Решение по делу № 2-2604/2023 от 06.06.2023

УИД № 50RS0016-01-2023-002954-18

Дело № 2-2604/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 сентября 2023 года                                                                                        г. Королев

Королевский городской суд Московской области, в составе:

судьи Ефимовой Е.А.,

при секретаре Соловцовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 в интересах несовершеннолетней ФИО1 и ФИО7 к ФИО2, ФИО5, третьему лицу ФИО3 о признании недействительным договору купли – продажи доли в праве общей собственности на квартиру, обязании совершить действия по регистрации права общей долевой собственности на недвижимое имущество, приобретенное с использованием средств материнского капитала

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 в интересах несовершеннолетней ФИО1 и ФИО7 обратились в с уд с иском к ФИО1, третьему лицу ФИО3, клиентской службе «Королев» ГУ ПФР № по <адрес> и МО о признании недействительным договору купли – продажи доли в праве общей собственности на квартиру, об обязании совершить действия по регистрации права общей долевой собственности на недвижимое имущество, приобретенное с использованием средств материнского капитала, в обосновании указав, с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5 и ФИО1 состояли в зарегистрированном браке. В браке родилась дочь – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р.. За рождения второго ребенка, ДД.ММ.ГГГГ. был получен сертификат на материнский капитал на сумму 453026 руб. 00 коп. Сумма полученная по сертификату на материнский капитал в размере 453026 руб. 00 коп. была перечислена в чем погашения кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО5 и ФИО1 было подписано обязательство, оформить в общую долевую собственность ФИО5, ФИО1 и детей ФИО1, ФИО7 квартиру расположенную по адресу: МО <адрес>, после снятия обременения в течение шести месяцев. ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО5 и ФИО1 был подписан договор купли – продажи ? доли в квартире, расположенной по адресу: МО <адрес>. По условиям договору ФИО5 продала принадлежащую ей на праве собственности ? долю ФИО1 за сумму 1 570 000 руб. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. обязательства от ДД.ММ.ГГГГ. об оформлении квартиры в общую долевую собственность между ФИО5, ФИО1 и детьми ФИО1, ФИО7 не исполнено.

ФИО5 в интересах несовершеннолетней ФИО1 и ФИО7 просили признать недействительным договор - купли продажи доли в праве общей собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ., расположенную по адресу: МО <адрес>, <адрес>, удостоверенный нотариусом Балашихинского нотариального округа МО ФИО4; Обязать ФИО1 совершить действия по регистрации права общлей долевой собственности на недвижимое имущество, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала - оформить квартиру, расположенную по адресу: МО, <адрес>, в общую долевую собственность: ФИО1, ФИО5, детей ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ. (до смены фамилии и отчества (ФИО6), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с определением размера долей по соглашению (л.д.5-7).

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ стороной истца были уточнены исковые требования, признать недействительным в силу его ничтожности и применить последствия недействительности ничтожной сделки брачный договор от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный между ФИО1 и ФИО3 согласно которому 1/2 доли в квартире с кадастровым номером-№, расположенной по I адресу: <адрес>, мкр. Юбилейный, <адрес>, I принадлежит ФИО3: Аннулировать государственную регистрационную запись № от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН на имя ФИО3, Аннулировать государственную регистрационную запись № от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН на имя ФИО1; Признать недействительным в силу его ничтожности и применить последствия недействительности ничтожной сделки договор - купли продажи доли в праве общей собственности на квартиру с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ., расположенную по адресу: МО, <адрес>, удостоверенный нотариусом Балашихинского нотариального округа МО ФИО4: Аннулировать государственную регистрационную запись №-6 от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН на имя ФИО1; Обязать ФИО5 вернуть ФИО1 денежные средства в размере 1 570 000 руб. 00 коп.; Обязать ФИО1 и ФИО5 в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу совершить действия по регистрации права общей долевой собственности на недвижимое имущество, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала - оформить квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: МО, <адрес>, мкр. <адрес>, в общую долевую собственность, с определением размера долей - ФИО1 - 25/52 долей, ФИО5 – 25/52 долей, ФИО7 – 1/52 долей, ФИО1 -1/52 долей в праве общей собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: МО, <адрес> (л.д.100-103).

