Решение по делу № 2-3358/2017 от 20.03.2017

Дело № 2-3358/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 июня 2017 года <адрес>, Московской области

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ширковой Л.В., при секретаре Князевой А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г.а Г. Сурхай оглы к Территориальному управлению Росимущества в Московской области о признании факта принятия наследства, о включении имущества в состав наследства, о признании права собственности на наследство,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Г. Г.С.о. обратился в суд с вышеуказанными требованиями, мотивируя их тем, что ДД.ММ.ГГ умер его сын - Гасанов С. Г. оглы, ДД.ММ.ГГ года рождения, что подтверждается Свидетельством о смерти VI-МЮ №.

Имущество, оставшиеся после умершего и входящее в состав наследство, перешло во владение истца и он фактически, принял наследство.

В состав наследственного имуществ входили личные вещи его сына, оставшиеся в доме по его месту регистрации, предметы домашней обстановки и обихода.

Истец указал, что после смерти его сына открылось наследство, состоящее из 1\2 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, помещение №.

Наследниками первой очереди после смерти Гасанова С. Г. оглы являются его родители.

В установленный шестимесячный срок они не приняли наследство по уважительным причинам, поскольку проживают в другом государстве - Азербайджанской Республике, никакого уведомления об открытии наследства после смерти сына не получали, о существовании у него в собственности части нежилого помещения ничего не знали и не могли знать о его коммерческих делах. К тому же право собственности при его жизни не было оформлено, так как дом на момент его смерти еще не был введен в эксплуатацию.

Также истец указал, что мать умершего - Ахмедова Э. Магаммадали кызы в нотариальном порядке отказалась от причитающего наследства.

Истец, с учетом уточнения иска, просил признать его фактически принявшим наследство после смерти его сына Гасанова С.Г.о., умершего ДД.ММ.ГГ, включить в состав наследственного имущества после смерти Гасанова С.Г.о. право на 1\2 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> помещение № согласно Договору участия в долевом строительстве жилого многоквартирного дома №-нп от ДД.ММ.ГГ и признать за ним право собственности на 1\2 долю в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> помещение № в порядке наследования по закону.

Истец Г. Г.С.о. в судебное заседание явился, поддержал заявленные требования в полном объеме.

Представитель ответчика Территориального управления Росимущества в Московской области в судебное заседание не явилась, извещен надлежащим образом, возражений на иск не представлено.

Представитель третьего лица: ООО «Трансмоуд» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Третье лицо: нотариус Чуманкова М.В. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом.

Суд полагает рассмотреть данное дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствии не явившихся сторон.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования Г.а Г.С.о. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Ч. 2 ст. 218 ГК РФ предусматривает, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч. 1 ст. ст. 1141 - 1143 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя, а также внуки наследодателя и их потомки по праву представления.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ч.1 ст.1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В силу ч.1 ст.1155 ГК РФ по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (ст.1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГ умер Гасанов С. Г. оглы, ДД.ММ.ГГ года рождения.

После его смерти открылось наследство в виде 1\2 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> помещение № на основании Договора участия в долевом строительстве жилого многоквартирного дома № от ДД.ММ.ГГ.

Судом установлено, что истец является наследником первой очереди по закону к имуществу умершего.

Так же наследником по закону первой очереди является мать умершего Ахмедова Э.М.к., которая в нотариальном порядке отказалась от принятия наследства после смерти сына.

Иных наследников первой очереди не имеется.

В соответствии с ч.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Истец после смерти Гасанова С.Г.о. в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства не обращался, как следует из его пояснений, о том, что после смерти дяди осталось наследство в виде 1\2 доли в праве на нежилое помещение по ДДУ он не знал, поскольку является гражданином другой страны, уведомления об открытии наследства он не получал, о коммерческих делах сына ничего не знал, с заявлением в суд обратился только после того, как узнал о наличии наследственного недвижимого имущества, однако фактически принял входящие в состав наследственного имуществ личные вещи сына, предметы домашней обстановки и обихода.

В определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РФ от 20. 10.2003 №-ВОЗ -5 указано, что пользование наследником личными вещами наследодателя говорит о его фактическом вступлении владении наследственным имуществом, поскольку к наследственному имущество относится любое принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущества, включая вещи, имущественные права и обязанности.

Из п. 12 Постановления Пленума ВС РФ № от 23.04.1991г. «О некоторых вопросах, возникающих у судов по делам о наследовании» следует, что под фактическим вступлением во владение наследственным имуществом, подтверждающим принятие наследства, следует иметь в виду любые действия наследника по управлению, распоряжению и пользованию этим имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии или уплату налогов, страховых взносов, других платежей, взимания квартплаты с жильцов, проживающих в наследственном доме по договору жилищного найма, производство за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных, или погашение долгов наследодателя и т.п.

В соответствии с ч. 1 ст. 1155 ГК РФ по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

Смерть наследодателя по общему правилу не влечет ни изменения, ни прекращения договоров, в которых он участвовал. Место наследодателя в этих договорах занимают его наследники, исключение составляют только договоры, тесно связанные с личностью наследодателя.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГ между ООО «Трансмоуд» с одной стороны и Гасановым С.Г.о. и Гасагновым С.Г.о. с другой стороны, был заключен Договор участия в долевом строительстве жилого многоквартирного дома №

Предметом данного договора являлось строительство жилого многоквартирного дома по адресу: <адрес> и передаче после окончания строительства дольщикам по 1\2 доле каждому нежилого помещения, имеющей на момент заключения договора, следующие характеристики: ориентировочная площадь 147,3 кв.м., находящаяся <адрес>

Свои обязательства по оплате Гасановы выполнили надлежащим образом, в сроки и на условиях, определенных Договором, что подтверждается представленными истцом платежными документами.

ДД.ММ.ГГ ООО «Трансмоуд», как лицом, осуществляющим все обязательства заказчика по договору заказчика - застройщика от ДД.ММ.ГГ, получено разрешение № на ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства - многоэтажного дома (корпус №), расположенного по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГ Администрацией поселка «Октябрьский» <адрес> Московской области вынесено Постановление №-ПА от ДД.ММ.ГГ о присвоении почтового адреса многоэтажному жилому дому, расположенному на земельном участке с кадастровым номером: № следующего адреса: <адрес>

Статьей 218 ГК РФ установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Статьей 219 ГК РФ, закреплено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На момент смерти наследодателя указанный жилой дом не был введен в эксплуатацию, право собственности на объект недвижимого имущества зарегистрировано не было.

В соответствии с ч. 7 ст. 4 ФЗ от ДД.ММ.ГГ N 214-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГ) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае смерти гражданина - участника долевого строительства его права и обязанности по договору переходят к наследникам, если федеральным законом не предусмотрено иное. Застройщик не вправе отказать таким наследникам во вступлении в договор.

В соответствии с ч. 8 ст. 4 ФЗ от ДД.ММ.ГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" существующие на день открытия наследства участника долевого строительства имущественные права и обязанности, основанные на договоре, заключенном в соответствии с настоящим Федеральным законом, входят в состав наследства участника долевого строительства в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

С учетом изложенного, а так же с учетом того, что другие наследники к имуществу умершего Гасанова С.Г.о. не заинтересованы в принятии данного наследства и не возражают, чтобы оно было оформлено в собственность истца, за истцом подлежит признанию право собственности на указанное недвижимое имущество, поскольку во внесудебном порядке истец не имеет возможности получить свидетельство о праве на наследство, в связи с пропуском установленного законом срока для обращения в нотариальные органы, однако является лицом, фактически принявшим наследственное имущество.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Г.а Г. Сурхай оглы фактически принявшим наследство после смерти его сына Гасанова С. Г. оглы, умершего ДД.ММ.ГГ.

Включить в состав наследственного имущества после смерти Гасанова С. Г. оглы умершего ДД.ММ.ГГ, право на 1\2 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> помещение № согласно Договора участия в долевом строительстве жилого многоквартирного дома № от ДД.ММ.ГГ.

Признать за Г.ым Г. Сурхай оглы право собственности на 1\2 долю в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> помещение № согласно Договора участия в долевом строительстве жилого многоквартирного дома № от ДД.ММ.ГГ, в порядке наследования по закону после смерти Гасанова С. Г. оглы, умершего ДД.ММ.ГГ.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на конкретную недвижимость в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья:     Л.В. Ширкова