Решение по делу № 2-472/2015 (2-9973/2014;) от 02.12.2014

Мотивированное решение

Изготовлено ДД.ММ.ГГГГ №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Подольский городской суд Московской области в составе

Председательствующего судьи Звягинцевой Е.А.

При секретаре Вихренко О.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Назаровой Марины Ивановны к ГКУ МО «Мособллес» о признании пересечения земельных участков кадастровой ошибкой, исключении из ГКН сведения о границах земельного участка

УСТАНОВИЛ

Назарова М.И. обратилась в суд с иском к ответчику о признании пересечение земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020703:148 с земельным участком с кадастровым номером 50:27:0000000:129644 кадастровой ошибкой, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о границах земельного участка с кадастровым номером 50:27:0000000:129644.

Свои требования мотивирует тем, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020703:148 площадью 400 кв.м по адресу: <адрес> В 2014 году она обратилась в ООО «Геодезист» для определения и описания границ земельного участка, принадлежащего ей на праве собственности. При проведении кадастровых работ выяснилось, что границы принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020703:148 пересекают границы земельного участка с кадастровым номером 50:27:0000000:129644, принадлежащего Лесному фонду РФ. Границы земельного участка с кадастровым номером 50:27:0000000:129644 установлены без соблюдения интересов смежных сособственников земельных участков, тогда как ее земельный участок входит в границы земельного участка, выделенного СНТ «Бережки».

Представитель истицы в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик представитель ГКУ МО «Мособллес» в судебное заседание явился, исковые требования не признал, просит в иске отказать.

3-е лицо представитель ФГБУ «ФКП Росреестра по Московской области» в судебное заседание явился, исковые требования не поддержал (л.д. 55-56).

3-е лицо представитель СНТ «Бережки» в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

3-е лицо представитель Комитета лесного хозяйства по Московской области в судебное заседание явился, исковые требования не поддержал.

3-е лицо представитель РосЛесИнфорг в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны, допросив эксперта, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими отклонению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено:

Постановлением Главы Администрации Подольского района от ДД.ММ.ГГГГ № изъят земельный участок площадью 98 950 кв.м у Конструкторского бюро автоматических линий, ранее предоставленный для коллективного садоводства. Закреплен земельный участок площадью 98 950 кв.м за садоводческим товариществом «Бережки», в том числе в коллективно-совместную собственность 41 000 кв.м (земли общего пользования), в собственность членов садоводческого товарищества 57 950 кв.м согласно прилагаемым спискам (л.д. 7).

Назарова М.И. является собственником земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, общей площадью 400 кв.м с кадастровым номером 50:27:0020703:148, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена и проведена землеустроительная экспертиза, производство которой поручено эксперту Токареву А.В. (л.д. 22).

Из заключения судебной землеустроительной экспертизы видно, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020703:148, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 429 кв.м. Площадь участка с кадастровым номером 50:27:0020703:148 по правоустанавливающим документам составляет 400 кв.м.

Сведения о местоположении границы данного земельного участка в ГКН отсутствуют, подлежат уточнению в установленном земельным законодательством порядке.

При изучении генерального плана СНТ «Бережки» и разбивочного чертежа установлено, что линейные размеры участка № площадью 400 кв.м по генеральному плану СНТ «Бережки» - 20,0 м * 20,0 м.

Определить границы земельного участка по правоустанавливающим документам не представляется возможным в связи с тем, что в материалах гражданского дела отсутствуют правоустанавливающие документы на данный земельный участок, позволяющие извлечь данные о местоположении границы с надлежащей точностью.

Земельный участок с кадастровым номером 50:27:0000000:129644 в учтенных в ГКН границах накладывается на проезд общественного использования и частично на земельный участок № 132, принадлежащий истцу.

Имеет место кадастровая ошибка в сведениях ГКН в части указания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:27:0000000:129644.

Определение границы земельного участка истца с кадастровым номером 50:27:0020703:132 с учетом ранее учтенного в ГКН земельного участка с кадастровым номером 50:27:0000000:129644 нецелесообразно.

Экспертом представлен вариант определения границ земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020703:148, исходя из площади по правоустанавливающим документам, с учетом фактических границ со смежными землепользователями.

Кадастровая ошибка в сведениях ГКН при межевании земельного участка Назаровой М.И. не имеется.

В связи с тем, что кадастровая ошибка в сведениях ГКН при межевании земельного участка Назаровой М.И. не имеется, записи в ГКН относительно координат поворотных точек в ГКН отсутствуют, представить варианты исправления с внесением записи в ГКН относительно поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020703:132 не представляется возможным.

Суд, оценивая заключение экспертизы, не находит оснований не доверять заключению экспертизы.

Допрошенный в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ эксперт Токарев А.В. пояснил, что заключение поддерживает. Границы земельного участка не согласованы, участки, расположенные в СНТ «Бережки», совпадают с положением генерального плана, размер земельного участка вписывается в землеотвод СНТ, вытеснения участков нет, кадастровой ошибки нет.

Суд, оценивая показания эксперта, не находит оснований не доверять показаниям эксперта.

Допрошенный в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ эксперт Токарев А.В. пояснил, что заключение поддерживает. Земельные участки № 131, 133, 182 в СНТ «Бережки» стоят на кадастровом учете без определения границ, земли СНТ «Бережки» стоят на кадастровом учете без определения границ. Фактические границ участков существуют.

Суд, оценивая заключение эксперта, не находит оснований не доверять показаниям эксперта.

В силу ст. 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» «1. Ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

4. Если иное не предусмотрено настоящей статьей, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки».

Отказывая в удовлетворении исковых требований о признании пересечение земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020703:148 с земельным участком с кадастровым номером 50:27:0000000:129644 кадастровой ошибкой, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о границах земельного участка с кадастровым номером 50:27:0000000:129644, суд исходит из того, что границы земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020703:148 не установлены в соответствии с действующим земельным законодательством, согласно землеустроительной экспертизы кадастровая ошибка в сведениях ГКН при межевании земельного участка Назаровой М.И. не имеется.

Кроме того, границы земельного участка СНТ «Бережки» в соответствии с постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ не определены и на кадастровый учет в соответствии с действующим законодательством не поставлен, Назарова М.И. требования об определении и установлении границ не заявляла.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

В иске Назаровой Марине Ивановне к ГКУ МО «Мособллес» о признании пересечение земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020703:148 с земельным участком с кадастровым номером 50:27:0000000:129644 кадастровой ошибкой, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о границах земельного участка с кадастровым номером 50:27:0000000:129644 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий судья (подпись) Е.А. Звягинцева