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ сторона истца уточнила исковые требования, просила обязать ФИО1 и ФИО5 в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу совершить действия по регистрации права общей долевой собственности на недвижимое имущество, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала - оформить квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: МО, <адрес>, в общую долевую собственность, с определением размера долей - ФИО1 – 21/44 долей, ФИО5 – 21/44 долей, ФИО7 – 1/44 долей, ФИО1 – 1/44 долей в праве общей собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: МО, <адрес>. В остальной части уточненных исковых требований оставили без изменений (л.д.122-124).

Истец ФИО5 в интересах несовершеннолетней ФИО1 в судебное заседание не явилась, доверив представление интересов ФИО9 (л.д.38-40).

Истец ФИО7 в судебное заседание не явилась, доверив представление интересов ФИО9(л.д.35-37).

Представитель истцов ФИО9 в судебное заседание явилась, исковые требования с учетом всех уточнений поддержала, просила удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении и уточненных заявлениях (л.д.5-7, 100-103, 122-124).

Ответчик ФИО1 присутствовавший на судебном заседании исковые требования не возражал против выделения долей, вместе с тем возражал против признании недействительным договора купли – продажи доли в квартире признании брачного договора между ним и ФИО3 от 04.07.2020г.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, доверив представление интересов ФИО9 (л.д.38-40).

Представитель ответчика ФИО9 в судебное заседание явилась, исковые требования с учетом уточнений признал, просила удовлетворить в полном объеме.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, доверив представление интересов ФИО10 (л.д.66-70).

Представитель третьего лица ФИО10 присутствовавший на судебном заседании исковые требования с учетом уточнений не признал, просил отказать по доводам, изложенным возражениях и письменных объяснениях (л.д.80-84,109-115,153-158).

Представитель Управления ПФ № по <адрес> и МО в судебное заседание не явился.

Представитель управления опеки и попечительства МО по г.о. Королев ФИО11. присутствовавшая на судебном заседании, удовлетворение исковых требований оставила на усмотрение суда.

Согласно ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании (ч.2 ст. 195 ГПК РФ). Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений (ч.2 ст. 56 ГПК РФ).

Конституция РФ провозглашает Российскую Федерацию социальным правовым государством, в котором гарантируется равенство прав и свобод человека и гражданина и политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека (статья 1, часть 1; статья 7, часть 1; статья 18; статья 19, части 1 и 2).

В соответствии с ч.1 ст.3 Федерального закона от 29.12.2006 №256- ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» Право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющего гражданство Российской Федерации, у следующих граждан Российской Федерации независимо от места их жительства: женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка начиная с 1 января 2007 года; женщин, родивших (усыновивших) третьего ребенка или последующих детей начиная с 1 января 2007 года, если ранее они не воспользовались правом на дополнительные меры государственной поддержки; мужчин, являющихся единственными усыновителями второго, третьего ребенка или последующих детей, ранее не воспользовавшихся правом на дополнительные меры государственной поддержки, если решение суда об усыновлении вступило в законную силу начиная с 1 января 2007 года и др.

Согласно ч.ч.1,3 ст.7 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» распоряжение средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала осуществляется лицами, указанными в частях 1 и 3 статьи 3 настоящего Федерального закона, получившими сертификат, путем подачи в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации непосредственно либо через многофункциональный центр заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала (далее - заявление о распоряжении), в котором указывается направление использования материнского (семейного) капитала в соответствии с настоящим Федеральным законом. Лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям: улучшение жилищных условий; получение образования ребенком (детьми); формирование накопительной пенсии для женщин, перечисленных в пунктах 1 и 2 части 1 статьи 3 настоящего Федерального закона; приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов.

Согласно ч.1.3 ст.10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» средства материнского (семейного) капитала на основании заявления о распоряжении лица, получившего сертификат, могут быть выданы в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи указанному лицу на компенсацию затрат за построенный (реконструированный с учетом требований части 1.2 настоящей статьи) им или его супругом (супругой) объект индивидуального жилищного строительства при представлении засвидетельствованных в установленном законом порядке: копий документов лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), подтверждающих право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право аренды земельного участка либо право безвозмездного пользования земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществлено строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства; выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) на построенный объект индивидуального жилищного строительства, возникшем не ранее 01.01.2007, либо на реконструированный после 01.01.2007 объект индивидуального жилищного строительства - независимо от даты возникновения указанного права; письменного обязательства лица (лиц), в чьей собственности находится объект индивидуального жилищного строительства, оформить указанный объект в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) в течение шести месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала - в случае, если объект индивидуального жилищного строительства оформлен не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей).

