Решение по делу № 2-4124/2024 от 11.09.2024

31RS0020-01-2024-005276-24                                                             Дело № 2-4124/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 ноября 2024 года                                                                   г. Старый Оскол

Старооскольский городской суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Темниковой А.А.,

при секретаре судебного заседания Жуковой А.В.,

с участием старшего помощника Старооскольского городского прокурора Чекановой Е.Н., истца Горбачевой И.С.,

в отсутствие надлежаще уведомленного ответчика Кушелевич В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горбачевой Ирины Сергеевны к Кушелевич Вячеславу Сергеевичу о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Горбачевой И.С.

В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчик по делу.

Горбачева И.С. обратилась в Старооскольский городской суд с иском, в котором просила суд признать Кушелевич В.С. прекратившим право пользования спорным жилым помещением.

В обоснование требований указала, что она приобрела квартиру на основании договора купли-продажи арестованного имущества, на момент приобретения квартиры в ней зарегистрирован ответчик, однако он в квартире не проживает, его личных вещей нет, совместное хозяйство ими не ведется.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Кушелевеч В.С. будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания, путем направления электронного письма с почтовым идентификатором 80097402803748, а также путем направления извещения по месту работы <данные изъяты> в судебное заседание не явился.

Учитывая вышеизложенное и руководствуясь положениями статей 167, 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного своевременно и надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в порядке заочного производства.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, выслушав мнение прокурора, полагавшей возможным удовлетворить заявленные требования суд признает требования Горбачевой И.С. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Заявителем предоставлены убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие наличие законных оснований для прекращения ответчиком права пользования жилым помещением.

Статьей 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1). Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2).

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на 24.07.2024, договором купли-продажи от 23.07.2024.

В спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик.

Из объяснений истца следует, что ответчик в спорной квартире фактически не проживает, личных вещей его не имеется, общего хозяйства истец и ответчик не ведут. Соглашения о праве пользования жилым помещением не имеется.

Указанные обстоятельства также подтверждаются актом о фактическом проживании в жилом помещении от 07.10.2024, составленный ООО УК «Оскол», а также показаниями свидетеля ФИО8, являющейся соседкой истца.

Ввиду изложенного суд считает установленным тот факт, что ответчик прекратил право пользования спорным жилым помещением.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В данном случае права собственника жилого дома, нарушаются сохранением за ответчиком права пользования названным жилым помещением, поскольку оно носит формальный характер.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу распоряжаться своей собственностью, создает дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.

На основании ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями) снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, среди прочего, производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ответчик прекратил право пользования жилым помещением, данное обстоятельство влечет снятие его с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Горбачевой Ирины Сергеевны к Кушелевич Вячеславу Сергеевичу о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Кушелевич Вячеслава Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия Кушелевич Вячеслава Сергеевича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Старооскольский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Старооскольский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме принято 12.11.2024.

Судья                                А.А. Темникова