Решение по делу № 2-1577/2022 от 24.02.2022

Дело № 2-1577/2022

УИД 21RS0023-01-2022-001197-98

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 апреля 2022 года                            гор. Чебоксары

Ленинский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Волковой Е.Н.,

при секретаре судебного заседания Тимофеевой Н.Н.,

с участием истца Игнатьевой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Игнатьевой ФИО8 к Иванову ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Игнатьева ФИО11 обратилась в суд с исковым заявлением к Иванову ФИО12 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес с последующим разрешением вопроса о снятии его с регистрационного учета по обозначенному адресу.

Исковые требования мотивированы тем, что Игнатьева является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: адрес на основании договора купли-продажи, зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике (далее – Управление Росреестра по Чувашской Республике) дата. В данной квартире зарегистрирован ответчик ФИО1 Г.Н., который собственником этой квартиры и членом семьи собственника не является, общее хозяйство с собственником квартиры не ведет, соглашений по вопросу пользования жилым помещением между собственником квартиры и ответчиком не заключалось. Истец, являясь собственником квартиры, не желает сохранять за ответчиком право пользования жилым помещением в указанной квартире, в связи с чем ею заявлены вышеизложенные требования.

Истец Игнатьева М.И. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Пояснила, что ею приобретено в собственность жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: адрес. Предыдущие собственники Козловы на дату заключения договора в обозначенной квартире зарегистрированными не значились, в квартире никто не проживал. После вступления в права собственности она обнаружила, что квартире значится зарегистрированным ответчик Иванов Г.Н., который в квартире не проживает. При выяснении обстоятельств ей стало известно, что Иванов Г.Н. является сыном предыдущих, до Козловых, собственников. Разрешить вопрос о снятии Иванова Г.Н. во внесудебном порядке ей не удалось.

Ответчик Иванов Г.Н., извещенный о рассмотрении дела по месту прохождения воинской службы, заявлений и ходатайств в адрес суда не направил, в том числе об отложении судебного заседания или рассмотрения дела с его участием посредством проведения видеоконференц-связи.

Третье лицо отдел по вопросам миграции Отдела полиции № 1 УМВД России по г. Чебоксары, надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела, участием своего представителя не обеспечило.

В силу п. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Из материалов дела видно, что ответчику направлено извещение о времени и месте рассмотрения дела заказным письмом по месту прохождения воинской службы, письмо получено Плешановой К.А. по доверенности..

В силу ст. 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу в установленные законом сроки.

Суд находит материалы дела достаточными и с согласия стороны истца, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, представителя третьего лица с вынесением по делу заочного решения.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 25 Конституции Российской Федерации гарантирована охрана права частной собственности.

В Конституции Российской Федерации, в статьях 34, 35, 36 и 44, определены основные имущественные права вообще и право собственности граждан в частности, а также пределы осуществления этих прав. Конституционные положения о праве собственности нашли отражение в нормах действующего законодательства, прежде всего в Гражданском кодексе Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Конституцией Российской Федерации гарантируется свобода иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защита собственности, ее охрана законом (статьи 8 и 35 части 1 и 2).

В соответствии со статьями 11, 12 ГК РФ гарантии защиты права собственности предоставляются лишь в отношении того имущества, которое принадлежит соответствующему субъекту на законных основаниях.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 223 ГК РФ).

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из положений ст. 288 ГК РФ и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования; собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Таким образом, собственник жилого помещения может использовать жилое помещение для своего личного проживания и проживания членов своей семьи, так и для проживания иных лиц, оформляя с ними гражданско-правовые договоры.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Круг членов семьи собственника определяется по правилам ст. 31 ЖК РФ, согласно которым к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ). Необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Из материалов гражданского дела следует, что между Игнатьевой М.И. как покупателем, с одной стороны, и ФИО5 и ФИО6 как продавцами, с другой стороны, дата заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым ФИО5 и ФИО6 продала в собственность ФИО1 квартиру, находящуюся по адресу: адрес. В п. 8 договора купли-продажи указано, что на момент заключения договора граждан, имеющих согласно ст. 292 ГК РФ и согласно ст. 19 Федерального закона ----- «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» право пользования обозначенной квартирной, не имеется.

