Решение по делу № 2-762/2021 от 17.12.2020

Дело № 2-762/21

50RS0033-01-2020-007354-31

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 февраля 2021 года                                                               г. Орехово-Зуево

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Судаковой Н.И.,

при секретаре Мядзелевой Т.В.,

с участием представителя истца Гуркиной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бондаревой Татьяны Владимировны и Лаптевой Ирины Владимировны к администрации Орехово-Зуевского городского округа <адрес> о прекращении права собственности на квартиру и признании права собственности на часть (блок) жилого дома блокированной застройки,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанным иском к администрации Орехово-Зуевского городского округа <адрес>, мотивировав свои требования тем, что они являются собственниками жилого помещения – квартиры, площадью 46,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Квартира расположена в одноэтажном жилом доме, в котором имеется две квартиры, каждая из квартир имеет отдельный вход на свой земельный участок. Дом оборудован центральным холодным водоснабжением, канализацией, отопление в каждой квартире индивидуальное, дом газицифирован магистральным природным газом. Каждая квартира имеет автономное обслуживание. Просит прекратить за ними право равнодолевой собственности на <адрес> площадью 46,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, и признать за ними право общей долевой собственности, по ? доле за каждым, на часть (блок 1) жилого дома блокированной застройки общей площадью 46,2 кв.м., по адресу: <адрес>.

Истцы в судебное заседание не явились, обеспечили явку своего представителя Гуркину Т.А., которая в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчик представитель администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области по доверенности Пронякин А.Н. в судебном заседании не возражал в удовлетворении исковых требований.

Третье лицо Рыжих А.А. в судебном заседании не возражал в удовлетворении исковых требований, суду пояснил, что ранее в указанном доме занимал <адрес>. В 2019 году по решению суда за ним было признано право собственности на часть жилого дома блокированной застройки общей площадью 60,3 кв.м.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Бондарева Т.В. и Лаптева И.В. являются равнодолевыми собственниками квартиры, площадью 46,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что домовладение № по <адрес> в <адрес> представляет собой одноэтажное строение, которое состоит из изолированных помещений, каждое из этих помещений имеет отдельный вход.

Вступившим в законную силу решением Орехово-Зуевского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право собственности Рыжих А.А. на <адрес> общей площадью 60,3 кв.м. в указанном доме, за Рыжих А.А. признано право собственности на часть (блок) жилого дома блокированной застройки, общей площадью 60,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Как следует из п. 2. ч.2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ жилыми домами блокированной застройки являются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

В соответствии с п.2 ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком здании.

Согласно п.3 ст.16 ЖК РФ квартирой признается структурно-обособленное помещение в многоквартирном доме.

Статьей 289 ГК РФ предусмотрено, что собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290).

Как следует из п. 2 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Как установлено судом и следует из материалов дела, объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, является жилым домом блокированной застройки, расположенные в нем жилые помещения имеют отдельный вход, изолированы друг от друга, имеют общую стену и отделены от помещений строительными конструкциями.

В связи с данными обстоятельствами, суд приходит к выводу, что в пользовании истцов находится объект недвижимости - здание с наименованием: «жилой дом блокированной застройки», а не квартира.

Помещение имеет отдельный вход, автономное обслуживание, истцы самостоятельно несут расходы по содержанию жилья.

Суду представлены сведения о том, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества городского округа <адрес> не значится.

Рыжих А.А., который в настоящее время является собственником части (блока 2) данного жилого дома общей площадью 60,3 кв.м., не возражает в признании за истцами права собственности на часть (блок 1) жилого дома блокированной застройки.

При данных обстоятельствах, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бондаревой Татьяны Владимировны и Лаптевой Ирины Владимировны к администрации Орехово-Зуевского городского округа <адрес> о прекращении права собственности на квартиру и признании права собственности на часть (блок) жилого дома блокированной застройки удовлетворить.

Прекратить за Бондаревой Татьяной Владимировной и Лаптевой Ириной Владимировной право общей долевой собственности, в ? доле за каждой, на квартиру, общей площадью 46,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Бондаревой Татьяной Владимировной и Лаптевой Ириной Владимировной право общей долевой собственности, в ? доле за каждой, на часть (блок 1) жилого дома блокированной застройки, общей площадью 46,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

      Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                           Судакова Н.И.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.