Решение по делу № 2-8111/2017 от 02.11.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

№ 2-8111/2017

г. Тюмень 15 января 2018 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Гариповой Е.А.,

при секретаре Голошубиной В.Р.,

с участием представителя истца,

представителя ответчика,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Телесовой Т.В. к Администрации города Тюмени об уточнении местоположения границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истица Телесова Т.В. обратилась в суд с иском к ответчику об уточнении местоположения границ земельного участка с адресным описанием: <адрес>, кадастровый №, разрешенное использование – под существующий индивидуальный жилой дом по передней и левой меже согласно схемы подготовленной кадастровым инженером ФИО3 Требования мотивированы тем, что истица является собственником жилого дома и земельного участка расположенного по адресу: <адрес>. С момента приобретения жилого дома, истица обслуживает сложившуюся придомовую территорию, которая присутствовала на момент издания распоряжения Администрации города Тюмени № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении Телесовой Т.В. земельного участка под существующий жилой дом в бессрочное пользование, площадью 306.5 кв.м. Земельный участок поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый №. Истица просит уточнить местоположение границ участка по передней и левой меже, поскольку Администрация города Тюмени в настоящее время настаивает на истребовании спорной части земельного участка из владения истицы.

В ходе рассмотрения дела, к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Департамент земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени (л.д. 62-66).

Истица Телесова Т.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, причину неявки не сообщила, об отложении слушания дела не просила.

Представители истицы Просветова Э.В., действующая на основании доверенности, выданной ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной в реестре за № (л.д. 8-9), в судебном заседании требования истицы поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Чистякова Е.В., действующая на основании доверенности №, выданной ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 94), в судебном заседании с иском Телесовой Т.В. не согласилась, просила отказать в удовлетворении ее требований по основаниям, изложенным в письменном отзыве (л.д. 96-98).

Представители третьих лиц Управления Росрееста по Тюменской области, Департамента земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени, Департамента имущественных отношений Тюменской области, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причину неявки не сообщили, об отложении слушания дела не просили.

Заслушав доводы лиц, участвующих в деле, объяснения свидетелей ФИО6, ФИО7, ФИО8, исследовав материалы дела, суд находит требования Телемовой Т.В. не обоснованными и не подлежащими удовлетворения по следующим основаниям:

Как следует из материалов дела, истица Телесова Т.В. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 10).

Указанный дом истица приобрела по договору купли – продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 91).

Распоряжением Администрации города Тюмени № от ДД.ММ.ГГГГ, Телесовой Т.В. предоставлен земельный участок площадью 306.5 кв.м. в бессрочное (постоянное) пользование под существующий индивидуальный жилой дом по <адрес>. Границы земельного участка: по фасаду (<адрес>) – 10.2м +10.8 м; по задней меже – 17.0м +4.0м; по левой меже – 10.6м; по правой меже – 8.0 м + 1.8м + 8.3 м. (л.д. 20).

Распоряжением Администрации города Тюмени № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10 разрешено выполнение благоустройства и берегоукрепления дома <адрес> за счет земель общего пользования <данные изъяты> реки Туры на земельном участке площадью 0.12 на в соответствии с прилагаемом выкопировкой (л.д. 88).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, истице, на праве собственности, принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под существующий индивидуальный жилой дом, площадь 317 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый № (л.д. 11).

Установленные границы земельного участка, принадлежащего истице, с кадастровым номером №, площадью 317 кв.м. отображены на плане границ земельного участка (л.д. 21).

Однако, как установлено в судебном заседании, истица пользуется земельным участком в иных границах (л.д. 55), как поясняет истица - в фактически - установленных.

Как следует из письма Департамента земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, самовольно занятый истицей накладывается на земельный участок с кадастровым номером № и находится в зоне в зоне планируемого размещения улицы (проезда) местного значения (ИТ – 3) (л.д. 26-27). Данные обстоятельства подтверждаются схемой, составленной кадастровым инженером (л.д. 30).

Кроме того, как следует из материалов дела, земельный участок с кадастровым номером № является собственностью муниципального образования горд Тюмень (л.д. 52, 54). У суда нет оснований сомневаться в достоверности данного обстоятельства, представителем истица указанные обстоятельства не оспаривались.

Исследовав все доказательства в их совокупности, судом установлено, что истице Телесовой Т.В. передан в собственность земельный участок занятым существующим индивидуальным жилым домом и необходимым для его использования площадью 306.5 кв.м. (л.д. 20), а также для берегоукрепления площадью 0.12 га (л.д. 88). Таким образом, за истицей зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 319 кв.м. (л.д. 11).

Учитывая, что спорная часть земельного участка, истребуемого истицей, находится за красной линией и относится к территории общего пользования, которая не подлежит переходу в собственность граждан, суд полагает, что оснований для удовлетворения требований истицы не имеется.

Кроме того, суд полагает, что истицей избран неверный способ защиты своих прав, поскольку спорный земельный участок является собственностью муниципального образования город Тюмень, а порядок предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности урегулирован главой V.1 Земельного кодекса

Системный анализ ЗК РФ позволяет сделать вывод, что посредством указанной процедуры земельные участки предоставляются в собственность, на праве аренды, в безвозмездное пользование и постоянное (бессрочное) пользование.

Описание уточнения местоположения границ в приводится в ст. 42.8 Закона 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» "Особенности уточнения местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ" и рассматривает "уточнение границ" как вид кадастровых работ (в качестве вида межевания).

    Таким образом, уточнению местоположения границ полежат земельные участки ранее прошедших кадастровый учет, и поскольку спорный земельный участок не прошел государственный кадастровый учет, его границы не могут быть уточнены, а приобретение земельных участков, находящихся в муниципальной собственности в собственность граждан производится в ином порядке - в соответствии с процедурой, установленной земельным законодательством.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым отказать истице в удовлетворении ее требований в полном объеме.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.3, 12, 56, 67, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении требований Телесовой Т.В., отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.

Мотивированное решение составлено 22 января 20187 года.

Судья      Е.А. Гарипова