Решение от 06.03.2023 по делу № 2-337/2023 (2-6642/2022;) от 03.11.2022

Дело № 2-337/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Кармолина Е.А.

при секретаре Шестаковой А.В.

06 марта 2023 года, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волжском Волгоградской области гражданское дело по иску Государственного бюджетного Профессионального образовательного учреждения «Волжский политехнический техникум» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Государственное бюджетное профессиональное образовательное учреждение «Волжский политехнический техникум» (далее ГБ ПОУ «ВПТ») обратилось в суд с уточненным иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности, указав в обоснование исковых требований, что согласно постановления <адрес> от "."..г. №...-п «О реорганизации государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения «Волжский политехнический техникум» и передаточного акта от "."..г., к ГБ ПОУ «ВПТ», были присоединены пять образовательных учреждений <адрес>, в том числе и государственное бюджетное профессиональное образовательное учреждение «Волжский машиностроительный техникум» (далее - ГБ ПОУ «ВМТ»). В соответствии с п. 2. ст. 58 ГК РФ при присоединении юридического лица к другому юридическому лицу к последнему переходят права и обязанности присоединенного юридического лица. В данном случае, к ГБ ПОУ «ВПТ», на праве оперативного управления, перешли объекты, ранее закрепленные на праве оперативного управления за ГБ ПОУ «ВПТ», в том числе и здание общежития, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от "."..г. №.... Согласно ч. 1 ст. 296 ГК РФ, учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.Частью 1 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения. Совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации составляет жилищный фонд (часть 1 статьи 19 Жилищного кодекса Российской Федерации).В силу пункта 2 части 3 статьи 19 Жилищного кодекса Российской Федерации одним из составляющих жилищного фонда является специализированный жилищный фонд - совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV данного Кодекса жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.К жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся в том числе жилые помещения в общежитиях (пункт 2 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации).Здание общежития по <адрес> отнесено к категории специализированного жилищного фонда и использовалось для проживания студентов и работников образовательной организации в период прохождениями ими обучения или работы в техникуме. В период деятельности ГБ ПОУ «ВМТ» в общежитии были зарегистрированы жильцы, согласно карточек регистрации: ФИО2, "."..г. года рождения, <адрес>; ФИО3, "."..г. года рождения, <...> ФИО4, "."..г. года рождения, <адрес>; ФИО5, "."..г. года рождения, <адрес>; ФИО6, "."..г. года рождения, <...>На основании ч. 1 ст. 94 Жилищного кодекса РФ, жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.Аналогичная норма содержалась и в статье 109 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на период возникновения правоотношений (вселения Ответчиков в указанные жилые помещения), предусматривающая возможность использования общежития для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы. Других оснований предоставления общежитий жилищным законодательством не предусмотрено. Первоначальные документы, свидетельствующие о законных основаниях заселения ответчиков в жилые помещения общежития, находившегося в ведении ГБ ПОУ «ВМТ», отсутствуют. Однако во исполнение п. 2. ст. 58 ГК РФ в связи с реорганизацией с ответчиком ФИО2, как нанимателем жилого помещения, и государственным бюджетным профессиональным образовательным учреждением «Волжский политехнический техникум», был перезаключен договор найма, без указания срока и основания для вселения. По данному договору, датируемому "."..г. №..., Ответчику ФИО2 за плату во временное владение и пользование передано жилое помещение, состоящее из 2 комнат общей площадью 41,1 кв. метр, расположенное в общежитии по адресу: <адрес>, <...> что подтверждается актом приема-передачи от "."..г.. Вместе с ним по договору вселены члены семьи - супруга ФИО3 и дети - ФИО4 и ФИО5Ответчик ФИО2 был вселен в общежитие в 2003 году в качестве сына ФИО9, являющейся работником ГБ ПОУ СПО «ВМТ» в период с "."..г. по "."..г. (по основному месту работы), в период с "."..г. по "."..г. «работа по совместительству), имеет постоянную регистрацию в общежитии с "."..г. года(<...> с "."..г. и по настоящий момент зарегистрирован в комнате №.... Вместе с ним проживают члены семьи: ФИО3 - супруга, на основании свидетельства о заключении брака от "."..г. I-PK №... (имеет постоянную регистрацию в комнате №... с "."..г.); несовершеннолетние дети: ФИО4, ФИО5, ФИО6, которые имеют постоянную регистрацию в комнате №... с "."..г.; "."..г.; "."..г. (соответственно). Младший ребенок - ФИО6, "."..г. года рождения, был зарегистрирован в общежитии на постоянной основе уже после реорганизации, поскольку в силу ч. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетнего, не достигшего 14 лет, признается место жительства его законных представителей - родителей. По имеющимся сведениям с ФИО2, как нанимателем жилого помещения, ежегодно, начиная с "."..г. и до момента реорганизации, перезаключались договоры найма служебного помещения, однако в трудовых отношениях с ранее действующим ГБ ПОУ «ВМТ» никогда не состоял. Последний договор найма на проживание в общежитии был заключен с ГБ ПОУ «ВПТ» "."..г. №... сроком до "."..г., но прекратил свое действие досрочно в связи с реорганизацией и заключением договора найма с Истцом. Ответчик ФИО2 не являлся и не является сотрудником или учащимся ГБ ПОУ «ВПТ», оплату за жилье по договору найма от "."..г. №... не производит, о чем свидетельствует наличие задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, сложившуюся за период "."..г. по "."..г., в размере: 104213 рублей 54 копейки.На основании подпункта 6 пункта 7 раздела 2 Договора №... от "."..г. ответчик ФИО2, как наниматель жилого помещения, обязуется своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи), несвоевременное исполнение этих обязательств влечет взимание пеней в порядке и размере, которые установлены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору предусмотрена ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