Договор зарегистрирован Управлением Росреестра по Чувашской Республике дата, номер регистрации -----

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от дата подтверждается государственная регистрация дата права собственности на объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу: Чувашская Республика, адрес, кадастровый -----, за истцом Игнатьевой М.И.

Указанное жилое помещение приобретено истцом по договору купли-продажи и принадлежит ей на праве собственности.

В выписках из лицевого счета, составленных ООО «Инженер Сервис» от дата и дата, указано, что по состоянию на дата по адресу: Чувашская Республика, адрес, пр-кт Мира, адрес, с дата зарегистрирован ФИО1 Г.Н., дата года рождения, как старый жилец. В выписках также указана Игнатьева М.И. как незарегистрированный собственник.

Из представленных доказательств и заявленных требований следует, что ответчик Иванов Г.Н. в спорной квартире не проживает, однако с регистрационного учета не снят. Доказательств обратного суду не представлено.

Уведомление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 3 марта 2022 года содержит сведения, что в Едином государственном реестре недвижимости информация о правах ответчика Иванова Г.Н. на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости отсутствуют.

Истец Игнатьева М.И. в судебном заседании пояснила, что Иванов Г.Н. членом ее семьи не является, она с ним незнакома, общего хозяйства с ним не ведет. Иванов Г.Н. является членом семьи бывших собственников, у которых Козловыми Д.В. и Г.В. было ранее приобретено жилое помещение.

Из представленных Отделом ЗАГС администрации г. Чебоксары сведений об актах гражданского состояния в отношении истца Игнатьевой М.И. и ответчика Иванова Г.Н. следует, что они в родственных отношениях не находятся.

Таким образом, ответчик членом семьи истцов не является, правом собственности на указанное жилое помещение не обладает, после приобретения квартиры истец не желает сохранять за ответчиком право пользования жилым помещением.

Оценив представленные доказательства, суд, принимая во внимание, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи собственника жилого помещения не является, в семейных основаниях ответчик с истцом не находится, общее хозяйство не ведет, соглашение и иные правовые основания для сохранения права пользования жилым помещением у ответчика отсутствуют, его регистрация препятствует истцу в полной мере реализовывать свои права собственников, предусмотренные законом, суд находит исковые требования Игнатьевой М.И. к Иванову Г.Н. о признании последнего прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежащим удовлетворению.

    Из содержания правовых актов, регулирующих вопросы постановки граждан на регистрационный учет по месту жительства и по месту временного пребывания и снятия с такого учета (Закон Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», постановление Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации») следует, что снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина может быть произведено, в частности, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу приведенных положений принятие судом решения о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением служит основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по прежнему месту жительства.

    В соответствии со ст. 234 ГПК РФ при заочном производстве суд исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Разрешая заявленные истцом требования, суд считает необходимым указать, что судом могли быть приняты во внимание доказательства, опровергающие доводы стороны истца. Однако ответчик от явки в суд уклонился, возражений против заявленных исковых требований и иных доказательств, обосновывающих эти возражения, не представил. В соответствии со статьей 56 ГПК РФ стороны по делу имели равные возможности по представлению доказательств, однако иных доказательств стороной ответчика суду не представлено. В связи с этим суд, руководствуясь положениями статей 67 и 68 ГПК РФ, принимает решение по заявленным истцом требованиям, исходя из имеющихся в деле доказательств.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233 – 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Игнатьевой ФИО13 к Иванову ФИО14 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Иванова ФИО15 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Чувашская Республика, адрес.

Решение суда является основанием для снятия отделом по вопросам миграции УМВД России по адрес с регистрационного учета Иванова ФИО16 из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: Чувашская Республика, адрес.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики через Ленинский районный суд г.Чебоксары в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики через Ленинский районный суд г.Чебоксары в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья                    Е.Н. Волкова

Мотивированное решение составлено дата.