Решение по делу № 2-2693/2024 от 17.06.2024

Дело №2-2693/2024

УИД 33RS0002-01-2024-003927-28

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Владимир 19 декабря 2024 года

Октябрьский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи И.Н. Мысягиной

при секретаре Я.М. Ивановой

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Владимире гражданское дело по исковому заявлению Кузьмы Светланы Владимировны к ООО «Монострой» о взыскании неустойки за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства, штрафа, компенсации морального вреда, об обязании внесения изменений в договор участия в долевом строительстве,

у с т а н о в и л:

ФИО1 (далее – истец) обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО6» (далее – ответчик) о взыскании неустойки за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства в размере 243589 руб. 00 коп., штрафа в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, компенсации морального вреда в размере 100000 руб., об обязании внесения изменений в договор участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ., изложив его следующей редакции:

-пункт 4.2. срок гарантии по качеству квартиры составляет пять лет и исчисляется с момента подписания акта приема-передачи. Указанный гарантийный срок не распространяется на оборудование, на которое заводом-изготовителем установлен иной гарантийный срок. Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав объекта долевого строительства, составляет три года, в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГг. №214-ФЗ ст. 7 п.п. 5.1.;

-пункт 5.1.4. - исключить;

-пункт 5.2.3. с момента подписания акта приёма-передачи объекта долевого строительства или составления застройщиком данного акта в одностороннем порядке в случаях, предусмотренных Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в соответствии с п. 6.1.5. настоящего договора, участник долевого строительства принимает на себя бремя содержания объекта долевого строительства.

-пункт 5.2.4. - исключить;

-пункт 6.1.8. по своей инициативе вносить изменения в проект дома с внесением соответствующих изменений в проект, без согласования соответствующих изменений с участником долевого строительства, в объеме предусмотренном законом. (л.д. 4-6).

В ходе рассмотрения данного гражданского дела истец в порядке ст. 39 ГПК РФ, уточнила исковые требования, согласно которым просит суд взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Монострой» неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 243 589 руб. 50 коп., штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом, компенсацию морального вреда в размере 100000 руб., обязать внести изменения в договор участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ., изложив его следующей редакции:

-пункт 4.2. срок гарантии по качеству квартиры составляет пять лет и исчисляется с момента подписания акта приема-передачи. Указанный гарантийный срок не распространяется на оборудование, на которое заводом-изготовителем установлен иной гарантийный срок. Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав объекта долевого строительства, составляет три года в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №214-ФЗ ст. 7 п.п. 5.1.;

-пункт 5.1.4. - исключить;

-пункт 5.2.3. с момента подписания акта приёма-передачи объекта долевого строительства или составления застройщиком данного акта в одностороннем порядке в случаях, предусмотренных Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГг. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в соответствии с п. 6.1.5. настоящего договора, участник долевого строительства принимает на себя бремя содержания объекта долевого строительства.

-пункт 5.2.4. - исключить;

-пункт 6.1.8. по своей инициативе вносить изменения в проект дома с внесением соответствующих изменений в проект без согласования соответствующих изменений с участником долевого строительства, в объеме, предусмотренном Законом.

Признать недействительным односторонний акт передачи объекта долевого строительства от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. ###).

В обоснование заявленных исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО7» и ответчиком (застройщик) был заключен договор участия в долевом строительстве, по условиям которого застройщик обязуется своими силами и с привлечением других лиц построить на земельном участке по строительному адресу: <...>, с кадастровым номером ###, многоквартирный жилой дом, после получения разрешения на ввод в эксплуатацию которого, передать ФИО8 объект долевого строительства, среди которого - квартиру, расположенную на 7 этаже, общей площадью 40,7 кв. м., <...> (пункты 1.2., 1.3. договора).

Согласно п. 1.5. договора, срок окончания строительства объекта ДД.ММ.ГГГГ

Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства - до ДД.ММ.ГГГГ

Стоимость объекта долевого строительства, в силу пункта 3.2. договора, составляет 1 831 500 руб.

ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО10» и истцом был заключен договор уступки права требования (цессии), по условиям которого истец принял на себя право требования к ФИО9» по передаче в личную собственность однокомнатной квартиры, расположенной на 7 этаже, общей площадью 40,7 кв.м., <...>, расположенной в многоквартирном жилом доме на земельном участке с кадастровым номером ###

Фактически объект долевого строительства истцу до настоящего времени не передан.

Следовательно, неустойка за просрочку исполнения обязательства по передаче объекта долевого строительства подлежит исчислению за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., размер которой составляет 243 589,50 руб., исходя из следующего расчета: 1 831500 х 266 х 1/150 х 7,5%.

Истцом в адрес ответчика была направлена письменная претензия с требованием о выплате неустойки в добровольном порядке, которая до настоящего времени оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения.

На основании договора участия в долевом строительстве истец приобрел право требования на объект долевого строительства с целью удовлетворения личных потребностей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а ответчик является юридическим лицом, осуществляющим строительство многоквартирного дома, жилые помещения в котором предназначены для удовлетворения потребностей граждан в жилье.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Неисполнение застройщиком своих обязательств по передаче квартиры, в установленные договором сроки, нарушило права истца как потребителя и причинило моральный вред.

Неисполнение ответчиком договорных обязательств привело истца в стрессовое состояние, вызвало чувство страха за возможную утрату квартиры и денежных средств.

Размер компенсации морального вреда, подлежащего взысканию с ответчика, истец оценивают в сумму 100 000 руб.

Принимая во внимание, что требование истца не были удовлетворены ответчиком в добровольном порядке, с него подлежит взысканию штраф.

Кроме этого, договор участия в долевом строительстве от 06.06.2019г. (далее по тексту договор долевого участия) содержит условия, противоречащие императивным требованиям Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГг. N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и Закону РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-I «О защите прав потребителей», изложенные в проекте дополнительного соглашения к договору долевого участия.

Согласно статье 153 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно пункту 1 статьи 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В силу пункта 3 статьи 166 ГК РФ требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

В силу пункта 1 статьи 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В силу пункта 1 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В данном случае при заключении договора, проект которого был предложен одной из сторон (ответчиком) и содержал в себе условия, являющиеся явно обременительными для ее контрагента (истца), существенным образом нарушен баланс интересов сторон (несправедливые договорные условия), а контрагент был поставлен в положение, затрудняющее согласование иного содержания отдельных условий договора (то есть оказался слабой стороной договора). В то же время, поскольку согласно пункта 4 статьи 1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего недобросовестного поведения, слабая сторона договора вправе заявить о недопустимости применения несправедливых договорных условий на основании статьи 10 ГК РФ или о ничтожности таких условий по статьи 169 ГК РФ.

В силу статьи 7 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям (ч. 1).

В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи и обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договора использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором своему выбору вправе потребовать от застройщика: безвозмездного устранения недостачи и разумный срок; соразмерного уменьшения цены договора; возмещения своих расходов; устранение недостатков (ч. 2).

В случае существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства или неустранения выявленных недостатков в установленный участии долевого строительства разумный срок участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора и потребовать от застройщика вози денежных средств и уплаты процентов в соответствии с ч. 2 ст. 9 Закона об участии в долевом строительстве. (ч.3).

Как указано в части 1 статьи 9 Федерального закона № 214-ФЗ участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в частности, в случае неисполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных ч. 2 Закона об участии в долевом строительстве.

Таким образом, по смыслу вышеприведенных положений закона, участник долевого строительства вправе не подписывать акт приема-передачи объекта долевого строительства, в случае неисполнения застройщиком обязанности по устранению безвозмездно в разум срок недостатков объекта долевого строительства, приведших, в частности, к ухудшениям качества объекта долевого строительства.

На момент составления ответчиком одностороннего акта передачи объекта долевого строительства объект имел не устраненные недостатки, описанные в акте осмотра и дефектной ведомости от ДД.ММ.ГГГГ., в объекте долевого строительства отсутствовала подача газа, в связи с чем, у застройщика отсутствовали правовые основания для составления одностороннего акта передачи объекта долевого строительства.

Более того, односторонний акт о передаче объекта долевого строительства от ДД.ММ.ГГГГ., как и акт о передаче объекта долевого строительства, предлагаемый застройщиком для подписания в ДД.ММ.ГГГГ г. после составления акта осмотра и дефектной ведомости, содержит недостоверные сведения как в отношении личности истца (не указана дата рождения), так и сведения об исполнении застройщиков обязательств по договору в полном объеме и с надлежащим качеством.

Кроме этого, составление одностороннего акта не может быть ранее, чем по истечении двух месяцев после получения участником долевого строительства уведомления о готовности квартиры к передаче, которое было получено заявителем ДД.ММ.ГГГГ

Следовательно, если бы истец действительно уклонялась от приемки объекта долевого строительства, односторонний акт не мог быть составлен ранее ДД.ММ.ГГГГг., т.е. по истечении двух месяцев со дня получения уведомления о готовности квартиры к передаче.

При таких обстоятельствах, односторонний акт передачи объекта долевого строительства, датированный ДД.ММ.ГГГГ является недействительным.

