Решение по делу № 2-917/2015 от 07.05.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июня 2015 года                                                            г. Мценск

        Мценский районный суд Орловской области в составе

председательствующего судьи Некрасовой Н.С.,

при секретаре Соклаковой Е.И.,

с участием представителя истца Илюхиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Мценского районного суда гражданское дело по исковому заявлению Коновалова В.Н. к Управлению по муниципальному имуществу города Мценска Орловской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец Коновалов В.Н. обратился в суд с иском к Управлению по муниципальному имуществу города Мценска Орловской области, в котором просит признать право собственности на гараж.

В обоснование заявленных требований указал, что в на основании Постановления Главы Администрации города Мценска № 321 от 27 июля 1994 года ему был выделен земельный участок под строительство гаража с устройством подвального помещения в кооперативе «Мечта», однако свидетельство выдано не было. В 1995 году истец своими силами и за счет своих денежных средств построил гараж на вышеуказанном земельном участке. В марте 2012 года он решил оформить гараж в собственность, но при оформлении документов выяснилось, что согласно схемы размещения земельного участка под гаражом и кадастрового паспорта земельного участка гараж относится к ГСК «Автомобилист». Свидетельства о праве собственности на гараж, истец не может получить, поскольку на спорное имущество отсутствуют правоустанавливающие документы. С 1995 года и по настоящее время он добросовестно владеет земельным участком, на котором построен гараж, пользуется гаражом по назначению, оплачивает налоги и другие необходимые платежи.

Просит признать право собственности на гараж, площадью информация скрыта, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Определением Мценского районного суда Орловской области к участию в деле была привлечена в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, супруга истца Коновалова М.В..

В судебное заседание истец Коновалов В.Н. не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, его интересы представляла Илюхина Е.В., которая исковые требования поддержала в полном объеме по указанным в иске основаниям.

В судебное заседание представитель ответчика Управления по муниципальному имуществу г. Мценска Орловской области - Власова Е.В., не явилась, о дате, месте и времени извещена надлежащим образом. В адресованном суду письменном отзыве на исковое заявление пояснила, что гараж, расположенный по адресу: <адрес>, не находится в реестре муниципальной собственности г. Мценска Орловской области. Просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что разрешение вопроса оставляет на усмотрение суда.

В судебное заседание третье лицо, не заявляющего самостоятельные требования, Коновалова В.Н. не явилась, о дате, месте и времени извещена надлежащим образом, в адресованном суду письменном заявлении просила рассмотреть гражданское дело без ее участия, не возражала против удовлетворения искового заявления.

Выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Коновалова В.Н. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что на основании постановления главы Администрации г. Мценска Орловской области № от 24 августа 1993 года гаражно-строительному кооперативу «Мечта» предоставлен земельный участок общей площадью информация скрыта га под строительство и эксплуатации гаражей для индивидуального автомототранспорта в районе завода «Текмаш».

Согласно постановления № от 27 июля 1994 года Коновалову В.Н. отведен земельный участок под строительство гаража с устройством подвального помещения в ГСК «Мечта».

Отделом архитектуры и градостроительства Мценского горисполкома был подготовлен и выдан истцу Коновалову В.Н. проект на строительство гаража в ГСК «Мечта».

Обращаясь в суд, истец просит признать право собственности на гараж, расположенный в ГСК «Автомобилист» г. Мценска Орловской области.

Судом установлено, что на основании решения РСФСР Мценского городского Совета Народных Депутатов Орловской области № 187 от 20 июня 1991 года был организован гаражно-строительный кооператив «Автомобилист», которому был выделен земельный участок для строительства и эксплуатации гаражей для индивидуального автомототранспорта в районе завода «Текмаш» площадью 1,8 га.

Указанным выше решением был утвержден список членов гаражно-строительного кооператива «Автомобилист».

Как следует из материалов дела и пояснений лиц, участвующих в деле ГСК «Мечта» и ГСК «Автомобилист» располагаются друг напротив друга, место расположения гаража определялось архитектурно-планировочной группой, в составе которой находился инженер-геодезист, но в 1994 году межевание не проводилось, в связи с чем при выделении земельного участка под строительство гаража Коновалову В.Н. специалистом отдела архитектуры был ошибочно указан земельный участок в ГСК «Автомобилист». Указанное обстоятельство было подтверждено пояснениями председателя комитета по архитектуре и градостроительству администрации г. Мценска Сюсюкиной И.В.

После выделения земельного участка в 1995 году истец приступил к строительству гаража №, факт окончания которого не оспаривается сторонами и подтверждается техническим паспортом на гараж, согласно которого, гараж расположен по адресу: <адрес>», его площадь составляет информация скрыта.

Земельный участок, на котором возведен спорный гараж, имеет площадь 20 кв. м, расположен по адресу: ФИО3 <адрес>, ГСК «Автомобилист», поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер №, сведения о зарегистрированных правах на который в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

С момента строительства истец открыто владеет и пользуется гаражом, используя его по назначению, поддерживает техническое состояние, оплачивает необходимые платежи и сборы, что подтверждается справкой председателя ГСК «Автомобилист».

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, а также показаниями свидетелей Ч.Н.И. и Я.В.В. показавших, что строительство гаражей в ГСК «Мечта» и в ГСК «Автомобилист» расположенных друг напротив друга проводилось в конце 90-х годов. Истец Коновалов В.Н. строил гараж в ГСК «Автомобилист» своими силами и за счет своих денежных средств. Строительство гаража истец окончил примерно в 1996 году. Коновалов В.Н. с момента постройки и до настоящего времени пользуется гаражом и подвалом, используя их по назначению, споров и разногласий по поводу использования земельного участка и возведения гаража не возникало.

При осмотре гаража по адресу: <адрес> специализированной организацией - ОАО «Проектцветмет» установлено, что все конструкции находятся в удовлетворительном состоянии. Гараж выполнен с соблюдением требований пожарной безопасности, строительных норм и правил, санитарных и экологических правил и не угрожает здоровью и жизни людей при его эксплуатации.

Истец находится в зарегистрированном браке, по настоящее время проживает совместно с супругой Коноваловой М.В., ведут общее домашнее хозяйство, построили указанный гараж на совместные средства, однако согласно письменного заявления Коноваловой М.В. она не возражает против признания за одним супругом права собственности на гараж.

Право собственности истцом Коноваловым В.Н. на указанный гараж не оспаривается ответчиком.

Оценив представленные доказательства, учитывая, что фактически компетентным органом власти земельный участок выделен истцу в ГСК «Автомобилист», на котором он собственными силами и за счет своих финансовых средств построил спорный гараж, который использует по назначению с момента постройки и по настоящее время, а ответчик на указанное имущество не претендует, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования и признать за истцом право собственности на гараж.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Коновалова В.Н. к Управлению по муниципальному имуществу города Мценска Орловской области удовлетворить.

Признать за Коноваловым В.Н. право собственности на гараж, площадью информация скрыта, расположенный по адресу: <адрес> находящийся на земельном участке с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда через Мценский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 04 июля 2015 года.

Председательствующий                                               Н.С. Некрасова