Решение по делу № 2-291/2022 от 22.02.2022

Гр. дело №2-291/2022г.

УИД - 05RS0022-01-2022-001679-75

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Кизилюрт 05 апреля 2022 года

Кизилюртовский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Муталимовой К.Ш.,

при секретаре Абдулатиповой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, возбужденное по иску Саидовой Фатимы Зубайировны к Саидову Омару Магомедовичу о внесении изменений в договор купли-продажи квартиры и исключении записи из ЕГРН долевого собственника,

УСТАНОВИЛ:

В Кизилюртовский городской суд РД обратилась Саидова Ф.З. с иском к Саидову О.М., в котором просит признать прекращенным право собственности Саидова О.М. на 1/5 долю квартиры <адрес>; признать Саидову Фатиму Зубайировну и ее несовершеннолетних детей Саидова <данные изъяты> собственниками квартиры <адрес> в равных долях в 1/4 доли каждому.

Истец ссылается на то, что 29.06.2016 года между Магомедовой Лайлой Магомедкамиловной и Саидовой Ф.З., Саидовым О.М. был заключен в простой письменной форме договор купли-продажи квартиры <адрес>, стоимость квартиры составляет 800 000 рублей. Собственниками квартиры являются Саидова Ф.З., Саидов О.М., их несовершеннолетние дети<данные изъяты>. Согласно п.п.2.4.1 договору купли-продажи от 29.06.2016г. денежные средства в размере 453 026 рублей оплачены за счет средств материнского капитала. Согласно п.2.4.2 договора купли-продажи от 29.06.2016 г. частично стоимость квартиры суммой в размере 346 974 рублей оплачена Саидовым О.М., Саидовой Ф.З.. Фактически денежные средства в размере 346 974 рублей были внесены Саидовой Ф.З., а Саидов О.М. в свою очередь обещал ей вернуть денежные средства, однако свои обязательства не исполнил.

Истец Саидова Ф.З., надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, на судебное заседание не явилась, однако от неё поступило заявление, где просит рассмотреть данное гражданское дело в его отсутствие, удовлетворив заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Саидов О.М. и его представитель Цымбал Б.М. в судебное заседание не явились, о дате времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, в своем заявлении просят рассмотреть данное гражданское дело в их отсутствие, исковые требования признали обоснованными и не возражали в их удовлетворении.

В судебное заседание представитель третьего лица управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД не явился, хотя своевременно и надлежащим образом был извещен о месте и времени судебного заседания.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что 29.06.2016 года Саидова Ф.З., Саидов О.М., действуя от своего имени и в интересах несовершеннолетних <данные изъяты> года рождения, приобрели в долевую собственность, по 1/5 доли каждому, по договору купли-продажи квартиру <адрес>, стоимость квартиры составляет 800 000 рублей.

В соответствии с п.п.2.4.1 договора купли-продажи от 29.06.2016г. денежные средства в размере 453 026 рублей оплачены за счет средств материнского капитала, государственный сертификат на материнский капитал серии МК-6 № 0354610, выданный 16.12.2014г. Управлением отделения ПФР по РД в г. Кизилюрте и Кизилюртовском районе РД.

Пункт. 2.4.2 договора купли-продажи от 29.06.2016 г. предусматривает, что остальная часть стоимости квартиры в размере 346 974 рублей оплачена Саидовым О.М., Саидовой Ф.З..

Согласно объяснению истца Саидовой Ф.З. фактически денежные средства в размере 346 974 рублей были внесены ею, а Саидов О.М. в свою очередь обещал ей вернуть денежные средства, однако свои обязательства не исполнил.

Брак между истцом и ответчиком расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № 30 г. Кизилюрт Республики Дагестан от 26.02.2018г.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.

Ответчик Саидов О.М. подал в суд письменное заявление, согласно которого признает наличие денежного обязательства в размере 346 974 рублей перед Саидовой Ф.З. и не исполнение этого обязательства надлежащим образом, что освобождает последнюю от дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Таким образом, судом установлены денежные обязательства ответчика Саидова О.М. перед Саидовой Ф.З. на сумму 346 974 рублей и отсутствие надлежащего исполнения этих обязательств.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Пункт 1 ст. 235 ГК РФ устанавливает, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно статье 409 ГК РФ по соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением отступного - уплатой денежных средств или передачей иного имущества.

Истец Саидова Ф.З. выразила волеизъявление об увеличении своей доли и долей своих несовершеннолетних детей в праве собственности на квартиру за счет доли ответчика Саидова О.М. взамен исполнения последним денежного обязательства.

Согласно поданному ответчиком Саидовым О.М. в суд письменному заявлению, он признает исковые требования и выражает свое согласие на передачу своей доли в квартире в собственность Саидовой Ф.З. и их несовершеннолетних детей взамен исполнения денежных обязательств в размере 346 974 рублей.

При указанных обстоятельствах, право собственности Саидова О.М. на 1/5 долю квартиры по адресу: <адрес> подлежит прекращению с возникновением права собственности на квартиру у Саидовой Ф.З. и несовершеннолетних детей <данные изъяты> рождения, в новых долях по 1/4 каждому.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Саидовой Фатимы Зубайировны к Саидову Омару Магомедовичу о прекращении права собственности и признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать прекращённым право собственности Саидова Омара Магомедовича на 1\5 долю квартиры по адресу: <адрес>.

Признать за Саидовой Фатимой Зубайировной, несовершеннолетнимиСаидовым Мурадом Омаровичем, ДД.ММ.ГГГГ рождения, Саидовым Мухаммадом Омаровичем, ДД.ММ.ГГГГ рождения, Саидовым Халидом Омаровичем, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на квартиру по адресу: <адрес> в равных долях в 1/4 доли каждому.

Настоящее решение является основанием для кадастрового учета на вышеуказанный объект недвижимости и внесения изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РД в течение одного месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: