Решение по делу № 2-4051/2015 от 15.04.2015

Дело № 2-4057/2015

А-57

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 октября 2015 года Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Вожжовой Т.Н.,

при секретаре Шугалеевой Т.А.,

с участием представителя истца Лобановой Т.Л. Раменской Е.Ю., представителя третьего лица ПК «Снежана-2» Шевченко А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по исковому заявлению Лобановой Т.Л. к администрации г. Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

Лобанова Т.Л. обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя требования тем, что она является членом потребительского кооператива «Снежана-2» по эксплуатации гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев и владеет гаражным боксом У, расположенным по адресу: Х комплексе капитальных гаражей гаражно-потребительского кооператива «Снежана-2», вдоль восточного ограждения радиостанции. Строительство гаражей было начато в 1969 года. В 2001 году за ПК «Снежана-2» был закреплен земельный участок площадью Z кв.м. и заключен договор аренды земельного участка У от 19 апреля 2001 года. Строительство спорного гаража, как и многих других в данном кооперативе, велось собственными силами и за счет собственных средств владельцев гаражей. Гараж расположен в ряду подобных ему гаражей, построен без нарушений прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью людей, с соблюдением требований охраны окружающей природной среды, правил застройки, противопожарных и других обязательных норм и правил, выполнение которых требуется для строительства и эксплуатации конкретной постройки. Просит признать за ней право собственности на гаражный бокс У, общей площадью Z кв.м., по адресу: Х, в районе жилого дома по Х комплексе капитальных гаражей гаражно-потребительского кооператива «Снежана-2», вдоль восточного ограждения радиостанции.

В судебное заседание истец Лобанова Т.Л. не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена, о причинах неявки суд не уведомила, предоставила право представлять ее интересы по нотариальной удостоверенной доверенности Раменской Е.Ю.

Представитель истца Раменская Е.Ю., действующая на основании доверенности реестр. У от 21 января 2015 года, исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации г.Красноярска в судебное заседание не явился, извещены о дне, времени и месте рассмотрения дела заказной корреспонденцией, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств об отложении не заявляли, письменный отзыв по требованиям не представили.

Представитель третьего лица ПК «Снежана-2» Шевченко А.И. против удовлетворения требований Лобановой Т.Л. не возражал, подтвердив, что истец возводила спорный гараж своими силами и за свой счет.

В судебное заседание не явились представители третьих лиц Управления Росреестра по Красноярскому краю, администрации Октябрьского района в г. Красноярске, извещены о дате, времени и месте судебного разбирательства заказной корреспонденцией, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств об отложении не заявляли. Управление Росреестра по Красноярскому краю предоставили пояснения на исковое заявление, в котором ходатайствовали и рассмотрении дела в отсутствие их представителя, указав при этом, что лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет. Вместе с тем, закон, а именно ст. 222 ГК РФ, допускает признание права собственности на самовольно возведенную постройку. Согласно пункту 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянно (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. На основании ст. 17 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним, являются, в том числе, вступившие в законную силу су4дебные акты.

С согласия представителя истца, настаивающей на рассмотрении дела в порядке заочного производства, последствия которого ей разъяснены и понятны, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Выслушав представителей истца и третьего лица, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ способы защиты гражданских прав осуществляются, в том числе, путем признания права.

В соответствии с п. 1, 2, 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании установлено, что Исполнительным комитетом Красноярского городского Совета депутатов трудящихся У от 03 апреля 1969 года, принято решение: для строительства гаражей для индивидуальных машин отвести земельный участок площадью Z га в Х, вдоль восточного ограждения радиостанции. Строительство гаражей поручить строительному участку крайбытуправления.

Согласно заключению по закреплению территории от 13 ноября 2001 года Комитет по архитектуре и градостроительству полагает возможным закрепление за ПК «Снежана-2» территории в условных границах, согласно прилагаемой схеме, на котором расположены капитальные гаражи боксового типа, временно на правах аренды сроком до 1 года. Между земельным управлением г. Красноярска и ПК «Снежана-2», заключен договор аренды земельного участка У, согласно которому, арендодатель предоставляет арендатору в аренду земельный участок (участки) общей площадью Z кв.м., согласно прилагаемому плану землепользования для эксплуатации 40 капитальных гаражей боксового типа по Х.

Согласно справке ПК «Снежана-2» Лобанова Т.Л. является членом гаражного потребительского кооператива «Снежана-2» и полностью выплатила свой паевой взнос за гараж, расположенный по адресу: Х (л.д. 7).

Согласно техническому паспорту спорного гаражного бокса, он находится в литере Г, имеет общую площадь Z кв. метров, инвентарный У и располагается по адресу: Х.

Как следует из сообщения Управления Росреестра по Красноярскому краю и ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» спорный гаражный бокс на праве собственности не зарегистрирован.

Согласно техническому заключению от 18 марта 2015 года ООО институт «Z», спорный гаражный бокс является капитальным, соответствует эксплуатационным характеристикам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из заключения пожарно-технического обследования ООО «Z», объект соответствует требованиям нормативных документов по пожарной безопасности и может использоваться как гаражный бокс.

В соответствии с экспертным заключением ФБУЗ «Z», место размещения сооружения (гараж) по адресу: Х комплексе капитальных гаражей гаражно-потребительского кооператива «Снежана-2», вдоль восточного ограждения радиостанции соответствует гигиеническим нормативам.

Доказательств ставящих под сомнение указанные выше заключения суду не представлено.

При таких обстоятельствах, с учетом совокупности исследованных судом доказательств, подтверждающих, что гаражный бокс выстроен на отведенном для строительства земельном участке, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд полагает требования Лобановой Т.Л. подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Лобановой Т.Л. право собственности на гаражный бокс (назначение – нежилое) У, расположенный по адресу: 00.00.0000 года, в комплексе капитальных гаражей гаражно-потребительского кооператива «Снежана-2», вдоль восточного ограждения радиостанции, общей площадью 50,7 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) Т.Н. Вожжова

Копия верна: Т.Н. Вожжова