Решение от 24.02.2016 по делу № 2-302/2016 (2-3543/2015;) от 25.12.2015

Дело № 2-302/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Рудничный районный суд г. Кемерово

в составе председательствующего судьи Бережной С.В.,

при ведении протокола секретарем Бабенко А.В.,

рассмотрев в открытом заседании в г. Кемерово

24 февраля 2016 года

гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом г.Кемерово

к Носков А.Г.

о взыскании пени по договору купли-продажи,

У С Т А Н О В И Л:

Истец -комитет по управлению муниципальным имуществом г.Кемерово (далее КУМИ по г.Кемерово) обратился в суд с иском к ответчику Носкову А.Г. о взыскании пени по договору купли-продажи.

Требования мотивированы тем, что между Носковым А.Г. (покупателем) и КУМИ по г.Кемерово ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № купли-продажи муниципального имущества. Предметом договора являлось нежилое помещение, общей площадью <данные изъяты>.м, расположенное на первом этаже дома по адресу: <адрес>, обозначенное в техническом паспорте под литерой А (комнаты первого этажа под номерами: № с кадастровым номером № помещение №. Акт приема- передачи муниципального имущества получен покупателем ДД.ММ.ГГГГ. Свидетельством от ДД.ММ.ГГГГ №<адрес> оформлена государственная регистрация перехода права собственности.

Истец указывает, что согласно пункту 2.3 договора ежемесячная выплата производится покупателем равными платежами до ДД.ММ.ГГГГ каждого месяца, начиная с месяца, следующего за месяцем внесения первого платежа. Ежемесячный платеж, предусмотренный пунктом 2.3 договора составляет (сумма обезличена), на сумму денежных средств, по уплате которой представляется рассрочка, производится начисление процентов исходя из ставки, равной 1/3 ставки рефинансирования Центрального банка РФ. Срок рассрочки оплаты согласно пункту <данные изъяты> составляет ДД.ММ.ГГГГ (согласно приложению № к договору график платежей).

В соответствии с пунктом <данные изъяты> договора в случае просрочки платежей, покупатель уплачивает продавцу пеню из расчета <данные изъяты> от просроченной суммы за каждый день просрочки.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пеня за просрочку платежей по договору составляет (сумма обезличена), согласно расчету, представленному в приложении.

КУМИ по г.Кемерово были приняты меры для досудебного урегулирования возникших разногласий: ДД.ММ.ГГГГ в адрес должника была направлена претензия с предложением в срок до ДД.ММ.ГГГГ оплатить пеню по договору купли-продажи, подтвердив произведение оплаты соответствующими финансовыми документами.

До настоящего времени должник не совершил никаких действий для исполнения принятых на себя по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № муниципального имущества обязательств.

Статус индивидуального предпринимателя ответчиком утрачен ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, истец просит взыскать с ответчика в свою пользу пени в размере (сумма обезличена) за просрочку платежей по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № нежилого помещения, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного на первом этаже дома по адресу: <адрес>, обозначенное в техническом паспорте под литерой А (комнаты первого этажа под номерами: <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты>, помещение №.

В судебном заседании представитель истца –ФИО4, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (лд.27), исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, указанным в исковом заявлении. В судебном заседании исковые требования уточнила, просила исключить из исковых требований период, который находится за пределами сроков исковой давности, и с учетом уточненного расчета взыскать с ответчика в пользу истца пени взыскать с учетом срока исковой давности пени по договору купли-продажи в размере (сумма обезличена).

В судебном заседании ответчик Носков А.Г. уточненные исковые требования признал в полном объеме. С расчетом пени по договору купли-продажи в размере (сумма обезличена), предоставленного истцом, согласился. Пояснил, что допустил просрочку платежей в связи с тяжелым материальным положением. Просил снизить размер неустойки (пени)пени, подлежащей взысканию, поскольку считает ее явно завышенной, о чем представил суду своем письменное заявление (лд.37).

В судебном заседании представитель ответчика Носкова А.Г.- ФИО5, действующий на основании устного ходатайства (лд.38 об.) позицию своего доверителя поддержал в полном объеме, просил удовлетворить заявление ответчика о снижении размера неустойки.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 314 ГК РФ если обязательство (договор) позволяет определить период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, то обязательство подлежит исполнению в пределах такого периода.

На основании п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой.