В соответствии с ч.4 ст.10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ (жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи с определением размера долей по соглашению.

В силу ч.ч.3-6 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст. 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

В ходе судебного разбирательства установлено, ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 и продавцом был заключен договор купли – продажи квартиры с использованием кредитных средств. ФИО1 была приобретена квартира, расположенная по адресу: МО <адрес>. В соответствии с пунктом 4 Договора стоимость квартира составила 5 000 000 руб. Из собственных денежных средств на приобретение квартиры ФИО1 уплачена сумма 1 500 000 руб. 3 500 000 руб. с кредитных средств (л.д.105-108).

Из кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ. следует, договор заключен между ПАО «Сбербанк» и ФИО1, ФИО14 на сумму 3500000 руб. на приобретение готового жилья (л.д.26-29).

Согласно выписке из ЕГРН установлено ФИО1 на основании договора купли – продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. право собственности было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.12).

В исковом заявлении стороной истца указано с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5 и ФИО1 состояли в зарегистрированном браке. В браке родилась дочь – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р. (л.д.30).

Судом установлено за рождения второго ребенка, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ получен сертификат на материнский капитал серия МК-9 № на сумму 453026 руб. 00 коп.(л.д.22).

Из обязательства от ДД.ММ.ГГГГ. заключенного ФИО1 ФИО5 следует, сумма полученная по сертификату на материнский капитал в размере 453026 руб. 00 коп. была перечислена в чем погашения кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5 и ФИО1 дали обязательство, оформить в общую долевую собственность ФИО5, ФИО1 и детей ФИО1, ФИО7 квартиру расположенную по адресу: МО <адрес>, после снятия обременения в течение шести месяцев (л.д.20-21).

Обязательства по выплате кредитного договора ФИО1, ФИО14 исполнены ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.25).

ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО1 и ФИО5 был заключен договор дарения. На основании указанного договора ФИО1 подарил ФИО5 ? долю от принадлежащей по праву собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д.23).

Право собственности на ? долю, подаренную ФИО1 ФИО5, последней было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.12).

ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО5 и ФИО1 был заключен договор купли- продажи доли в праве общей собственности на квартиру. На основании указанного договора ФИО5 продала ФИО1 ? долю за 1 570 000 руб. (л.д.16-18).

Право собственности на купленную долю ФИО1 было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-12)

Также из представленных материалов дела, установлено ФИО1 и ФИО3 был заключен брачный договор, на основании которого пришли к соглашению, что каждому из супругов будет принадлежать по ? доли в квартире, расположенной по адресу: МОО <адрес> (л.д.126-128).

Согласно выписке из ЕГРН право собственности по ? доли на квартиру расположенную по адресу: МОО <адрес> было зарегистрировано на ФИО1 и ФИО3 (л.д.9-10).

В силу пункта 4 статьи 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Таким образом, специально регулирующим соответствующие отношения Федеральным законом определен круг субъектов, в чью собственность поступает жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, и установлен вид собственности- - общая долевая, возникающий у них на приобретенное жилье.

Как было установлено выше, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ. был получен сертификат на материнский капитал серия МК-9 № на сумму 453026 руб. 00 коп.(л.д.22).

Сумма полученная по сертификату на материнский капитал в размере 453026 руб. 00 коп. была перечислена в чем погашения кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 и ФИО5 было подписано обязательство на основании которого они обязались оформить в общую долевую собственность ФИО5, ФИО1 и детей ФИО1, ФИО7 квартиру, расположенную по адресу: МО <адрес>, после снятия обременения в течение шести месяцев (л.д.20-21).

Обязательства по выплате кредитного договора ФИО1, ФИО14 исполнены ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.25).

После исполнения кредитных обязательств ФИО5 (ранее ФИО14) и ФИО1 взятые обязательства от ДД.ММ.ГГГГ. не исполнили.

ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО5 и ФИО1 был заключен договор купли- продажи доли в праве общей собственности на квартиру. На основании указанного договора ФИО5 продала ФИО1 ? долю за 1 570 000 руб. (л.д.16-18).

