Решение по делу № 2-7242/2023 от 22.05.2023

                                                                                          Дело №

50RS0№-49

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

17 августа 2023 г.                                                                         г.о. Красногорск

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Новиковой А.С.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского городского округа <адрес> к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского городского округа <адрес> обратился в суд с иском к ответчику о взыскании неосновательного обогащения в виде неосновательно сбереженных денежных средств за пользование земельным участком с кадастровым номером № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 610 814,52 руб., указав, что в собственности ФИО1 находятся нежилые помещения суммарной площадью 246,2 кв.м., расположенные в подвале и на третьем этаже здания Бизнес-центра, расположенного по адресу: <адрес>: помещение IV №, площадью 17,8 кв.м., кадастровый №; помещение IV №, площадью 17,3 кв.м., кадастровый №; помещение IV №, площадью 19,1 кв.м., кадастровый №; помещение IV №, площадью 17,3 кв.м., кадастровый №; помещение IV №, площадью 18,2 кв.м., кадастровый №; помещение IV №, площадью 17,1 кв.м., кадастровый №; помещение 4, площадью 139,4 кв.м., кадастровый №. Право собственности на указанные объекты зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ Здание Бизнес-центра располагается на земельном участке с кадастровым № общей площадью 6 000 кв. м. В период с 01.01.2019г. по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 пользовалась частью земельного участка с кадастровым № в размере 2,33 % от фактически занятой площади здания Бизнес-центра, расположенного на указанном выше земельном участке, в отсутствие каких-либо зарегистрированных прав. ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского городского округа в адрес ответчика была направлена претензия с предложением погасить образовавшуюся задолженность, однако, ответ на данную претензию не поступил.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ, ст. 1 ГК РФ, и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 614 ч. 1 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Пунктами 1 и 3 статьи 65 Земельного кодекса РФ определено, что использование земли в Российской Федерации является платным. За земли, преданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

В соответствии с ст. 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В силу пункта 2 статьи 1105 Гражданского кодекса РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести, либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что в собственности ФИО1 находятся нежилые помещения суммарной площадью 246,2 кв.м., расположенные в подвале и на третьем этаже здания Бизнес-центра, расположенного по адресу: <адрес>:

- помещение IV №, площадью 17,8 кв.м., кадастровый №

- помещение IV №, площадью 17,3 кв.м., кадастровый №

- помещение IV №, площадью 19,1 кв.м., кадастровый №

- помещение IV №, площадью 17,3 кв.м., кадастровый №

- помещение IV №, площадью 18,2 кв.м., кадастровый №

- помещение IV №, площадью 17,1 кв.м., кадастровый №

- помещение 4, площадью 139,4 кв.м., кадастровый №.

Право собственности на указанные объекты зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ

Здание Бизнес-центра располагается на земельном участке с кадастровым № общей площадью 6 000 кв. м.

Из материалов дела следует, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 пользовалась частью земельного участка с кадастровым № в размере 2,33 % от фактически занятой площади здания Бизнес-центра, расположенного на указанном выше земельном участке, то есть в отсутствие каких-либо зарегистрированных прав.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в Постановлении Президиума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 12790/13, в случае отсутствия заключенного договора аренды правовым основанием для взыскания с фактических пользователей земельных участков неосновательно сбереженных ими денежных средств являются статья 1102 ГК РФ и статьи 35, 65 Земельного кодекса РФ.

Аналогичная правовая позиция изложена в постановлениях Президиума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 241/10 и от ДД.ММ.ГГГГ N 8251/11.

Поскольку с ответчиком договор аренды земельного участка заключен не был, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ответчика подлежит взысканию неосновательное обогащение в виде неосновательно сбереженных средств за пользование спорном земельным участком в сумме 610 814,52 руб.

Суд соглашается с расчетом истца, считает его верным, ответчиком представленный расчет не опровергнут.

ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского городского округа в адрес ответчика была направлена претензия с предложением погасить образовавшуюся задолженность, однако до настоящего времени задолженность не погашена.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании с ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумму неосновательного обогащения в размере 610 814,52 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского городского округа <адрес> неосновательное обогащение в виде неосновательно сбереженных денежных средств за пользование земельным участком с кадастровым № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 610 814,52 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                   А.С. Новикова