Решение от 02.03.2016 по делу № 2-238/2016 от 08.02.2016

Дело № 2-238/2016 год

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Тара Омской области      02 марта 2016 года

    Тарский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Казаковой Н.Н., при секретаре Клинг О.М., рассмотрев 02 марта 2016 года в г. Таре в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бубелич ФИО6 к Администрации Егоровского сельского поселения Тарского муниципального района о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Тарский городской суд <адрес> с иском о признании права собственности на жилой дом, указав, что ДД.ММ.ГГГГ им приобретен жилой дом. Находящийся по адресу: <адрес> с указанной даты он стал проживать в данном доме и зарегистрировался по указанному адресу. Своевременно регистрационные документы на жилой дом им надлежащим образом оформлены не были. С момента заезда в спорный дом он пользовался и владел домом как своим собственным, проводил капитальный и текущий ремонт, добросовестно, открыто и непрерывно владел указанным жилым домом как своей собственностью и в настоящее время принимает меры к их сохранности. Кроме того, он осуществлял все обязательные коммунальные платежи по указанному адресу с момента приобретения жилого дома. Факт открытого владения подтверждается тем, что он не скрывал факт владения и проживания в указанном доме, проживал в нем, хранил в нем свое имущество. Таким образом, считает, что он приобрел право собственности на жилой дом в силу приобретательной давности. Просит суд признать право собственности за ним, Бубелич ФИО7 на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец Бубелич Ю.В. исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, суду пояснил, что указанный дом был приобретен им у колхоза в 1991 году в недостроенном виде. С момента его приобретения собственными силами и за счет собственных средств достраивал данный дом, и после окончания его строительства, в 1998 года он в него вселился. С указанного времени он пользуется данным домом как своим собственным, оплачивает коммунальные услуги, следит за его техническим состоянием, делает ремонт. За все время его пользования домом никто из третьих лиц претензий на указанный жилой дом не предъявлял. Просил признать право собственности Бубелича Ю.В. на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

Представитель ответчика Администрации Егоровского сельского поселения Тарского муниципального района <адрес> Дегрярёв С.С. суду пояснил, что действительно Бубелич Ю.В. приобрел этот дом в 90-х годах у колхоза, достраивал его за счет собственных средств, и с указанного времени пользуется данным домом как своим собственным. Против удовлетворения заявленных требований не возражал.

    Свидетель Бубелич М.В. суду пояснила, что является супругой истца. Данный дом был приобретен ими у колхоза и достраивался за счет собственных средств. После окончания строительства, осенью 1998 года они вселились с Бубелич Ю.В. в данный дом и с указанного времени и до настоящего времени там проживают. За все время пользования данным домом никто из третьих лиц претензий на указанный жилой дом не предъявлял. Она так же на данный дом не претендует, не желает его оформлять в свою собственность, против удовлетворения требований Бубелич Ю.В. не возражает.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

    Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В техническом паспорте на жилой дом по адресу: <адрес> (л.д. 13-19) субъектом права указан Бубелич Ю.В. (право собственности не оформлено). В кадастровом паспорте здания (л.д. 11-12) сведения о правах не указаны.

Согласно справки Администрации Егоровского сельского поселения Тарского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8) Бубелич Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>, омской области с ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки о принадлежности строения, квартиры, помещения следует, что по сведениям ГП «Омский центр ТИЗ» право собственности на домовладение по адресу: <адрес>, Егоровское СП, <адрес>. (л.д. 9)

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по омской области (л.д. 10) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес> отсутствуют.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать, что давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности, владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору (п.15).

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (п.20).

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП (п.21).

Из искового заявления, пояснений представителя истца, следует, что указанный жилой дом приобретен Бубелич Ю.В. с 1998 г. с указанного времени он владеет данным домом какм своим собственным, не предполагая о необходимости оформления соответствующих документов.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Бубелич Ю.В. с 1998 года открыто и непрерывно пользуется указанным домом как своим собственным, проживает в нем, несет бремя содержания, при этом, не предполагая его продажу, свое право собственности на жилой дом не оформлял, добросовестно считая себя его собственником. Более 15 лет открыто и непрерывно владеет указанной квартирой, каких либо претензий со стороны третьих лиц на указанный дом и земельный участок не имелось и не имеется.

Таким образом, судом установлены обстоятельства позволяющие признать право собственности Бубелич Ю.В. на указанную квартиру на основании положений ст. 234 ГК РФ, в порядке приобретательной давности.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░8 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░9 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> (░░░░) ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░: