить надлежащим способом гараж. После смерти мужа она обратилась в Комитет градостроительства и земельных ресурсов администрации г. Новокузнецка за получением разрешения ввода объекта в эксплуатацию, но ей было отказано. Кроме нее, наследником первой очереди являются также дочь ФИО6 и ее сын, который в настоящее время умер в 2011 году, дети на наследство не претендовали, а гараж не вошел в состав наследственного имущества. В настоящее время без обращения в суд она не может оформить право собственности на индивидуальный гараж.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителя ответчика, третьих лиц, извещенных судом надлежащим способом, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав пояснения представителя истца Варинова В.В., свидетеля ФИО6, исследовав письменные материалы дела, находит заявленные требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

При этом суд исходит из следующего.

          Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, переход этого права подлежат государственной регистрации в ЕГРП органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

          Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

          Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

       Согласно ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации право на недвижимое имущество и сделок с ним» (действующего до 31.12.2016) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего закона, признаются юридически действительными при отсутствии государственной регистрации, введенной настоящим законом.

Согласно ч. 1 ст. 16 того же закона Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (действующего до 31.12.2016), а также ч. 7 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (действующего с 01.01.2017), при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.

Судом установлено, что на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка от --.--.----. года супругу истицы ФИО1 в соответствии с решением исполкома Новокузнецкого городского Совета депутатов трудящихся № года был предоставлен на праве бессрочного пользования земельный участок под строительство гаража размером 3,3 *6,5 площадью 21,45 кв.м. по <****> (л.д.5-6).

Гараж был построен силами РСУ ТР КРСБ., в 2002 году супруг истицы умер, не успев надлежащим образом оформив право собственности на построенный гараж и поэтому гараж не вошел в наследственную массу.

Истица пользуется гаражом, несет затраты на его содержание, для узаконивания права собственности на гараж она обратилась в Комитет градостроительства и земельных ресурсов администрации г. Новокузнецка для получения разрешения на ввод в эксплуатацию гаража, но истице было отказано (л.д. 12).

Из технического паспорта на гараж (л.д. 7-8) следует, что по <****>. Земельный участок, на котором расположено помещение, относится к землям населенных пунктов, на которых разрешено строительство индивидуального гаража.

Суд считает, что Истица после смерти супруга с 2001 года фактически открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется гаражом. Иных лиц, оспаривающих право собственности истицы на спорный гараж, не установлено.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом, что предусмотрено п. 2 ст. 218 ГК РФ.

В силу ст. 1112 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (ч.1).

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч.2).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч.4).

Согласно п.п. 1, 2 статьи 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

В п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании» указано, что при разрешении споров по делам, возникающим из наследственных правоотношений, судам надлежит выяснять, кем из наследников в установленном статьями 1152 - 1154 ГК РФ порядке принято наследство.

Судом установлено, что истица Бердышева М.А. приходится ФИО1, умершему --.--.----., супругой (л.д. 10,11). К нотариусу с заявлением о принятии наследства обратилась супруга - истица Бердышева М.А. к имуществу наследодателя было открыто наследственное дело, выданы свидетельства о праве на наследство по закону на наследственное имущество (л.д.33-45), спорный гараж в состав наследственного имущества не вошел.

Из пояснений представителя истца в судебном заседании установлено, что, действительно, после строительства гаража супруг истицы в Управление Росреестра не обращался за государственной регистрацией права собственности, при его жизни никаких трудностей в оформлении документов бы не возникло, а --.--.----. последовала его смерть.

По общему правилу, содержащемуся в статье 131 Гражданского кодекса Российской Федерации и статье 4 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности на недвижимое имущество подлежит обязательной государственной регистрации.

На основании пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

На основании договора от --.--.----. исполнительный комитет Новокузнецкого городского Совета депутатов трудящихся предоставил застройщику ФИО1 на право бессрочного пользования земельный участок под строительство гаража, площадью 21,45 кв.м., расположенный по <****>

В соответствии с техническим паспортом нежилого помещения (гаража) от 02.12.2020, он имеет адрес: <****>, гараж имеет площадь 19,5 кв.м., (л.д. 7 оборот).

В соответствии со справкой № от --.--.----., выданной ООО “КАДСИТИ” гараж состоит из кирпича, износ всего здания составляет 42 %, он имеет адрес: <****>, гараж имеет площадь 19,5 кв.м., 1 этаж, действительная инвентаризационная стоимость составляет по состоянию на 02.12.2020 13841 руб. (л.д. 9).

В ходе судебного разбирательства была допрошена в качестве свидетеля дочь истицы ФИО6, которая суду пояснила, что истица Бердышева М.А., приходится ей матерью, ее отец ФИО1 умер в 2001 году, супругу истицы ФИО1 в соответствии с решением исполкома Новокузнецкого городского Совета депутатов трудящихся № от --.--.----. был предоставлен на праве бессрочного пользования земельный участок под строительство гаража размером 3,3 *6,5 площадью 21,45 кв.м. по <****> ей известно, что гараж, был построен силами РСУ ТР КРСБ., ее отец не успел при жизни надлежащим образом оформить право собственности на построенный гараж и поэтому гараж не вошел в наследственную массу, она сама с братом на наследство не претендовала, о чем написала отказ у нотариуса также как и ее брат, который умер в 2011 году, ее мать Бердышева М.А. пользуется гаражом и следит за ним после смерти отца по настоящее время.

Суд доверяет показаниям свидетеля ФИО6, поскольку они последовательны, соответствуют установленным в судебном заседании обстоятельствам письменным материалам дела, ничем не опровергнуты, согласуются с пояснениями представителя истца.

           Таким образом, в ходе судебного разбирательства судом достоверно установлено, что при жизни супруг истицы ФИО1 получил земельный участок для строительства индивидуального гаража, однако, оформить его не успел, так как умер --.--.----..

Истица Бердышева М.А. является единственым наследником ФИО1 первой очереди, но так как право собственности на нежилое помещение (гараж) ее супругом надлежащим образом оформлено не было, исица не может зарегистрировать право собственности в ином порядке.

Исходя из вышеизложенного, суд полагает возможным признать за Бердышевой М.А. в порядке наследования после смерти ФИО1 право собственности на нежилое помещение индивидуальный гараж, расположенный по адресу: <****>, площадью 19.5 кв.м.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, так как обоснованы и не противоречат действующему законодательству.

Руководствуясь ст.ст. 11, 12, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., --.--.----., ░░░░░░░░░ <****>, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <****>, ░░░░░░░░ 19.5 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 08.07.2021.

░░░░░                                                               ░.░. ░░░░░░░░