    Истцы просили признать недействительным в силу ничтожности и применить последствия недействительности ничтожной сделки к договору купли- продажи ? доли в праве общей собственности на квартиру с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ расположенную по адресу: МО, <адрес>, заключенный между ФИО16 и ФИО5 Обязать ФИО5 вернуть ФИО1 денежные средства в размере 1 570 000 руб. 00 коп. Аннулировать государственную регистрационную запись № от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН на имя ФИО1

Согласно ст. 166 Гражданского кодекса РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения (ст. 167 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со п. 1 ст. 168 Гражданского кодекса РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Отношения, связанные с приобретением и порядком реализации права на получение дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей регулируются нормами Федерального закона от 29 декабря 2006г. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», Согласно положениям части 4 статьи 10 которого, жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Аналогично подпунктом «ж» пункта 13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 862 от 12 декабря 2007г., закреплено, что в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), лицо, получившее сертификат, представляет в том числе засвидетельствованное в установленном законодательством РФ порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения - в случае приобретения или строительства жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа).

При этом в силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ право отчуждать имущество принадлежит его собственнику.

В соответствии с пунктами 1, 2, 4 статьи 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

На основании статьи 422 Гражданского кодекса РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Согласно выписке из ЕГРН собственниками квартиры расположенной по адресу: МО <адрес>, по ? доли являлись ФИО1 и ФИО5 (л.д.12).

Как собственник, в соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ ФИО5 распорядилась принадлежащим ей на праве собственности имуществом, а именно продав ? долю в квартире ФИО1

Истец сторонами договора купли - продажи ? доли праве общей собственности на квартиру по адресу: МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. не являлись.

До настоящего времени ни ФИО5, ни ФИО1 обязательства от ДД.ММ.ГГГГ. о наделения детей долями, в квартире по адресу: МО <адрес> не исполнено.

Из представленных материалов дела, установлено ФИО1 и ФИО3 был заключен брачный договор, на основании которого за каждым из супругов определено по ? доли в квартире, расположенной по адресу: МОО <адрес> (л.д.126-128).

Согласно выписке из ЕГРН право собственности по ? доли на квартиру расположенную по адресу: МО <адрес> было зарегистрировано на ФИО1 и ФИО3 (л.д.9-10).

Поскольку ФИО5 и ФИО1 взятое на себя обязательство оформить квартиру на всех членов семьи не исполнили, лишив тем самым детей ФИО12 (ранее ФИО6) и ФИО1 гарантированного законом права собственности на жилье, распорядились приобретенной квартирой, ФИО5 продав ? долю ФИО1, а ФИО1 заключив на ? долю на квартиры брачный договор, суд приходит к выводу, что с учетом установленных обстоятельства, ФИО5 и ФИО1 в пользу каждого ребенка стоимость компенсации 1/45 доли в праве долевой собственности в размере 115364 руб. 16 коп.

Вместе с тем, суд полагает отказать истцам в удовлетворении исковых требований о признании недействительным в силу ничтожности и применить последствия недействительности ничтожной сделки договор купли - продажи доли в праве общей собственности на квартиру с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ., об обязании ФИО5 вернуть ФИО1 денежные средства в размере 1 570 000 руб. 00 коп. уплаченный по указанному договору, а также в аннулировании государственной регистрации записи № от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН на имя ФИО1, а также об обязани ФИО1 и ФИО5 в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу совершить действия по регистрации права общей долевой собственности на недвижимое имущество, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала - оформить квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: МО, <адрес>, в общую долевую собственность: с определением размера долей: ФИО1 - 21/44 доли, ФИО5 - 21/44 доли, ФИО7 - 1/44 доли, ФИО1 - 1/44 доли в праве общей собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, т.к. в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств ничтожности договора купли - продажи доли от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы просили признать недействительным в силу его ничтожности и применить последствия недействительности ничтожной сделки брачный договор от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный между ФИО1 и ФИО13 согласно которому ? доли в квартире с кадастровым номером №, расположенной по адресу: МО, <адрес>, принадлежит ФИО3, аннулировать государственную регистрационную запись № от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН на имя ФИО3 и аннулировать государственную регистрационную запись № от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН на имя ФИО1.

