Решение по делу № 2-10834/2024 от 25.09.2024

Дело № 2-10834/2024

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

(Заочное)

г. Балашиха Московская область                                                  17 декабря 2024 г.

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лебедева Д.И.,

при секретаре судебного заседания Исламове Б.У.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Энтузиаст» к Семенову Александру Дмитриевичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,

Установил:

Истец ООО «УК «Энтузиаст» предъявил к ответчикам наследственному имуществу Семенова Дмитрия Ивановича и наследственному имуществу Семеновой Галины Александровны иск, в котором просил взыскать в его пользу с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 апреля 2022 года по 31 августа 2024 года в размере 45889 рублей 02 копейки, пени за период с 11 мая 2022 года по 24 сентября 2024 года в размере 12143 рубля 53 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

В обоснование иска указано о том, что ООО «УК «Энтузиаст» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находилось в собственности Семенова Д.И. и Семеновой Г.А. по <данные изъяты> доли на каждого в праве общедолевой собственности. ООО «УК «Энтузиаст» своевременно и в полном объеме предоставлял услуги по обслуживанию и управлению многоквартирным домом. По данным из лицевого счета, образовалась задолженность перед управляющей компанией с учетом начислений, оплат, перерасчетов за услуги управляющей компании по содержанию и текущему ремонту и коммунальные услуги за период с 01 апреля 2022 года по 31 августа 2024 года задолженность по лицевому счету составляет 45889 рублей 02 копейки. В связи с несвоевременной оплатой, была начислена пеня в размере 12143 рубля 53 копейки (л.д. 4-6).

Определением Балашихинского городского суда Московской области от 26 ноября 2024 года (протокольное) к участию в деле в качестве соответчика привлечен Семенов Александр Дмитриевич. Этим же определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация Городского округа Балашиха (л.д. 105-106).

В судебное заседание истец ООО «УК «Энтузиаст» своего представителя не направил, о времени и месте извещен надлежащим образом (л.д. 109), о причинах неявки своего представителя суду не сообщил. В исковом заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д. 6).

Ответчик Семенов А.Д. в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом по известному суду месту жительства (л.д. 112), о причинах своей неявки суду не сообщил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрация Городского округа Балашиха в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте извещено надлежащим образом (л.д. 113), о причинах неявки своего представителя суду не сообщило.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности; вследствие причинения вреда другому лицу; вследствие неосновательного обогащения; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем: признания права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; иными способами, предусмотренными законом, как это предусмотрено ст. 12 ГК РФ.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ и ст. 210 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), жилищное законодательство регулирует отношения, в том числе, по поводу: возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов; пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда; пользования общим имуществом собственников помещений; отнесения помещений к числу жилых помещений и исключения их из жилищного фонда; учета жилищного фонда; содержания и ремонта жилых помещений; переустройства и перепланировки помещений в многоквартирном доме; управления многоквартирными домами; создания и деятельности жилищных и жилищно-строительных кооперативов, товариществ собственников жилья, прав и обязанностей их членов; предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее также - взнос на капитальный ремонт); формирования и использования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (далее - фонд капитального ремонта); контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда, соответствием жилых помещений установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства; осуществления государственного жилищного надзора и муниципального жилищного контроля; ограничения повышения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги. Участниками жилищных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.

В силу ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Из положений ст.ст. 30-31 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статья 154 ЖК РФ определяет структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, осуществляют расчеты за оказанную услугу с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которым такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

В силу п. 1 ст. 1110 ГК РФ, ст. 1112 ГК РФ, ст. 1175 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов гражданского дела следует, что ООО «УК «Энтузиаст» зарегистрировано в установленном законом порядке, является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>

Данные обстоятельства не опровергнуты ответчиками, и подтверждены также надлежащими представленными письменными доказательствами (л.д. 23-23оборот; 24; 26-29; 30).

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в собственности Семеновой Галины Александровны (1/2 доля в праве) и у Семенова Дмитрия Ивановича (1/2 доля в праве), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (л.д. 14-18; 47-51).

В данном жилом помещении никто не зарегистрирован, что подтверждено выпиской из домовой книги (л.д. 25; 99; 101).

Финансовый лицевой счет названного жилого помещения представлен в материалы дела (л.д. 34-38), содержит сведения о наличии задолженности по оплате за жилое помещение за период с 01 апреля 2022 года по 31 августа 2024 года в размере 45889 рублей 02 копейки. Также представлен расчет пени за период с 11 мая 2022 года по 24 сентября 2024 года в размере 12143 рубля 53 копейки.

