Решение по делу № 2-2537/2021 от 29.06.2021

Дело 2-2537/2021(24RS0040-01-2021-003298-78)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Норильск                  24 августа 2021 года

Норильский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Крамаровской И.Г.,

при секретаре судебного заседания Гаризан Л.М.,

с участием прокурора Жукова А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ягелло А.И. в лице представителя Соловьевой А.И. к Завьяловой К.В. о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Ягелло А.И. в лице представителя Соловьевой А.М. обратился в суд с иском к ответчику Завьяловой К.В. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, указывая на то, что ответчик Ягелло А.И. является единоличным собственником спорного жилого помещения. В указанном жилом помещении без каких-либо правовых оснований проживает ответчик со своими детьми. Покидать добровольно жилое помещение ответчик отказывается, доступ к нему ограничивает, коммунальные платежи не оплачивает. Проживание ответчика в жилом помещении нарушает права собственника квартиры, препятствует использованию квартиры по назначению в интересах истца. Ответчик не является членом семьи собственника, квартира не является местом регистрации ответчика по месту жительства, что подтверждается копией лицевого счета от 22.06.2021г. В связи с чем, просит выселить ответчика из спорного жилого помещения.

В судебное заседание истец, о месте и времени уведомленный надлежащим образом, не явился, направил своего представителя.

Представитель истца – Соловьева А.М., действующая на основании доверенности, представленной в деле, не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, поскольку выехала за пределы г.Норильска. На исковых требованиях настаивает, на вынесение заочного решения согласна.

Ответчик Завьялова К.В. в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом своевременно и надлежащим образом - судебной повесткой, направленной заказным письмом с уведомлениями по адресу, указанному в исковом заявлении и по месту регистрации. О разбирательстве дела в его отсутствие не просила, ходатайств и возражений относительно иска суду не представила. По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Оценив доводы представителя истца, изложенные в исковом заявлении, заслушав мнение прокурора, полагавшего обоснованными исковые требования, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.209 ГК РФ и ч.1 ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно указанной нормы гражданского права, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Аналогичное право закреплено и в ч.2 ст. 30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма. Договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

С учетом положений ч.1 ст. 31 ЖК РФ членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники и другие) если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.

Как установлено судом, истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора № от 04 мая 2009г. о передачи жилого помещения в собственность граждан.

Право собственности истца зарегистрировано 04.10.2010г., номер государственной регистрации №, что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на 08.06.2021г.

    Согласно представленной выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета, в спорном жилом помещении с 18 июля 1989 года зарегистрирован истец. Ответчик в спорном жилом помещении не зарегистрирована, членом семьи собственника (Ягелло А.И.) не является.

Из пояснений представителя истца в исковом заявлении следует, что ответчик проживая в спорном жилом помещении, самоустранилась от содержания жилого помещения, что не только нарушает прав истца как собственника данной квартиры, но и влечет за собой причинение имущественного ущерба, в виде растущей задолженности за оплату ЖКУ. Общая сумма задолженности по состоянию на 22 июня 2021г. составляет 446528,81 рубль.

Какими-либо доказательствами данные доводы не опровергаются, как и не представлено суду доказательств того, что между сторонами заключено соглашение о сохранении за ответчиком права пользования вышеуказанным жилым помещением.

Так как соглашение, в том числе предусмотренное п.7 ст.31 ЖК РФ, между истцом и ответчиком отсутствует, суд исходит из того, что истец, как собственник жилого помещения, вправе в любой момент потребовать у ответчика прекращения пользования квартирой, либо просить признания его утратившим право пользования жилым помещением.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд считает, что проживание ответчика препятствует истцу в полной мере осуществлять полномочия собственника, предусмотренные законом, и нарушает его права на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему имуществом в соответствии с его назначением, а ответчик, проживая в спорном жилом помещении, не несет бремя содержания указанного жилого помещения, что ущемляет права истца.

Право собственности, являясь абсолютным гражданским правом, предоставляет собственнику защиту от любых действий, как связанных с лишением права владения, так и без таковых.

Одной из правовых форм защиты вещных прав собственника жилого помещения является выселение лиц, владеющих и пользующихся жилым помещением без правовых оснований. Жилищные права истца основаны на зарегистрированном вещном праве, юридическое основание возникновения данного права недействительным не признано.

На основании вышеизложенного, суд считает, что требования истца, являющегося собственником спорного жилого помещения, о выселении ответчика из спорного жилого помещения подлежат удовлетворению.    

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

    Исходя из удовлетворенных требований неимущественного характера с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей (пп.3 ч.1 ст.333.19 Налогового кодекса РФ).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Выселить Завьялову К.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Взыскать с Завьяловой К.В. в пользу Ягелло А.И. государственную пошлину в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                        И.Г. Крамаровская

Мотивированное решение составлено 24 августа 2021 года.