В силу ст. 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Как было установлено из выписки из ЕГРН, собственниками квартиры расположенной по адресу: МО, <адрес> изначально являлись ФИО5 (ранее ФИО14) и ФИО1 В настоящее время собственниками квартиры являются ФИО1 и ФИО3 Истец ФИО1 и ФИО7 собственниками квартиры не явлюсь (л.д.9-15)

Согласно п. 1,2 ст. 44 СК РФ брачный договор может быть признан судом недействительным полностью или частично по основаниям, предусмотренным ГК РФ для недействительности сделок. Суд может также признать брачный договор недействительным полностью или частично по требованию одного из супругов, если условия договора ставят этого супруга в крайне неблагоприятное положение. Условия брачного договора, нарушающие другие требования пункта 3 статьи 42 настоящего Кодекса, ничтожны. То есть данной нормой установлены специальные семейно-правовые основания для признания брачного договора недействительным.

В соответствии с абзацем вторым пункта 15 постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", если брачным договором изменен установленный законом режим совместной собственности, то суду при разрешении спора о разделе имущества супругов необходимо руководствоваться условиями такого договора. При этом следует иметь в виду, что в силу пункта 3 статьи 42 Семейного кодекса Российской Федерации условия брачного договора о режиме совместного имущества, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение (например, один из супругов полностью лишается права собственности на имущество, нажитое супругами в период брака), могут быть признаны судом недействительными по требованию этого супруга.

В судебном заседании установлено, брачный договор от ДД.ММ.ГГГГ. был заключен между ФИО1 и ФИО3 (л.д.126-128).

ФИО1 и ФИО3 заключенный между ними брачный договор не оспаривается.

Истцу стороной по указанному брачному договору от ДД.ММ.ГГГГ. не являются, доказательств ничтожности указанного договора стороной истца не представлено, при таких обстоятельствах оснований для удовлетворения требований о признании недействительным в силу его ничтожности и применить последствия недействительности ничтожной сделки брачный договор от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный между ФИО1 и ФИО13 согласно которому ? доли в квартире с кадастровым номером №, расположенной по адресу: МО, <адрес>, и аннулировании государственную регистрационной записи № от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН на имя ФИО3, аннулировании государственную регистрационную запись № от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН на имя ФИО1, не имеется.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 в интересах несовершеннолетней ФИО1 и ФИО7 – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО7 стоимость компенсации 1/45 доли в праве долевой собственности в размере 115364 руб. 16 коп.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 стоимость компенсации стоимости 1/45 доли в праве долевой собственности в размере 115364 руб. 16 коп.

ФИО5 в интересах несовершеннолетней ФИО1 и ФИО7 в удовлетворении исковых требований о признании недействительным в силу его ничтожности и применить последствия недействительности ничтожной сделки брачный договор от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный между ФИО2 и ФИО3 согласно которому ? доли в квартире с кадастровым номером №, расположенной по адресу: МО, <адрес>, аннулировать государственную регистрационную запись № от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН на имя ФИО3, аннулировать государственную регистрационную запись № от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН на имя ФИО2 - отказать.

ФИО5 в интересах несовершеннолетней ФИО1 и ФИО7 в удовлетворении исковых требований о признании недействительным в силу его ничтожности и применить последствия недействительности ничтожной сделки договор купли - продажи доли в праве общей собственности на квартиру с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ., расположенную по адресу: МО, <адрес>, удостоверенный нотариусом Балашихинского нотариального округа <адрес> ФИО4, аннулировать государственную регистрационную запись № от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН на имя ФИО2 – отказать. Об обязании ФИО5 вернуть ФИО2 денежные средства в размере 1 570 000 руб. 00 коп. – отказать.

ФИО5 в интересах несовершеннолетней ФИО1 и ФИО7 в удовлетворении исковых требований об обязани ФИО2 и ФИО5 в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу совершить действия по регистрации права общей долевой собственности на недвижимое имущество, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала - оформить квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: МО, <адрес>, в общую долевую собственность: ФИО2, ФИО5, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (до смены фамилии и отчества ДД.ММ.ГГГГ. ФИО6), ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с определением размера долей: ФИО2 - 21/44 доли, ФИО5 - 21/44 доли, ФИО7 - 1/44 доли, ФИО1 - 1/44 доли в праве общей собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королёвский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                  Е.А. Ефимова

Мотивированное решение изготовлено 29.11.2023г.

Судья                                                                                  Е.А. Ефимова