Решение по делу № 2-484/2021 от 19.03.2021

Дело № 2- 484/2021 УИД № 27RS0013-01-2021-000674-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22.04.2021 г. Амурск Хабаровский край

Амурский городской суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Лошмановой С.Н.,

при секретаре Сизых Е.Н.,

с участием истца Шевченко А.Ю.,

ответчика Шевченко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Амурске Хабаровского края гражданское дело по иску Шевченко А.Ю. к Екинцевой А.А., обществу с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Жилфонд», акционерному обществу «Дальневосточная генерирующая компания», публичному акционерному обществу «Дальневосточная энергетическая компания», обществу с ограниченной ответственностью «Водоканал», обществу с ограниченной ответственностью «Станция механической очистки», обществу с ограниченной ответственностью «Газэнергосеть Хабаровск», некоммерческой организации «Региональный оператор - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» об определении порядка участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Шевченко А.Ю. (далее Шевченко А.Ю., истец) обратился в Амурский городской суд с названным иском, указав, что ему на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по <адрес>, с долей в названном праве 1/2. Другим собственником 1/2 доли квартиры является Екинцева А.А. (далее Екинцева А.А., ответчица)- дочь его брата ФИО1. Своё право собственности на 1/2 доли спорной квартиры Екинцева А.А. до настоящего времени не зарегистрировала. Поскольку собственник жилья должен нести расходы на его содержание, просит разделить все лицевые счета за жилищно-коммунальные услуги, определив порядок участия в оплате коммунальных услуг совместно с ответчиком в равных долях по 50%, обязав общество с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Жилфонд» (далее ООО УО «Жилфонд», акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания» (далее ООО «ДГК»), публичное акционерное общество «Дальневосточная энергетическая компания» (далее ПАО «ДЭК»), общество с ограниченной ответственностью «Водоканал» (далее ООО «Водоканал»), общество с ограниченной ответственностью «Станция механической очистки» (далее ООО «Станция механической очистки»), общество с ограниченной ответственностью «Газэнергосеть Хабаровск» (далее ООО «Газэнергосеть Хабаровск»), некоммерческую организацию «Региональный оператор - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» (Региональный оператор ФКР) заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья – квартиры по <адрес>.

Истец Шевченко А.Ю. в судебном заседании поддержал исковые требования по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчица Екинцева А.А. в судебном заседании исковые требования признала в полном объёме, последствия признания иска ей разъяснены и понятны, дополнительно пояснила, что право собственности на свою долю квартиры она оформила, но в коммунальные службы документы не относила.

Представитель ответчика ПАО «ДЭК» представил возражения по иску (л.д. 40-41), в которых просит рассмотреть дело в свое отсутствие, отказать в удовлетворении иска, поскольку истец не представил в ПАО «ДЭК» документы, подтверждающие его право на 1/2 долю квартиры.

Ответчики ООО УО «Жилфонд», ООО «ДГК», ООО «Водоканал», ООО «Станция механической очистки», ООО «Газэнергосеть Хабаровск», Региональный оператор ФКР о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, причин неявки не сообщили, о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей не возражали,

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие указанных ответчиков.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №, выписке из ЕГРН (л.д.13-17, 42-44) Шевченко А.Ю. является собственником 1/2 доли спорной квартиры после принятия наследства, открывшегося в связи со смертью ФИО2.

Из квитанций ООО УО «Жилфонд», ООО «Водоканал», ООО «Газэнергосеть Хабаровск», Региональный оператор ФКР (л.д.19-22) следует, что они выданы на абонента ФИО2

Согласно справке ф.1 от 02.04.2021 (л.д.38,39) ФИО3 присвоена фамилия Екинцева в связи с регистрацией брака.

Из свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.60) следует, что ФИО1 является наследником 1/2 доли квартиры, оставшейся после смерти ФИО2

Из свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.62) следует, что Екинцева А.А. является наследницей 1/2 доли квартиры, оставшейся после смерти ФИО1.

Согласно поквартирной карточки (л.д.71) в квартире № по <адрес> в г. Амурске нет зарегистрированных граждан.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в соответствии с нормами действующего законодательства, суд приходит к следующему:

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, до десятого числа месяца, следующего, за истекшем месяцем (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ); взимается по утвержденным в установленном порядке тарифам (ч. 2 ст. 157 ЖК РФ).

В соответствии с ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

По настоящему делу ответчик Екинцева А.А. являются участниками долевой собственности жилого помещения (1/2 доля каждого в праве).

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Между участниками долевой собственности соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги не достигнуто, что и послужило поводом для обращения в суд с указанным иском.

Поскольку во внесудебном порядке собственниками не достигнуто соглашение о распределении расходов по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, то необходимо в судебном порядке определить размер оплаты таких услуг, исходя из причитающейся на каждого из них доли.

Солидарная ответственность по оплате за жилье и коммунальные услуги в силу закона возникает у членов семьи собственника жилого помещения (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ). Указанная норма подлежит применению в том случае, когда участники долевой собственности на жилое помещение являются членами одной семьи.

Вместе с тем, если семейные отношения (в смысле жилищного законодательства) между участниками долевой собственности отсутствуют, то данные лица вправе требовать определить иным образом порядок несения расходов по оплате за жилищные и коммунальные услуги.

Соответственно, участники долевой собственности вправе требовать от управляющей организации, от ресурсоснабжающих организаций при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Соответственно, участники долевой собственности при наличии соглашения между собой вправе обратиться в управляющую организацию, ресурсоснабжающую организацию при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией для оформления отдельных платежных документов, а в отсутствие согласия между участниками долевой собственности (членами семьи) и при отказе управляющей организации, ресурсоснабжающей организацией оформлять отдельный платежный документ они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Судом установлено, что истец и ответчик не являются близкими родственниками, совместно не проживают, истец желает нести самостоятельную ответственность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг соразмерно своей доле, ответчик Екинцева А.А. документы, подтверждающие ее право собственности на долю в квартире, в ресурсоснабжающие организации и управляющую компанию не представляет, для составления соглашения не является.

Таким образом, собственниками спорной квартиры соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в досудебном порядке не достигнуто, каких-либо препятствий или технических трудностей для раздельного расчета и предъявления к оплате требований по внесению платы за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги отдельно на истца и ответчика не имеется (доказательств обратного материалы дела не содержат, суду не представлено, судом не добыто), суд приходит к выводу о наличии оснований для определения порядка и размера внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес>, сособственниками указанной квартиры, в соответствии с их долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, с возложением на ПАО «ДЭК», ООО УО «Жилфонд», ООО «ДГК», ООО «Водоканал», ООО «Станция механической очистки», ООО «Газэнергосеть Хабаровск», Регионального оператора ФКР производить отдельное начисление платы за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги по вышеуказанному адресу пропорционально долям собственников в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Между тем, суд считает не подлежащим удовлетворению требования о начислении по услугам, оплачиваемым, исходя из количества проживающих лиц, отдельно на Шевченко А.Ю. и Екинцеву А.А., поскольку, как было установлено в настоящем судебном заседании в квартире, по которой производится раздел счетов, стороны не проживают и не прописаны, а в случае регистрации каких-либо граждан по инициативе сторон, ресурсоснабжающие организации не будут располагать информацией о том, на принадлежащей кому из собственников квартиры доле, зарегистрированы граждане.

На основании вышеизложенных правовых норм и установленных фактических обстоятельств по делу, суд считает, что имеются основания для частичного удовлетворения требований истца. Порядок начисления и взимания платы за жилое помещение и коммунальные услуги необходимо определить исходя, в том числе, и из параметров, служащих основанием для начисления таковых.

Поскольку требование об определении порядка участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежит удовлетворению, также подлежат удовлетворению требования о возложении на ПАО «ДЭК», ООО УО «Жилфонд», ООО «ДГК», ООО «Водоканал», ООО «Станция механической очистки», ООО «Газэнергосеть Хабаровск», Регионального оператора ФКР с момента вступления настоящего решения в законную силу (в соответствии с требованиями ч. 2 ст. 206 ГПК РФ), начислять и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги в жилом помещении по указанному адресу с предоставлением отдельных платежных документов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шевченко А.Ю. к Екинцевой А.А., обществу с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Жилфонд», акционерному обществу «Дальневосточная генерирующая компания», публичному акционерному обществу «Дальневосточная энергетическая компания», обществу с ограниченной ответственностью «Водоканал» обществу с ограниченной ответственностью «Станция механической очистки», обществу с ограниченной ответственностью «Газэнергосеть Хабаровск», некоммерческой организации «Региональный оператор - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» об определении порядка участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Определить порядок участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по <адрес> Шевченко А.Ю. к Екинцевой А.А. с учетом 1/2 доли в праве собственности у каждого, в следующем порядке:

- по услугам, оплачиваемым исходя из количества проживающих лиц, из площади жилого помещения - в размере 1/2 каждому из всех производимых начислений;

-по услугам, начисляемых на основании показаний приборов учета электроэнергии, отопления, горячего и холодного водоснабжения, газоснабжения – в размере 1/2 доли каждому начислений, произведенных на основании показаний приборов учета, установленных в квартире.

- плату на общедомовые нужды - по 1/2 каждому от всех производимых начислений.

Обязать общество с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Жилфонд», акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания», публичное акционерное общество «Дальневосточная энергетическая компания», общество с ограниченной ответственностью «Водоканал» общество с ограниченной ответственностью «Станция механической очистки», общество с ограниченной ответственностью «Газэнергосеть Хабаровск», некоммерческую организацию «Региональный оператор - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае»

- начислять и взимать плату за жилищные и коммунальные услуги Шевченко А.Ю. к Екинцевой А.А. - по 1/2 каждому от всех производимых начислений на жилое помещение, расположенное по <адрес>.

- выдавать Шевченко А.Ю. к Екинцевой А.А. отдельные платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг по вышеуказанному адресу.

Копию решения в течение пяти дней со дня его составления в мотивированном виде направить сторонам.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Амурский городской суд в течение месяца со дня его составления в мотивированном виде.

Председательствующий С.Н. Лошманова

Мотивированный текст решения изготовлен 29.04.2021.

Судья