На основании пунктов 10,11,12 раздела 2 Договора №... от "."..г. ответчик ФИО3, как и ответчик ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, ФИО6, вселена в спорное жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя и соответственно несет солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма специализированного жилого помещения.В силу ч. 5 и ч. 6 ст. 100 Жилищного кодекса РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2-4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса. В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя.Согласно ч.2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.В связи с оказанием государственным бюджетным профессиональным образовательным учреждением «Волжский политехнический техникум» услуг, указанных в разделе 1 договора, ФИО2 неоднократно были вручены (под подпись) уведомления № б/н, с просьбой погасить образовавшуюся задолженность за найм жилого помещения и коммунальные платежи:уведомление от "."..г. № б/н о наличии задолженности по состоянию на "."..г. с просьбой погасить указанную задолженность в срок до "."..г. В ответ на которое от ФИО2 поступило заявление от "."..г. на имя директора техникума с просьбой предоставления рассрочки по оплате образовавшегося долга в указанные им сроки. Данное заявление было удовлетворено. Однако, оплата образовавшейся задолженности, поступала на счет техникума с нарушением сроков, указанных и утвержденных ранее по заявлению. В связи с чем, "."..г. ему было вручено уведомление, носящее предупредительный характер о подготовке документов для взыскания задолженности в судебном порядке, в случае не надлежащего исполнения принятых на себя обязательств.Добросовестным плательщиком ответчика ФИО2 назвать нельзя, поскольку задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги продолжила существовать и далее. Администрация техникума не переставала уведомлять о наличии долга и о возможности ее добровольного погашения в досудебном порядке, о чем свидетельствуют направленные в адрес Ответчика ФИО2 неоднократные уведомления:уведомление от "."..г. № б/н о наличии задолженности по состоянию на"."..г. с просьбой погасить указанную задолженность в срок до "."..г.; уведомление от "."..г. № б/н о наличии задолженности по состоянию на "."..г. с просьбой погасить указанную задолженность в срок до "."..г.. Данные требования, в установленные сроки, исполнены ответчиком ФИО2 не были, задолженность продолжала увеличиваться."."..г. от ответчика ФИО2 вновь поступило заявление на предоставление отсрочки по оплате, имеющейся по состоянию на "."..г. суммы задолженности в размере: 62 708 (шестьдесят две тысячи семьсот восемь) рублей 40 копеек со сроком оплаты до "."..г.. Подпунктом 1 пункта 17 раздела 4 договора найма №... от "."..г. жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, предусмотрено расторжение и прекращение договора по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем ФИО2 платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более 6 месяцев. Несмотря на несвоевременную оплату и не исполнение обязательств по договору найма, принимая во внимание тяжелое материальное положение семьи ответчика ФИО2, администрация техникума пошла ему на встречу и предоставила отсрочку. Однако, взятые на себя обязательства Ответчиком ФИО2 исполнены не были. "."..г. ФИО2 было направлено уведомление № б/н о наличии задолженности за временное владение и пользование жилым помещением по состоянию на "."..г., размер которой увеличился до 77 082 рублей 04 копеек, уведомление от "."..г. № б/н о наличии задолженности по состоянию на "."..г. с просьбой погасить указанную задолженность в срок не позднее "."..г.. В нарушение принятых на себя обязательств с января 2022 года. Ответчик ФИО2 не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. На данный момент задолженность составляет 104213 рублей 54 копейки. До настоящего времени ответчики зарегистрированы в жилом помещении по адресу: <адрес> и фактически должны выполнять обязанности нанимателя указанного жилого помещения.Статьями 103 и 105 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливаются условия предоставления жилых помещений в общежитии, закрепляются основания и последствия прекращения и расторжения договора найма специализированного жилого помещения, а также круг лиц, которые при прекращении трудовых отношений с наймодателем не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления другого жилого помещения. В соответствии с ч. 2 ст. 105 Жилищного кодекса РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии. Аналогичная норма содержалась ив ст. 110 Жилищного кодекса РСФСР, предусматривающая, что работники, прекратившие трудовые отношения, а также лица, обучавшиеся в учебных заведениях и выбывшие из них, подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения из общежития, которое им было предоставлено в связи с работой или учебой.Из вышесказанного следует, что сохранение за ответчиком права пользования указанным жилым помещением возможно только в случае наличия с ним трудовых отношений. Однако между истцом и ответчиками ФИО2, ФИО3, трудовой договор никогда не был заключен.Кроме того, поскольку договор найма №... от "."..г. был заключен без указания срока и в отношении ответчиков имел и гражданско-правой характер оказания слуг, следовательно, согласно п. 1 ст. 683 Жилищного кодекса РФ, "."..г. право пользования вышеуказанным жилым помещением прекращено, в связи с истечением пятилетнего срока действия договора найма. Ответчики ФИО2 и ФИО3, действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, ФИО6, не являлись и не признаны нуждающимися в жилье, не состоят на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма при администрации городского округа-<адрес>, что подтверждается соответствующим письмом от Управления муниципальным имуществом от "."..г. №.... Кроме того, ответчики обеспечены жилым помещением на территории <адрес>, так как по предоставленным ими в период проживания в общежитии сведений, они являются собственниками следующей недвижимости:ответчик ФИО2 - 3/4 доли по адресу: <адрес>, пл.49 кв. м. Ответчик ФИО3- 1/4 доли по адресу: <адрес>, пл.49 кв. м. "."..г. ответчики были письменно уведомлены о необходимости освобождения незаконно занимаемого жилого помещения №... в общежитии по адресу: <адрес>, в срок, не позднее "."..г., однако требование о выселении ответчики в добровольном порядке не исполнили. Несмотря на понуждения истца к оплате за временное владение и пользование жилым помещением в досудебном порядке, ответчики, не являясь учащимися и сотрудниками ГБ ПОУ «ВПТ», продолжая пользоваться жилым помещением, расположенным в общежитии по адресу: <адрес>, ком. 404, по истечении сроков заключенного договора найма жилого помещения, продолжают нарушать условия договора по оплате предоставленных услуг в соответствии с калькуляциями, рассчитанными техникумом. Данное обстоятельство послужило основанием для обращения истца в суд.В силу ст. ст. 301 - 305 Гражданского кодекса РФ владелец спорного жилого помещения на праве оперативного управления, равно как и собственник, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, истребовать имущество из чужого незаконного владения.В соответствии с главами 9-10 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях относятся к специализированному жилому фонду, предназначены для временного проживания и не могут быть предоставлены на праве социального найма. Общежитие, в котором проживали ответчики, принадлежит на праве собственности субъекту РФ - <адрес>, закреплено за истцом на праве оперативного управления и всегда являлось и является студенческим общежитием, поэтому в соответствии со ст. 94 ЖК РФ и Положением об общежитиях жилые помещения в нем предназначены для временного проживания граждан в период их работы или обучения. При таких обстоятельствах, учитывая, вышеперечисленные нормы права, истец обязательств по сохранению за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не имеет.