По запросу суда представлен ответ нотариуса Балашихинского нотариального округа Московской области Кружковой Любови Евгеньевны, из которого следует, что в её производстве имеется наследственное дело №<данные изъяты>, открытое к имуществу Семеновой Галины Александровны, 03 июля 1946 года рождения, проживавшей по адресу: <адрес>, умершей 25 сентября 2016 года. Также сообщает, что наследником принявшим наследство после смерти Семеновой Галины Александровны являлся супруг, Семенов Дмитрий Иванович, 28 июня 1941 года рождения, проживавший по адресу: <адрес> который умер 03 июня 2021 года, не успев получить свидетельство о праве на наследство по закону после смерти супруги. В связи с чем, сообщает, что по факту смерти Семенова Дмитрия Ивановича, 28 июля 1941 года рождения, проживавшего по адресу: <адрес> умершего 03 июня 2021 года было заведено наследственное дело №<данные изъяты>, в которое было подано заявление о принятии наследства по закону единственным наследником, сыном умершего, Семеновым Александром Дмитриевичем, 30 июня 1968 года рождения, временно нигде не зарегистрированном. В состав наследственного имущества Семеновой Галины Александровны и Семенова Дмитрия Ивановича, входит по одной второй доли квартиры по адресу: <адрес> Свидетельство о праве на наследство наследник не получал (л.д. 97).

Также по запросу суда представлены материалы дела правоустанавливающих документов на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>л.д. 52-90).

Иных доказательств не представлено. Ходатайства лиц, участвующих в деле, судом разрешены.

Представленные по делу доказательства являются относимыми, допустимыми и достоверными, а в их совокупности и взаимной связи достаточными для разрешения гражданского дела.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает установленными следующие фактические обстоятельства дела, согласно которым Семенова Г.А. и Семенов Д.И. являлись собственниками жилого помещения - квартиры № <адрес>, и потребителями предоставляемых по данному адресу коммунальных услуг.

Семенова Галина Александровна умерла 25 сентября 2016 года, Семенов Дмитрий Иванович умер ДД.ММ.ГГГГ года. Наследником, принявшим наследство Семенова Дмитрия Ивановича, являются Семенов Александр Дмитриевич.

Представленный истцом расчет задолженности (л.д. 8; 9-11) принимается судом, поскольку соответствует требованиям закона, условиям фактическим обстоятельствами дела, является арифметически верным.

За период с 01 апреля 2022 года по 31 августа 2024 года у ответчиков образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 45889 рублей 02 копейки, на которую начислены в порядке ч. 14 ст. 155 ЖК РФ пени за период с 11 мая 2022 года по 24 сентября 2024 года в размере 12143 рубля 53 копейки.

Вместе с тем, ранее собственниками квартиры являлись Семенова Г.А., умершая 25 сентября 2016 года и Семенов Д.И., умерший 03 июня 2021 года.

Семенов А.Д. в силу положений п. 1 ст. 1142 ГК РФ является наследником первой очереди по закону, поскольку является сыном наследодателя.

Как установлено ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

С учетом изложенного, к ответчику в порядке универсального правопреемства перешли также и обязанности Семеновой Г.А. и Семенова Д.И. по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, которые были начислена им, но не оплачена истцу на день смерти.

При этом, ответчик не представили суду доказательств, подтверждающих, что такая плата в указанном истцом размере 45889 рублей 02 копейки была начислена с нарушением требований закона.

Вместе с тем, суд считает, что пени в размере 12143 рубля 53 копейки явно несоразмерны последствиям нарушения обязательства, поскольку оплата производилась ответчиками частично, в связи с чем, применяет положения п. 1 ст. 333 ГК РФ и уменьшает размер пеней в общем размере до 5000 рублей. В большем размере пени взысканию с ответчика не подлежат.

При подаче в суд иска истец оплатил государственную пошлину в размере 4000 рублей, что надлежащим образом подтверждено (л.д. 7).

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков в пользу истца государственную пошлину в размере 4000 рублей, поскольку в указанном размере государственная пошлина оплачена в соответствии с требованиями закона исходя из цены иска, при этом, указанные пени уменьшены судом на основании п. 1 ст. 333 ГК РФ.

Иных требований по данному гражданскому делу не заявлено.

Таким образом, по указанным выше основаниям, рассматриваемый в данном гражданском деле иск подлежит удовлетворению частично.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «УК «Энтузиаст» к Семенову Александру Дмитриевичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с Семенова Александра Дмитриевича в пользу ООО «УК «Энтузиаст» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 апреля 2022 года по 31 августа 2024 года в размере 45889 рублей 02 копейки, пени за период с 11 мая 2022 года по 24 сентября 2024 года в размере 5000 рублей, оплаченную государственную пошлину в размере 4000 рублей, а всего взыскать 54889 рублей 02 копейки.

В удовлетворении оставшейся части заявленных исковых требований: о взыскании пени в большем размере - отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                              Д.И. Лебедев

Решение принято судом в окончательной форме 21 декабря 2024 г.

              Судья                                                                                              Д.И. Лебедев