Решение по делу № 2-1196/2023 от 26.01.2023

                                                                                                 Дело №

УИД 26RS0№-29

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 марта 2023 г.                                                                                     <адрес>

Промышленный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Рогозина С. В.,

при секретаре: Коноваловой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саргсян А. П. к Администрации <адрес>, ДОНТ «Вольница-2» о признании права собственности на земельный участок,

                                                     УСТАНОВИЛ:

            Истец Саргсян А.П. обратилась в суд с иском к Администрации <адрес>, ДОНТ «Вольница-2» о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований указано, что согласно выписке из ЕГРЮЛ № ЮЭ№ от дата дачно-огородническое некоммерческое товарищество «Вольница-2» зарегистрировано дата. Постановлением Главы администрации <адрес> № от дата и постановлением Главы <адрес> № от 01.09 1998 года СТ «Вольница-2» на праве коллективно долевой собственности предоставлен земельный участок общей площадью 51,27 га, о чем выдано свидетельство о праве бессрочного (постоянного) пользования землей № от дата.

Согласно протокола общего собрания от дата № за Саргсян А.П. закреплен земельный участок № площадью 600 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, ДОНТ «Вольница-2».

А также согласно справке об отсутствии задолженности по членским и целевым взносам, Саргсян А.П. является членом дачно-огороднического некоммерческого товарищества «Вольница-2» (ДОНТ «Вольница-2») и ей принадлежит земельный участок №, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ДОНТ «Вольница-2».

Саргсян А.П. обратилась в правление садоводческого товарищества «Вольница» с заявлением о принятии ее в члены садоводческого товарищества и закреплении за ней земельного участка №, площадью 600 кв.метров. Протоколом № от дата истица была принята в члены товарищества решением общего собрания. Ей была выдана членская книжка садовода № и с 1994 года исправно вносила денежные средства в правление садоводческого товарищества.

Указанные средства были связаны со строительством и содержанием дорог,водоснабжением в садоводческом товариществе и другими работами по содержанию иблагоустройству земельного участка. Земельный участок № входит в проекторганизации     садоводческого    товарищества    «Вольница-2»,     согласованный с председателем комитета по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>, главным архитектором <адрес> и другими должностными лицами органов местного самоуправления в феврале 1995 года. В 2014 году проводились кадастровые работы в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 26:12:014201:40, результатом, которых была постановка на кадастровый учет земельного участка площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ДОНТ «Вольница-2» 38.

дата согласно протокола общего собрания садоводческого товарищества «Вольница-2» было принято решение о реорганизации СТ «Вольница-2» в форме преобразования в ДОНТ «Вольница-2». В соответствии с принятым решением общего собрания СТ «Вольница-2» от дата были переданы материальные ценности и документы, включая земли (земельный массив общей площадью 51,27 га, закрепленный на праве бессрочного (постоянного) пользования землей за СТ «Вольница-2» постановлением Главы администрации <адрес> № от дата) То есть фактически СТ «Вольница-2» преобразовалась в ДОНТ «Вольница-2».

На данный момент в ЕГРН не зарегистрировано каких-либо прав на земельный участок с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ДОНТ «Вольница-2».

При изложенных обстоятельствах у истца отсутствует возможность зарегистрировать в установленном законном порядке право собственности на земельный участок, предоставленный решением общего собрания от дата №, что нарушает ее права и законные интересы.

Просит признать за Саргсян А.П. право собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 600 кв. метров, расположенный, <адрес>, Дачно-огородническое некоммерческое товарищество «Вольница-2» №, <адрес>.

            Истец Саргсян А.П. в судебное заседание не явилась. Представила заявлении о рассмотрении дела в ее отсутствие в котором также указала, что исковые требования поддерживает в полном объеме.

    Представитель истца Канышева Т.С., представитель ответчика администрации <адрес>, представитель ответчика ДОНТ»Вольница-2», извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

                    Принимая во внимание, что судом были предприняты все меры для реализации ответчиком своих прав, учитывая, что ответчик извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть и разрешить дело в порядке заочного производства.

    Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

          В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно и. 1 ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как следует из материалов дела, согласно выписке из ЕГРЮЛ № ЮЭ№ от дата дачно-огородническое некоммерческое товарищество «Вольница-2» зарегистрировано дата. Постановлением Главы администрации <адрес> № от дата и постановлением Главы <адрес> № от 01.09 1998 года СТ «Вольница-2» на праве коллективно долевой собственности предоставлен земельный участок общей площадью 51,27 га, о чем выдано свидетельство о праве бессрочного (постоянного) пользования землей № от дата.

Согласно протокола общего собрания от дата № за Саргсян А.П. закреплен земельный участок № площадью 600 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, ДОНТ «Вольница-2».

Кроме того, членская книжка, а также справка об отсутствии задолженности свидетельствует о том, что Саргсян А.П. является членом дачно-огороднического некоммерческого товарищества «Вольница-2» (ДОНТ «Вольница-2») и ей принадлежит земельный участок №, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ДОНТ «Вольница-2».

Саргсян А.П. обратилась в правление садоводческого товарищества «Вольница» с заявлением о принятии ее в члены садоводческого товарищества и закреплении за ней земельного участка №, площадью 600 кв.метров. Протоколом № от дата истица была принята в члены товарищества решением общего собрания. Ей была выдана членская книжка садовода № и с 1994 года исправно вносила денежные средства в правление садоводческого товарищества.

Земельный участок № входит в проект организации     садоводческого    товарищества    «Вольница-2»,     согласованный с председателем комитета по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>, главным архитектором <адрес> и другими должностными лицами органов местного самоуправления в феврале 1995 года. В 2014 году проводились кадастровые работы в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № результатом, которых была постановка на кадастровый учет земельного участка площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ДОНТ «Вольница-2» 38.

дата согласно протокола общего собрания садоводческого товарищества «Вольница-2» было принято решение о реорганизации СТ «Вольница-2» в форме преобразования в ДОНТ «Вольница-2». В соответствии с принятым решением общего собрания СТ «Вольница-2» от дата были переданы материальные ценности и документы, включая земли (земельный массив общей площадью 51,27 га, закрепленный на праве бессрочного (постоянного) пользования землей за СТ «Вольница-2» постановлением Главы администрации <адрес> № от дата) То есть фактически СТ «Вольница-2» преобразовалась в ДОНТ «Вольница-2».

На данный момент в ЕГРН не зарегистрировано каких-либо прав на земельный участок с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ДОНТ «Вольница-2».

Согласно ч.1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним».

Во исполнение ст.39.2 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со ст. 9-11 настоящего Кодекса.

Согласно п. 9.1 Федерального закона от дата № «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от дата № «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с п. 2.7 Федерального закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от дата №- ФЗ до дата члены некоммерческих организаций, созданных до дата для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим основаниям:

-земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в законную силу Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

-по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

-земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Ранее особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огороднических и дачным некоммерческим объединениям были урегулированы п. 4 ст. 28 Федерального закона от дата № «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан», предусматривавшей, что если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу указанного федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Тем самым, для передачи земельного участка члену садоводческого объединения в собственность бесплатно необходимо только, чтобы участок входил в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие названного федерального закона и чтобы заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

Указанный в настоящем исковом заявлении земельный участок не ограничен в обороте, запрета на приватизацию не имеет, не зарезервирован для государственных или муниципальных нужд.

             При таких обстоятельствах, исходя из фактических обстоятельств дела и приведенных норм закона, суд полагает, что исковые требования Саргсян А.П., о признании за ней права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.

          Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

          Исковые требования Саргсян А. П. к Администрации <адрес>, ДОНТ «Вольница-2» о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за Саргсян А. П. (ИНН №) право собственности на земельный участок № с кадастровым номером №, общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ДОНТ «Вольница-2».

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                              С.В. Рогозин