Истец просит суд снять с регистрационного учета ответчиков ФИО2, <...> ФИО3, <...>; ФИО4, <...>; ФИО5, <...>; ФИО6, <...> в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>.Взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате коммунальных платежей и найма жилого помещения в размере 104 213 рублей 54 копейки. Возложить на ответчиков солидарно расходы по оплате госпошлины в размере 3284 рубля 27 копеек.

Представитель истца ФИО11 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме.

В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования признал, пояснил, что по спорному адресу он с семьей не проживает с апреля 2022 года, свои вещи вывезли, просил предоставить рассрочку платежа по оплате жилищно-коммунальных услуг по следующему графику: 10 000 рублей 15 числа каждого месяца до полного погашения образовавшейся задолженности.

В судебном заседании ответчик ФИО3 исковые требования признала, пояснила, что по спорному адресу они с детьми не проживают с апреля 2022 года, свои вещи вывезли, также просила предоставить рассрочку платежа по оплате жилищно-коммунальных услуг по следующему графику: 10 000 рублей 15 числа каждого месяца до полного погашения образовавшейся задолженности.

Представитель третьего лица Комитета образования, науки и молодежной политики <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен, в отзыве исковые требования поддержали, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Представители третьих лицах администрации городского округа – <адрес>, отдела опеки и попечительства администрации городского округа <адрес>, управления муниципальным имуществом администрации городского округа – <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения извещены, причины неявки не известны.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В силу ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует защиту прав собственника имущества, его право иметь в собственности имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Аналогичные права закреплены ст.209 ГК РФ, предусматривающей, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранение всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.1 ч.1 ст.92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся в том числе служебные жилые помещения.

В соответствии со ст.93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В соответствии с ч.1 ст.94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В силу ст.99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

Согласно ч.2 ст.105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В соответствии с ст.101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон (ч. 1). Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных ст. 83 настоящего Кодекса случаях (ч. 3).

Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В судебном заседании установлено, что согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от "."..г., Государственное бюджетное профессиональное образовательное учреждение «Волжский политехнический техникум» является собственником жилого помещения – здания (общежития), расположенного по адресу: <адрес>.

Распоряжением комитета по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству <адрес> №... от "."..г. указанное здание - общежитие отнесено к специализированному жилищному фонду <адрес>.

Согласно постановлению администрации <адрес> от "."..г. №...-п и передаточного акта от "."..г. ГБ ПОУ «ВМТ» "."..г. было реорганизовано в форме присоединения к ГБ ПОУ «ВПТ».

Также в судебном заседании установлено, в период деятельности ГБ ПОУ «ВМТ» в общежитии были зарегистрированы жильцы, согласно карточек регистрации: ФИО2, "."..г. года рождения, <...> ФИО3, "."..г. года рождения, <...>; ФИО4, "."..г. года рождения, <...> ФИО5, "."..г. года рождения, <...> ФИО6, "."..г. года рождения, <...>

Первоначальные документы, свидетельствующие о законных основаниях заселения ответчиков в жилые помещения общежития, находившегося в ведении ГБ ПОУ «ВПТ», отсутствуют.