Согласно ч.1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с пунктами 1.2, 2.10, 3.10 Положения о комитете по управлению муниципальным имуществом г.Кемерово, утвержденного решением от ДД.ММ.ГГГГ № Кемеровского городского Совета народных депутатов <адрес>, комитет по управлению муниципальным имуществом <адрес> (далее - комитет) является функциональным структурным подразделением администрации <адрес> с правами юридического лица, уполномоченным от имени администрации <адрес> на управление, распоряжение муниципальным имуществом <адрес>, обеспечение защиты имущественных интересов муниципального образования <адрес>, в том числе обеспечение представительства в органах судебной власти в интересах администрации <адрес> по вопросам, отнесенным к компетенции комитета.

Судом установлено:

ДД.ММ.ГГГГ между Носковым А.Г. и КУМИ по г.Кемерово ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № купли-продажи муниципального имущества. Предметом договора является нежилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное на первом этаже дома по адресу: <адрес>, обозначенное в техническом паспорте под литерой А (комнаты первого этажа под номерами: <данные изъяты>) с кадастровым номером № помещение № (лд.13-14). Цена продажи имущества, с учетом изменений, внесенных дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к договору(лд.15), составляет (сумма обезличена), в том числе НДС-(сумма обезличена).

Согласно пункту <данные изъяты> договора ежемесячная выплата производится покупателем равными платежами до <данные изъяты> каждого месяца, начиная с месяца, следующего за месяцем внесения первого платежа. Ежемесячный платеж, предусмотренный пунктом <данные изъяты> договора составляет (сумма обезличена), на сумму денежных средств, по уплате которой представляется рассрочка, производится начисление процентов исходя из ставки, равной 1/3 ставки рефинансирования Центрального банка РФ. Срок рассрочки оплаты согласно пункту <данные изъяты> составляет <данные изъяты> (лд.16).

Акт приема- передачи муниципального имущества получен покупателем ДД.ММ.ГГГГ (лд.19).

Свидетельством от ДД.ММ.ГГГГ №<адрес> оформлена государственная регистрация перехода права собственности (лд.21).

Однако ответчиком неоднократно допускалось нарушение обязательств, взятых по договору купли продажи муниципального имущества №,что подтверждается актом сверки взаимных расчетов от ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

КУМИ по г.Кемерово были приняты меры для досудебного урегулирования возникших разногласий: ДД.ММ.ГГГГ в адрес должника была направлена претензия с предложением в срок до ДД.ММ.ГГГГ оплатить пеню по договору купли-продажи, подтвердив произведение оплаты соответствующими финансовыми документами (лд.22).

Статус индивидуального предпринимателя ответчиком утрачен ДД.ММ.ГГГГ (6-9).

До настоящего времени должник не совершил никаких действий для исполнения принятых на себя по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № муниципального имущества обязательств.

В соответствии с пунктом 4.2 договора в случае просрочки платежей, покупатель уплачивает продавцу пеню из расчета <данные изъяты> от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Так, согласно расчету, представленному стороной истца, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пеня за просрочку платежей по договору составляет (сумма обезличена) (лд.53).

Поскольку ответчиком не представлено никаких возражений, встречных требований и доказательств, договор и обстоятельства его исполнения заемщиком не оспаривались, то суд, руководствуясь принципом состязательности (ч. 1 ст. 12 ГПК РФ), исходя из согласованных сторонами условий договора, считает, расчет суммы пени, предоставленной стороной истца, правильным, а указанные суммы подлежащими взысканию, поскольку ответчиком обязательства по договору в добровольном порядке не исполнены, в связи с чем с Носкова А.Г. подлежит взысканию в пользу КУМИ г.Кемерово пени в размере (сумма обезличена) за просрочку платежей по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № нежилого помещения

Вместе с тем, согласно ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 42 совместного постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ», при решении вопроса об уменьшении неустойки (статья 333 ГК РФ) необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

При этом критерием для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательств, длительность неисполнения обязательств и другие.

Поскольку гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, суду предоставлено право снижения неустойки в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Суд, учитывая наличие ходатайства ответчика Носкова А.Г. (лд.37) о снижении размера неустойки, вину должника, высокий процент неустойки, тяжелое материальное положение ответчика, а также учитывая, что негативные последствия для истца в результате просрочки исполнения обязательства ответчиком не наступили, таких доказательств истцом не представлено, считает начисленную истцом неустойку явно несоразмерной последствиям нарушения обязательства ответчиком в связи с чем, считает необходимым уменьшить размер неустойки, заявленный истцом в размере (сумма обезличена).

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Учитывая, что при подаче искового заявления истец в силу ст. 333.37 НК РФ был освобожден от уплаты государственной пошлины, она подлежит взысканию с ответчика пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а именно в соответствии с п.п. 1 ст. 333.19 НК РФ в размере (сумма обезличена) в доход местного бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░ ░ ░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░░) ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ № ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░ (░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░: № ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░ №.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: