Решение по делу № 2-695/2022 от 21.01.2022

г. Луга 14 апреля 2022 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

по делу № 2-695/2022

Лужский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Михайлова В.В.,

при секретаре Купцовой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Андреева Дениса Владимировича к Андреевой Татьяне Михайловне, ООО «Наш Дом», ГУП «Водоканал Ленинградской области», ООО «РКС Энерго» об определении порядка оплаты и размера расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Андреев Д.В. обратился в Лужский городской суд Ленинградской области с исковым заявлением к Андреевой Т.М. об определении порядка оплаты за жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в равных долях между нанимателями в размере <данные изъяты> доли каждому нанимателю, обязании ООО Управляющая компания «Наш Дом», ГУП «Водоканал Ленинградской области», ООО «РКС Энерго» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание указанного жилого помещения с Андреевым Д.В., Андреевой Т.М., ФИО 1

В обоснование заявленных требований истец указал, что является нанимателем жилого помещения квартиры по вышеуказанному адресу. Помимо него членами его семьи являются Андреева Т.М. и ФИО 1

Ответчик Андреева Т.М. длительное время не производит внесение платы за коммунальные услуги в связи с отсутствием дохода. Соглашения с ответчиком об определении порядка пользования и внесения платы достичь не удалось.

Определением Лужского городского суда от 04.03.2022 г. к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ООО «Наш Дом», ГУП «Водоканал Ленинградской области», ООО «РКС Энерго».

Определением Лужского городского суда от 22.03.2022 г. к участию в деле в качестве 3-го лица привлечен Андреев В.А., законный представитель ФИО 1

В судебном заседании Андреев Д.В. поддерживает заявленные исковые требования по указанным основаниям, при этом поясняет, что Андреева Т.М. является его матерью, ФИО 1 сестрой.

Ответчики ООО «Наш Дом», ГУП «Водоканал Ленинградской области», ООО «РКС Энерго» явку представителей в судебное заседание не обеспечили.

ГУП «Водоканал Ленинградской области» в отзыве на иск считает, исковые требования Андреева Д.В. являются обоснованными.

ООО «Наш Дом» и ООО «РКС Энерго», 3-е лицо Андреев В.А. отзывы на иск не представили.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования Андреева Д.В. подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям:

Ч.3 ст.67 Жилищного кодекса РФ устанавливает: наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (п.5).

Ст.69 Жилищного кодекса РФ определяет: к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (ч.1).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч.2).

Согласно ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (п.1);

В соответствии с ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе (ч.2).

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения (ч.3).

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации (ч.4)

В ходе рассмотрении дела установлено:

В отношении жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес> с Андреевой Т.М. заключен договор социального найма жилого помещения. Истец Андреев Д.В. и ФИО 1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., являются детьми Андреевой Т.М., членами ее семьи, место жительства которых зарегистрировано по данному адресу (л.д.10).

Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", по договору социального найма жилого помещения, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ).Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п.23).

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п.24).

Бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (п.25).

Многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> находится в управлении ООО «Наш Дом».

ГУП «Водоканал Ленинградской области», ООО «РКС Энерго» оказывают коммунальные услуги проживающим в указанном жилом доме.

Таким образом, истец, как наниматель указанного жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения и выдачи отдельного платежного документа от поставщиков коммунальных услуг.

Исходя из изложенного исковые требования Андреева Д.В. об определении его доли при внесении платы за рассматриваемое жилое помещение в размере <данные изъяты> доли и обязании выдачи отдельного платежного документа, подлежат удовлетворению.

Основания для удовлетворения исковых требований к Андреевой Т.М. отсутствуют, поскольку, согласно указанным выше нормам права данное лицо надлежащим ответчиком по заявленным требованиям не является.

Основания для удовлетворения исковых требований в части обязания заключить отдельные соглашения с Андреевой Т.М. и ФИО 1, а также выдавать им отдельные платежные документы отсутствуют, поскольку данные лица с такими требованиями не обращаются, у истца права на обращение с исковыми требованиями о заключении отдельных соглашений с остальными членами семьи нанимателя жилого помещения отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Андреева Дениса Владимировича – удовлетворить частично.

Определить долю Андреева Дениса Владимировича в оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> от общего размера начислений.

Обязать ООО «Наш Дом», ГУП «Водоканал Ленинградской области», ООО «РКС Энерго» выдавать Андрееву Денису Владимировичу отдельные платежные документы для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> доли начислений.

В удовлетворения остальной части исковых требований Андреева Д.В., а также удовлетворении исковых требований к Андреевой Т.М. - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Лужский городской суд.

Председательствующий:

Решение суда в окончательной форме изготовлено 21.04.2022 г.

47RS0012-01-2022-000117-70