Однако во исполнение п. 2. ст. 58 ГК РФ в связи с реорганизацией с ответчиком ФИО2, как нанимателем жилого помещения, и государственным бюджетным профессиональным образовательным учреждением «Волжский политехнический техникум», был перезаключен договор найма, без указания срока и основания для вселения.

По данному договору, датируемому "."..г. №..., ответчику ФИО2 за плату во временное владение и пользование передано жилое помещение, состоящее из 2 комнат общей площадью 41,1 кв. метр, расположенное в общежитии по адресу: <адрес>, <...>, что подтверждается актом приема-передачи от "."..г.. Вместе с ним по договору вселены члены семьи - супруга ФИО3 и дети - ФИО4 и ФИО5Ответчик ФИО2 был вселен в общежитие в 2003 году в качестве сына ФИО9, являющейся работником ГБ ПОУ СПО «ВМТ» в период с "."..г. по "."..г. (по основному месту работы), в период с "."..г. по "."..г. «работа по совместительству), имеет постоянную регистрацию в общежитии с "."..г. года(<...>, с "."..г. и по настоящий момент зарегистрирован в комнате №.... Вместе с ним члены семьи: ФИО3 - супруга, на основании свидетельства о заключении брака от "."..г. I-PK №... (имеет постоянную регистрацию в комнате №... с "."..г.); несовершеннолетние дети: ФИО4, ФИО5, ФИО6, которые имеют постоянную регистрацию в комнате №... с "."..г.; "."..г.; "."..г. (соответственно). Младший ребенок - ФИО6, "."..г. года рождения, был зарегистрирован в общежитии на постоянной основе уже после реорганизации.

Согласно представленным документам с ФИО2, как нанимателем жилого помещения, ежегодно, начиная с "."..г. и до момента реорганизации, перезаключались договоры найма служебного помещения, однако в трудовых отношениях с ранее действующим ГБ ПОУ «ВМТ» никогда не состоял.

Последний договор найма на проживание в общежитии был заключен с ГБ ПОУ «ВМТ» "."..г. №... сроком до "."..г., но прекратил свое действие досрочно в связи с реорганизацией и заключением договора найма с истцом.

Ответчик ФИО2 не являлся и не является сотрудником или учащимся ГБ ПОУ «ВПТ», оплату за жилье по договору найма от "."..г. №... не производит, о чем свидетельствует наличие задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, сложившуюся за период "."..г. по "."..г., в размере: 104213 рублей 54 копейки.

На основании подпункта 6 пункта 7 раздела 2 Договора №... от "."..г. ответчик ФИО2, как наниматель жилого помещения, обязуется своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи), несвоевременное исполнение этих обязательств влечет взимание пеней в порядке и размере, которые установлены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору предусмотрена ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

На основании пунктов 10,11,12 раздела 2 Договора №... от "."..г. ответчик ФИО3, как и ответчик ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, ФИО6, вселена в спорное жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя и соответственно несет солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма специализированного жилого помещения.

В силу ч. 5 и ч. 6 ст. 100 Жилищного кодекса РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2-4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса. В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя.

Согласно ч.2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В связи с оказанием государственным бюджетным профессиональным образовательным учреждением «Волжский политехнический техникум» услуг, указанных в разделе 1 договора, ФИО2 неоднократно были вручены (под подпись) уведомления № б/н, с просьбой погасить образовавшуюся задолженность за найм жилого помещения и коммунальные платежи: уведомление от "."..г. № б/н о наличии задолженности по состоянию на 10.10. 2019 года с просьбой погасить указанную задолженность в срок до "."..г.. В ответ на которое от ФИО2 поступило заявление от "."..г. на имя директора техникума с просьбой предоставления рассрочки по оплате образовавшегося долга в указанные им сроки. Данное заявление было удовлетворено.

Однако, оплата образовавшейся задолженности, поступала на счет техникума с нарушением сроков, указанных и утвержденных ранее по заявлению. В связи с чем, "."..г. ему было вручено уведомление, носящее предупредительный характер о подготовке документов для взыскания задолженности в судебном порядке, в случае не надлежащего исполнения принятых на себя обязательств.

В дальнейшем администрацией техникума в адрес ответчика ФИО2 направлялись уведомления о наличии долга и о возможности её добровольного погашения в досудебном порядке, о чем свидетельствуют направленные в адрес ФИО2 неоднократные уведомления: от "."..г. № б/н о наличии задолженности по состоянию на"."..г. с просьбой погасить указанную задолженность в срок до "."..г.; от "."..г. № б/н о наличии задолженности по состоянию на "."..г. с просьбой погасить указанную задолженность в срок до "."..г.. Данные требования, в установленные сроки, исполнены ответчиком ФИО2 не были, задолженность продолжала увеличиваться.

"."..г. от ответчика ФИО2 вновь поступило заявление на предоставление отсрочки по оплате, имеющейся по состоянию на "."..г. суммы задолженности в размере: 62 708 рублей 40 копеек со сроком оплаты до "."..г..

Подпунктом 1 пункта 17 раздела 4 договора найма №... от "."..г. жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, предусмотрено расторжение и прекращение договора по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем ФИО2 платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более 6 месяцев.

Несмотря на несвоевременную оплату и не исполнение обязательств по договору найма, принимая во внимание тяжелое материальное положение семьи ответчика ФИО2, истцом была предоставлена ответчику отсрочка. Однако, взятые на себя обязательства ответчиком ФИО2 исполнены не были.

"."..г. ФИО2 было направлено уведомление № б/н о наличии задолженности за временное владение и пользование жилым помещением по состоянию на "."..г., размер которой увеличился до 77 082 рублей 04 копеек, уведомление от "."..г. № б/н о наличии задолженности по состоянию на "."..г. с просьбой погасить указанную задолженность в срок не позднее "."..г..

В нарушение принятых на себя обязательств с января 2022 года. ответчик ФИО2 не вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги. По состоянию на "."..г. задолженность составляет 104213 рублей 54 копейки.

До настоящего времени ответчики зарегистрированы в жилом помещении по адресу: <адрес> и фактически должны выполнять обязанности нанимателя указанного жилого помещения.

Статьями 103 и 105 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливаются условия предоставления жилых помещений в общежитии, закрепляются основания и последствия прекращения и расторжения договора найма специализированного жилого помещения, а также круг лиц, которые при прекращении трудовых отношений с наймодателем не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с ч. 2 ст. 105 Жилищного кодекса РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Аналогичная норма содержалась ив ст. 110 Жилищного кодекса РСФСР, предусматривающая, что работники, прекратившие трудовые отношения, а также лица, обучавшиеся в учебных заведениях и выбывшие из них, подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения из общежития, которое им было предоставлено в связи с работой или учебой.

Из вышесказанного следует, что сохранение за ответчиком права пользования указанным жилым помещением возможно только в случае наличия с ним трудовых отношений.

Однако между истцом и ответчиками ФИО2, ФИО3 трудовой договор никогда не был заключен. Кроме того, поскольку договор найма №... от "."..г. был заключен без указания срока и в отношении ответчиков имел и гражданско-правой характер оказания слуг, следовательно, согласно п. 1 ст. 683 Жилищного кодекса РФ, "."..г. право пользования вышеуказанным жилым помещением прекращено, в связи с истечением пятилетнего срока действия договора найма.

Из пояснений представителя истца, данных в судебном заседании, пояснений ответчиков ФИО2, ФИО3, следует, что ответчики не являются сотрудниками истца, студентами истца, не проживают в общежитии, обязательств по оплате и жилье и коммунальные услуги не выполняют, каких-либо соглашений по пользованию спорными жилыми помещениями между истцом и ответчиками не заключалось.

Доказательств обратного в материалы дела не представлено.

В связи с тем, что истец является собственником жилого помещения – общежития, расположенного по адресу: <адрес>, регистрация ответчиков в комнатах общежития признается нарушающим права истца по владению, пользованию, распоряжению, принадлежащему жилому помещению, а потому, суд считает ответчиков утратившими право пользования спорными жилыми помещениями и удовлетворяет исковые требования о признании Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <...>, признании ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <...>

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда от "."..г. №...-П регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания и жительства.

Таким образом, сама по себе регистрация в спорном жилом помещении не порождает прав указанных ответчиков на жилую площадь.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес> комната <...> ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 с регистрационного учета по адресу: <адрес> комната <...>

Кроме того, подлежат удовлетворению и требования истца о взыскании солидарно с ФИО2 ФИО3 в пользу истца задолженности по оплате коммунальных платежей и найма жилого помещения в размере 104213 рублей 54 копейки, размер задолженности подтверждается представленным истцом расчетом.

Расчет задолженности за период с "."..г. по "."..г. судом проверен и признан арифметически верным, ответчиками размер задолженности не оспорен.

Ответчиком ФИО2 заявлено ходатайство, которое поддержано ответчиком ФИО3 о предоставлении рассрочки оплаты образовавшейся задолженности по следующему графику: по 10000 рублей 15 числа каждого месяца до полного погашения суммы задолженности.

В соответствии со статьей 434 ГПК РФ при наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного постановления или постановлений иных органов, взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе поставить перед судом, рассмотревшим дело, или перед судом по месту исполнения судебного постановления вопрос об отсрочке или о рассрочке исполнения, об изменении способа и порядка исполнения, а также об индексации присужденных денежных сумм. Такие заявление сторон и представление судебного пристава-исполнителя рассматриваются в порядке, предусмотренном статьями 203 и 208 настоящего Кодекса.

Согласно статьи 203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

Аналогичные положения содержатся в части 1 статьи 37 Федерального закона от "."..г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», предусматривающей, что взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе обратиться с заявлением о предоставлении отсрочки или рассрочки исполнения судебного акта, акта другого органа или должностного лица, а также об изменении способа и порядка его исполнения в суд, другой орган или к должностному лицу, выдавшим исполнительный документ.

Как разъяснено в пункте 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от "."..г. №... «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», по смыслу положений статьи 37 Закона об исполнительном производстве, статьи 434 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 358 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации и статьи 324 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, основаниями для предоставления отсрочки или рассрочки исполнения исполнительного документа могут являться неустранимые на момент обращения в суд обстоятельства, препятствующие исполнению должником исполнительного документа в установленный срок. Вопрос о наличии таких оснований решается судом в каждом конкретном случае с учетом всех имеющих значение фактических обстоятельств, к которым, в частности, могут относиться тяжелое имущественное положение должника, причины, существенно затрудняющие исполнение, возможность исполнения решения суда по истечении срока отсрочки. При предоставлении отсрочки или рассрочки судам необходимо обеспечивать баланс прав и законных интересов взыскателей и должников таким образом, чтобы такой порядок исполнения решения суда отвечал требованиям справедливости, соразмерности и не затрагивал существа гарантированных прав лиц, участвующих в исполнительном производстве, в том числе права взыскателя на исполнение судебного акта в разумный срок.

Исходя из разъяснений, содержащихся в абзаце третьем пункта 23 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от "."..г. №... «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции», при рассмотрении заявлений лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя об отсрочке или рассрочке исполнения решения суда с учетом необходимости своевременного и полного исполнения решения суду в каждом случае следует тщательно оценивать доказательства, представленные в обоснование просьбы об отсрочке (рассрочке), и материалы исполнительного производства, если исполнительный документ был предъявлен к исполнению.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (часть 1 статьи 67 ГПК РФ).

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (часть 3 статьи 67 ГПК РФ).

