Решение по делу № 2-3289/2016 от 15.09.2016

Дело № 2-3289/16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 декабря 2016 года     г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Петуховой О.Н., при секретаре Кружновой Е.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Радиант+» к Кирину В. Ю., Кириной А. М. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Радиант+» обратилось в суд с иском, к Кирину В.Ю., Кириной А.М., указав, что Кирин В.Ю. является собственником квартиры, расположенной по адресу: Россия, <адрес>, согласно свидетельства о государственной регистрации права серия № от «ДД.ММ.ГГГГ года. В квартире зарегистрирована Кирина А.М. и двое несовершеннолетних детей. ООО «РАДИАНТ+» является Управляющей компанией по обслуживанию указанного дома. ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком и истцом был заключен Договор № на оказание услуг по управлению многоквартирным домом. В соответствии с п. 2.1 Договора ООО «РАДИАНТ+» оказывает в течение согласованного срока за плату услуги по управлению и обеспечению выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, заключает договоры на предоставление Собственникам коммунальных услуг с поставщиками таких услуг. В соответствии с п. 4.3 Договора Собственник вносит плату на расчетный счет истца не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным. В связи с тем, что ответчики несвоевременно производит оплату расходов по коммунальному и техническому обслуживанию, за ними образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. В результате невнесения ответчиками коммунальных платежей, истец не имеет возможности своевременно рассчитываться с кредиторами за отпущенную питьевую воду и прием сточных вод, поставку тепловой энергии, вывоз мусора и т.д.

Просит суд взыскать с Кирина В. Ю., Кириной А. М., в пользу ООО «Радиант+» задолженность по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере <данные изъяты>., расходы по оплате государственной госпошлины в размере <данные изъяты>.

Представитель истца - ООО «Радиант+» в судебное заседание явился, на иске настаивал, просил его удовлетворить.

Ответчик Кирина А.М в суд не явилась, извещена в порядке, предусмотренном ГПК РФ, судебной телеграммой, которая вручена лично (л.д.50).

Ответчик Кирин В.Ю. в суд явился, исковые требования письменно признал частично, а именно: коммунальные платежи и судебные расходы в равных долях с бывшей супругой Кириной А.М. по <данные изъяты>. (л.д.34), просил снизить пени в порядке ст. 333 ГК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, оценив все доказательства в их совокупности, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем шестнадцать; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги установлена ч. 1 ст. 153 ЖК РФ.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги урегулирован ст. 155 ЖК РФ.

В соответствии с положениями ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

С учетом содержания ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со статьей 321 ГК РФ, если в обязательстве участвуют несколько кредиторов или несколько должников, то каждый из кредиторов имеет право требовать исполнения, а каждый из должников обязан исполнить обязательство в равной доле с другими постольку, поскольку из закона, иных правовых актов или условий обязательства не вытекает иное.

В соответствии со с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Из материалов дела следует, что Кирин В.Ю. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> (л.д.№).

Из выписки из домовой книги на указанное выше жилое помещение следует, что в упомянутом выше жилом помещении зарегистрированы Кирина А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

Из пояснений Кирина В.Ю. следует, что Кирина А.М. является его бывшей супругой.

Данный факт не опровергнут ответчиком.

Таким образом, Кирина А.М. является дееспособным совершеннолетним членом семьи (бывшим членом семьи) собственника жилого помещения, у которой отсутствует иное соглашение с собственником. Следовательно, она должна нести с ним солидарную ответственность.

Что касается несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3, то в соответствии с Семейным кодексом РФ, их родители, являются их законными представителями, поэтому они несут равные права и равные обязанности в отношении них, в том числе и по оплате указанного выше жилого помещения.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Радиант+» и Кириным В.Ю. заключен договор № по управлению домом (л.д.12-13).

Судом установлено, что ООО «Радиант+» является управляющей организацией по обслуживанию многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно расчету, представленному истцом, с Кирина В.Ю. и Кириной А.М. подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере <данные изъяты>.

Ответчики не представили суду доказательств в соответствии со ст.56 ГПК РФ, подтверждающих оплату жилищно-коммунальных и иных услуг в спорный период.

Суд приходит к выводу о том, что поскольку ответчики надлежащим способом не исполняли принятые на себя обязательства, допустив задолженность перед истцом по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, то суд полагает возможным взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг, пени.

Что касается требований о взыскании госпошлины, то они подлежат удовлетворению в соответствии со ст.ст. 88, 98 ГПК РФ.

Кроме того, согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

ООО «Радиант +» за подачу настоящего иска уплатило государственную пошлину в размере <данные изъяты>., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17), и эти расходы подлежат возмещению ответчиком.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ООО «Радиант +» к Кирину В. Ю., Кириной А. М. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать солидарно с Кирина В. Ю., Кириной А. М. в пользу ООО «Радиант+» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> коп., судебные расходы <данные изъяты>, а всего в размере <данные изъяты>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца через Железнодорожный городской суд Московской области с момента вынесения его в окончательной форме.

Судья О.Н. Петухова

Решение суда принято

в окончательной форме 23 января 2017 года.