Решение по делу № 2-4570/2017 от 28.04.2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31.10.2017г Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кавериной О.В.

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе части жилого дома, признании права собственности на самовольно возведенные строения

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 предъявила к ФИО2 иск о разделе части жилого дома, признании права собственности на самовольно возведенные строения. В обоснование требований представитель указывает, что ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО2 являются сособственниками жилого <адрес> мкр.Опалиха <адрес> и земельного участка при домовладении.

Вступившим в законную силу решением Красногорского городского суда <адрес> от 31.03.2015г и дополнительным решением от 20.10.2015г произведен реальный раздел жилого дома и земельного между ФИО4 с одной стороны, ФИО5 с другой стороны и ФИО1, ФИО2 с третьей стороны.

В собственности ФИО1 и ФИО2 в равных долях оставлена часть жилого дома, состоящая из комнат 1.4, 1.5, 1.6, 2.1 в строении лит.А, веранда лит.а, холодной пристройки лит.а2, веранды лит.а3, холодной пристройки лит.а4, печи в комнате 1.6, а также надворных строений: сарая лит.Г, сарая лит.Г1, бани лит.Г2, навеса лит.Г2, сарая лит.Г10, сарая лит.Г11, навеса лит.Г12, уборной лит.Г14, гаража лит.Г15

При доме имеются строения лит.а2, а3, а4, Г5,Г7, Г8, Г9, которые возведены истицей, но в установленном законом порядке в эксплуатацию не приняты.

Просит произвести раздел части домовладения между ФИО1 и ФИО2 в соответствии с заключением экспертизы, проведенной при рассмотрении дела о реальном разделе жилого дома, по варианту №, положенному судом в основу решения от 31.03.2015г и дополнительного решения от 20.10.2015г. Выделить в собственность ФИО1 часть домовладения, состоящую из комнат 1.4, 1.5, 2.1 в строении лит.А, веранды лит.а, холодной пристройки лит.а2, веранды лит.А3, холодной пристройки лит.а4 сарая лит.Г10, сарая лит.Г11, навеса лит.Г12, уборной лит.Г14, гаража лит.Г15. В собственности ФИО2 выделить часть домовладения, состоящую из комнаты 1.6 в строении лит.А, печи в комнате 1.6 строения лит.А, сарая лит.Г, сарая лит.Г1. Признать за ФИО1 право собственности на самовольно возведенные строения лит.а2, а3, а4, Г5,Г7, Г8, Г9.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, исследовав и оценив доказательства в совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

Из материалов дела следует, что ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО2 являются сособственниками жилого <адрес> мкр.Опалиха <адрес> и земельного участка при домовладении.

Вступившим в законную силу решением Красногорского городского суда <адрес> от 31.03.2015г и дополнительным решением от 20.10.2015г произведен реальный раздел жилого дома и земельного между ФИО4 с одной стороны, ФИО5 с другой стороны и ФИО1, ФИО2 с третьей стороны.

В собственности ФИО1 и ФИО2 в равных долях оставлена часть жилого дома, состоящая из комнат 1.4, 1.5, 1.6, 2.1 в строении лит.А, веранда лит.а,, печи в комнате 1.6, а также надворных строений: сарая лит.Г, сарая лит.Г1, бани лит.Г2, навеса лит.Г2, сарая лит.Г10, сарая лит.Г11, навеса лит.Г12, уборной лит.Г14, гаража лит.Г15

При вынесении решения суд руководствовался вариантом № заключения строительно-технической и землеустроительной экспертизы, проведенной в ходе рассмотрения дела.

При этом, указанным вариантом № представлен вариант раздела части жилого дома между ФИО1 и ФИО2, в соответствии с которым в собственность ФИО1 выделяется часть домовладения, состоящая из комнат 1.4, 1.5, 2.1 в строении лит.А, веранды лит.а, сарая лит.Г10, сарая лит.Г11, навеса лит.Г12, уборной лит.Г14, гаража лит.Г15, в собственность ФИО2 выделяется часть домовладения, состоящую из комнаты 1.6 в строении лит.А, печи в комнате 1.6 строения лит.А, сарая лит.Г, сарая лит.Г1.

Учитывая, что никто из сособственников против указанного варианта раздела не возражал, суд считает возможным произвести раздел части жилого дома между ФИО1 и ФИО2 по такому варианту.

При доме имеются строения лит.а2, а3, а4, Г5,Г7, Г8, Г9, которые возведены истицей, но в установленном законом порядке в эксплуатацию не приняты.

Из заключения эксперта следует, что при возведении строений: холодной пристройки лит.а2, холодной пристройки а3, холодной пристройки лит. а4, бани лит.Г2, гаража лит.Г5, навеса лит.Г7, бани лит. Г8, навеса лит.Г9 действующие нормы и правила не нарушены, препятствий для принятия строений в эксплуатацию не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Произвести раздел части жилого <адрес> мкр.Опалиха <адрес> между ФИО1 и ФИО2.

Выделить в собственность ФИО1 часть жилого дома, состоящую из комнат 1.4, 1.5, 2.1 в строении лит.А, веранды лит.а, сарая лит.Г10, сарая лит.Г11, навеса лит.Г12, уборной лит.Г14, гаража лит.Г15.

Признать за ФИО1 право собственности на строения : холодную пристройку лит.а2, холодную пристройку а3, холодную пристройку лит. а4, баню лит.Г2, гараж лит.Г5, навес лит.Г7, баню лит. Г8, навес лит.Г9.

Выделить в собственность ФИО2 часть домовладения, состоящую из комнаты 1.6 в строении лит.А, печи в комнате 1.6 строения лит.А, сарая лит.Г, сарая лит.Г1.

Право общей долевой собственности на часть жилого <адрес> мкр.Опалиха <адрес> между ФИО1 с одной стороны и ФИО2 с другой стороны прекратить.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца с момента принятия судом решения в окончательной форме.

Судья:                                    О.В. Каверина