Из приведенных нормативных положений в их системной взаимосвязи, разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению следует, что по заявлению лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя суд вправе решить вопрос об отсрочке исполнения решения при наличии установленных законом оснований и исходя из совокупности представленных сторонами доказательств с учетом принципов равноправия и состязательности сторон, а также принципа справедливости судебного разбирательства. Основанием для отсрочки или рассрочки исполнения решения являются неустранимые на момент обращения в суд обстоятельства, которые носят исключительный характер, свидетельствуют о невозможности или крайней затруднительности исполнения решения суда. К числу указанных обстоятельств могут быть отнесены в том числе тяжелое имущественное положение должника, причины, существенно затрудняющие исполнение, возможность исполнения решения суда по истечении срока отсрочки. Суд при рассмотрении заявлений лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя об отсрочке или рассрочке исполнения решения суда в каждом конкретном случае должен установить наличие или отсутствие таких обстоятельств, препятствующих исполнению должником исполнительного документа в установленный срок. При этом суд обязан оценить все представленные должником доводы о необходимости отсрочки или рассрочки исполнения решения суда, возражения взыскателя относительно этой отсрочки или рассрочки по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном их исследовании, и исчерпывающим образом мотивировать свои выводы по данному вопросу в определении суда.

Таким образом, вопрос о предоставлении отсрочки или рассрочки исполнения решения суда разрешается судом не произвольно, а с учетом необходимости обеспечения баланса прав и законных интересов взыскателей и должников, соблюдения гарантированных прав лиц, участвующих в исполнительном производстве, требований справедливости и соразмерности.

Указанные положения закона не содержат перечня оснований для предоставления рассрочки исполнения судебного акта, а лишь устанавливают критерии их определения - обстоятельства, затрудняющие исполнение судебного акта. Вопрос о наличии таких обстоятельств суд разрешает в каждом конкретном случае с учетом всех обстоятельств дела. При этом учитываются интересы не только должника, но и взыскателя.

При разрешении подобного рода заявлений также следует учитывать, что предоставление рассрочки является не обязанностью, а правом суда.

Ответчик ФИО2 в подтверждение своих доводов предоставил копию справки о заключении между АО «Тинькофф Банк» и ФИО2 договора о выпуске и обслуживании кредитной карты №..., выписку по счету кредитной карты, справку ООО «ПК ДИА» о размере заработной платы ФИО3, справку ООО «ПК ДИА» о размере заработной платы ФИО10

Представитель истца в судебном заседании возражала против предоставления ответчикам рассрочки исполнения решения суда.

Анализируя приведенные в заявлении и поддержанные в судом заседании ФИО2 и ФИО3 доводы, учитывая материальное положение ответчиков, а также размер задолженности, позицию представителя истца относительно заявления о рассрочке исполнения решения суда, суд приходит к выводу о наличии оснований для предоставления ФИО2, ФИО3 рассрочки исполнения решения суда в размере 10 000 рублей ежемесячно до полного погашения задолженности. Иное, по мнению суда, не способствовало бы поддержанию достойных условий жизни ответчиков. Предоставление рассрочки исполнения решения суда не нарушает реальную защиту нарушенных прав или охраняемых законом интересов взыскателя, не снижает эффективность судебного решения.

В силу ч.1 и ч.2 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при обращении в суд уплачена государственная пошлина в сумме 4262 рубля, что подтверждается платежным поручением №... от "."..г..

В связи с чем, в силу ч.1 ст.98 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 3284 рубля 27 копеек, по 1642 рубля 13 копеек с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░ ░░░2, ░░░3, ░░░4, ░░░5, ░░░6 ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░2 (<...> ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░ <...>

░░░░░░░░ ░░░3(<...> ░░░4, "."..░. ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░5, "."..░. ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░6, "."..░. ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> <...>

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░2 (<...> ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> <...>; ░░░3 <...>), ░░░4, "."..░. ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░5, "."..░. ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░6, "."..░. ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> <...>

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░2 (<...>), ░░░3 (░░░░░░░ <...>) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» (░░░3435000442) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 104213 ░░░░░░ 54 ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░2 (<...> ░░░3 (░░░░░░░ <...> ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 10000 ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░2 (<...> ░░░3 (<...> ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» (░░░3435000442) ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3284 ░░░░░ 27 ░░░░░░ ░░ 1642 ░░░░░ 13 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:

░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ "."..░..

░░░░░: