Решение по делу № 2-3944/2020 от 12.05.2020

Дело №2-3944/2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 августа 2020 года                                                          ...

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Р.Ш. Хафизовой, при секретаре А.М. Фатхиевой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Марины Леонидовны Шайхутдиновой к жилищному кооперативу «Триумф-НК», Сергею Геннадьевичу Еремину, Алине Александровне Хариной, Раисе Ивановне Романовой, Зульфире Рахимзяновне Давлетшиной, Марьям Аскатовне Фаракшиной, Тагиру Махуповичу Назмутдинову, Люцие Хасановне Кадыровой, Раису Наиловичу Хисматуллину, Галине Александровне Ненастьевой, Татьяне Яковлевне Слепцовой, Сергею Анатольевичу Фиганову, Азату Абдулловичу Гиниятуллину, Рустему Фаизовичу Абдуллину, Елене Николаевне Абдуллиной, Марине Динаровне Мухаметшиной, Юрию Николаевичу Кузнецову, Фагиле Сарваровне Масагутовой, Галие Хазигалеевне Кашаповой о признании права собственности на жилое помещение, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

       Истица М.Л. Шайхутдинова обратилась в суд с иском к жилищному кооперативу «Триумф-НК» о признании права собственности на жилое помещение, взыскании судебных расходов.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что ... истица вступила в члены ПИККГ «Триумф-НК», между истицей и ответчиком был заключен договор о вступлении в члены кооператива и оплаты вступительных, паевых, членских взносов и иных платежей. ... год в связи со сменой наименования ответчика, между истицей и ответчиком был заключен новый договор о вступлении в члены кооператива и оплаты вступительных, паевых, членских взносов, иных платежей. В январе 2010 года истице было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: ..., которое было приобретено истицей за 390 000 рублей. С января 2010 года истица с членами семьи зарегистрированы в указанной квартире. В октябре 2019 года истица полностью оплатила паевые, целевые и членские взносы, в связи с чем, указанное жилое помещение должно было быть передано истице в собственность. Однако, ответчик отказывается от передачи указанного имущества истице, требуя оплаты дополнительных взносов. В соответствии с пунктом 1.4 договора квартира подлежит передаче в собственность пайщика после полной оплаты его рыночной стоимости. В соответствии с выпиской из ЕГРН, в отношении указанного жилого помещения имеются судебные акты о наложении ареста, а также постановления службы судебных приставов-исполнителей. Поскольку истица с момента выплаты пая является законным собственником спорного жилого помещения, она имеет право требовать устранения нарушения её права собственности. Истица добросовестно исполнила свои обязательства перед ЖК «Триумф-НК», не предполагала о наличии имущественных обязательств ЖК «Триумф-НК» перед иными лицами. Истица добросовестно владеет, пользуется спорным жилым помещением, осуществляя, в том числе коммунальные платежи. Истица просит признать за ней право собственности на квартиру, зарегистрированную за ЖК «Триумф-НК», общей площадью 42,6 кв.м., с кадастровым номером ..., находящуюся по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, РП Камские Поляны, 1/09-13, без учета запретов на совершение регистрационных действий и арестов, имеющихся в отношении данной квартиры, взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины.

Определением Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от ... к участию в деле в качестве соответчиков привлечены С.Г. Еремин, А.А. Харина, Р.И. Романова, З.Р. Давлетшина, М.А. Фаракшина, Т.М. Назмутдинов, Л.Х. Кадырова, Р.Н. Хисматуллин, Г.А. Ненастьева, Т.Я. Слепцова, С.А. Фиганов, А.А. Гиниятуллин, Р.Ф. Абдуллин, Е.Н. Абдуллина, М.Д. Мухаметшина, Ю.Н. Кузнецов, Ф.С. Масагутова, Г.Х. Кашапова.

Истица М.Л. Шайхутдинова в судебное заседание не явилась.

Представитель истицы по доверенности Р.Р. Ахметшин в судебном заседании заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ЖК «Триумф-НК» по доверенности Л.И. Макарова, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим, причины неявки суду не известны. Ранее направила в суд отзыв на исковое заявление, в котором указала о своем несогласии с заявленными требованиями, поскольку свои обязательства по оплате пая истица до настоящего времени в полном объеме не исполнила, имеется задолженность по оплате членских взносов. ЖК «Триумф-НК» не выданы справки о выплате паевых взносов в полном объеме и не подписаны акты приема-передачи квартир в собственность. Истица на сегодняшний день является членом кооператива, необходимые для регистрации права собственности документы, истице не переданы. Просит в удовлетворении иска отказать.

Ответчики С.Г. Еремин, А.А. Харина, Р.И. Романова, З.Р. Давлетшина, М.А. Фаракшина, Т.М. Назмутдинов, Л.Х. Кадырова, Р.Н. Хисматуллин, Г.А. Ненастьева, Т.Я. Слепцова, С.А. Фиганов, А.А. Гиниятуллин, Р.Ф. Абдуллин, Е.Н. Абдуллина, М.Д. Мухаметшина, Ю.Н. Кузнецов, Ф.С. Масагутова, Г.Х. Кашапова в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались почтой, причины неявки суду не известны.

Кроме того, ответчики извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от ... №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации о времени и месте проведения судебного заседания.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... N 13 «О применении норм гражданско-процессуального кодекса РФ при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Исследовав материалы дела, учитывая, что представителем ответчика не представлено доказательств уважительности причин неявки, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствии надлежащим образом извещенного ответчика по имеющимся материалам дела в порядке заочного производства. Представитель истицы в судебном заседании выразил согласие на рассмотрение дела в заочном порядке.

    Суд, выслушав доводы представителя истицы, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно пункту 1 статьи 116 Гражданского кодекса Российской Федерации, потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

На основании пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу положений подпункта 6 пункта 1 статьи 9 Федерального закона от ... №215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах», членство в кооперативе прекращается в случае: внесения членом кооператива паевого взноса в полном размере и передачи соответствующего жилого помещения в собственность члена кооператива, если у члена кооператива нет других паенакоплений и иное не предусмотрено уставом кооператива.

Из разъяснений, содержащихся в абзаце 3 пункта 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... ... «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», а также в абзаце втором пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ... ... «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.

Согласно пункту 2 статьи 165 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ... между ПИККГ «Триумф-НК» (в последующем ЖК «Триумф-НК») и М.Л. Шайхутдиновой заключен договор о вступлении в члены ПИККГ «Триумф-НК» и оплаты вступительных, паевых, членских взносов, иных платежей (том 1 л.д. 22-24).

В силу пункта 1.1 договора, он определяет порядок вступления в члены ЖК «Триумф-НК» и оплаты вступительных, паевых и членских взносов, иных платежей, порядок предоставления недвижимого имущества во временное безвозмездное пользование.

Согласно пункту 3.4 договора кооператив обязался по приобретении объекта недвижимости в собственность кооператива до момента полной оплаты взносов заключить с пайщиком и членами его семьи договор безвозмездного временного пользования объектом недвижимости.

... между М.Л. Шайхутдиновой и ПИККГ «Триумф-НК» заключен договор безвозмездного пользования объектом недвижимости жилого фонда (ссуды), согласно которому пайщику было передано в безвозмездное временное пользование жилое помещение, расположенное по адресу: .... Объект приобретен в собственность ПИККГ по цене 390 000 рублей (том 1 л.д.88-90).

В соответствии с пунктом 1.4 договора объект подлежит передаче в собственность пайщика после полной оплаты его рыночной стоимости, указанной в пункте 1.3 договора.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ..., жилое помещение, расположенное по адресу: ... принадлежит на праве собственности ЖК «Триумф-НК» (том 1 л.д.57-79).

... истица в адрес ответчика направила претензию с требованием выдать справку о полной выплате паевого взноса (том 1 л.д.19-19а, 20-21).

Из представленных суду квитанций усматривается, что М.Л. Шайхутдинова паевые взносы внесла в полном объеме (том 1 л.д.105-250, том 2 л.д. 1-232).

В графике рассрочки платежей, являющемся приложением ... к договору от ..., указано, что членский взнос М.Л. Шайхутдиновой составляет 41 400 рублей, согласно приходным кассовым ордерам ... от ..., ... от ..., б/н от ..., ... от ..., истица подтвердила факт оплаты членских взносов в указанном размере (том 1 л.д.106-108, 110).

Доказательств, подтверждающих обязанность истицы, оплатить членские взносы в большем размере ответной стороной в материалы дела не предоставлено.

Определениями Нижнекамского городского суда Республики Татарстан были наложены аресты и запреты на совершение сделок по отчуждению принадлежащего недвижимого имущества, принадлежащего ЖК «Триумф-НК» в целях обеспечения исков (том 1 л.д.57-79).

Согласно пункту 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации ..., Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации ... от ... «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Истица добросовестно исполнила свои обязательства перед ЖК «Триумф-НК», не предполагала и не могла предполагать о наличии имущественных обязательств ЖК «Триумф-НК» перед иными лицами.

В определении Конституционного Суда Российской Федерации от ... ...-О-О указано, что норма части первой статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в силу которой правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, конкретизируется в части первой статьи 56 ГПК РФ, в силу которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Обязанность по доказыванию приведенных обстоятельств возложена процессуальным законом (статья 56 ГПК РФ) на заинтересованное лицо, обратившееся в суд за защитой права.

Суд, содействуя сторонам в реализации этих прав, осуществляет в свою очередь лишь контроль за законностью совершаемых ими распорядительных действий, основывая решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, и оценивая относимость, допустимость, достоверность каждого из них в отдельности, а также достаточность и взаимную связь их в совокупности (ч.2 ст.57, ст.ст.62, 64, ч.2 ст.68, ч.3 ст.79, ч.2 ст.195, ч.1 ст.196 ГПК РФ).

Оценив в совокупности, установленные по делу доказательства, суд, приходит к выводу об обоснованности требований М.Л. Шайхутдиновой о признании за ней права собственности на спорную квартиру, зарегистрированную за ЖК «Триумф-НК», поскольку факт полного внесения паевого взноса порождает право собственности члена кооператива в силу прямого указания закона, без какого бы то ни было волеизъявления как кооператива, так самого члена кооператива. Поэтому лишаются юридической силы документы, подтверждающие право собственности кооператива на жилое помещение, за которое полностью внесен пай, так как с этого момента собственником жилого помещения в силу закона становится член кооператива.

В силу статьи 14 Федерального закона от ... №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Так как запрет на регистрационные действия вынесен в отношении ответчика - ЖК «Триумф-НК», а в связи с полной выплатой пая имущество в виде квартиры фактически перешло в собственность истицы, то имеющиеся запреты и аресты на регистрационные действия не могут являться основанием оспаривания права собственности истицы, на приобретенную квартиру.

Признание за истицей права собственности на жилое помещение не нарушает прав и законных интересов других лиц.

При таких обстоятельствах и, учитывая, что пай истицей выплачен в полном объеме, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Суд считает, что судебные издержки, понесенные истицей в связи с рассмотрением настоящего дела, следует взыскать с ответчика ЖК «Триумф-НК», поскольку другие ответчики были привлечены к участию в деле по инициативе суда.

При таких обстоятельствах, с ЖК «Триумф-НК» в пользу М.Л. Шайхутдиновой подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 9 200 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Признать за Мариной Леонидовной Шайхутдиновой право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., зарегистрированное за Жилищным кооперативом «Триумф-НК», кадастровый ..., без учета запретов на совершение регистрационных действий и арестов, имеющихся в отношении данной квартиры.

Взыскать с жилищного кооператива «Триумф-НК» в пользу Марины Леонидовны Шайхутдиновой расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 200 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано также в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан.

Судья:                                                                                        Р.Ш. Хафизова

Мотивированный текст решения изготовлен ....