На основании изложенного, с учетом уточнений исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец просит взыскать с Общества ФИО14» неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства за период ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 243 589 руб. 50 коп., штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом, компенсацию морального вреда в размере 100000 руб., обязать внести изменения в договор участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ., изложив его следующей редакции: пункт 4.2. срок гарантии по качеству квартиры составляет пять лет и исчисляется с момента подписания акта приема-передачи. Указанный гарантийный срок не распространяется на оборудование, на которое заводом-изготовителем установлен иной гарантийный срок. Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав объекта долевого строительства, составляет три года в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №214-ФЗ ст. 7 п.п. 5.1.;

-пункт 5.1.4. - исключить;

-пункт 5.2.3. с момента подписания акта приёма-передачи объекта долевого строительства или составления застройщиком данного акта в одностороннем порядке в случаях, предусмотренных Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГг. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в соответствии с п. 6.1.5. настоящего договора, участник долевого строительства принимает на себя бремя содержания объекта долевого строительства.

-пункт 5.2.4. - исключить;

-пункт 6.1.8. по своей инициативе вносить изменения в проект дома с внесением соответствующих изменений в проект без согласования соответствующих изменений с участником долевого строительства, в объеме, предусмотренном Законом.

Признать недействительным односторонний акт передачи объекта долевого строительства от ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ. представителем ответчика ФИО11» - ФИО4, действующей на основании доверенности, истцом ФИО1 и представителем истца по устному ходатайству ФИО3, заявлено ходатайство об утверждении мирового соглашения, заключенного истцом ФИО1 и ответчиком ФИО12», согласно которому стороны пришли к соглашению об урегулировании возникшего спора, в соответствии со ст. ст. 39, 173 ГПК Российской Федерации в целях устранения по взаимному согласию сторон возникшего спора, ставшего причиной предъявления истцом искового заявления, по условиям которого:

1. Ответчик ФИО13» признает частично исковые требования истца ФИО1 в части выплаты неустойки (пени) истцу ФИО1, в размере 200000 (двести тысяч) рублей 00 копеек, путем перечисления денежных средств в указанном размере на счёт истца ФИО1 по следующим реквизитам:

Получатель: ФИО1 ИНН ###

Номер счёта: ###

Банк получателя: <...> ### <данные изъяты> <...>

БИК: ###

к/с ###

ИНН: ###

КПП: ###

Указанные в настоящем пункте денежные средства выплачиваются (перечисляются) ответчиком ФИО15», в следующие сроки:

- в срок до ДД.ММ.ГГГГ. (включительно) – 100000 рублей;

- в срок до ДД.ММ.ГГГГ. (включительно) – 100000 рублей.

2. В случае невыполнения ответчиком ФИО16» условий, указанных в п. 1 настоящего Соглашения в указанные сроки (в том числе просрочка оплаты первого платежа), ответчик ФИО17» выплачивает истцу ФИО1 штраф в размере 25 % от неоплаченной суммы. Уплата штрафа не освобождает ответчика ФИО18» от выполнения условий, указанных в п.1 настоящего Соглашения.

3. Ответчик ФИО19» обязуется устранить недостатки в <...>, находящейся в <...>В по <...>, в <...>, а именно: повреждение стеклопакетов (трещины, окалины), нарушение качества и технологии установки оконных блоков на лоджии в объёме указанном при приёмке квартиры и последующем осмотре квартиры с представителями ответчика ФИО20» в срок до ДД.ММ.ГГГГ. В случае невыполнения ответчиком ФИО22» в срок обязанности, указанной в настоящем пункте, ответчик ФИО21» выплачивает истцу ФИО1, штраф в размере 1000 (одна тысяча) рублей за каждый день просрочки выполнения обязательств и до момента полного их выполнения.

4. Стороны пришли к соглашению исключить из текста договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ. п. 5.1.4.

5. Стороны пришли к соглашению, что ответчик ФИО23» возмещает истцу судебные расходы, связанные с рассмотрением настоящего дела в размере 25000 (двадцать пять тысяч) рублей путем перечисления на счёт истца ФИО1, указанный в п.1 настоящего Соглашения в срок до ДД.ММ.ГГГГ

6. Истец ФИО1 отказывается от исковых требований к ответчику ФИО24» в непризнанной (не указанной в п.1, 3, 4 Соглашения) части заявленных исковых требований по делу. С момента вступления в силу настоящего соглашения истец ФИО1 не имеет к ответчику ФИО25» каких-либо требований, связанных прямо или косвенно с данным спором.

7. Стороны пришли к соглашению, что иные расходы сторон, прямо или косвенно связанные с заявленными требованиями сторонами друг другу не возмещаются и лежат на стороне, которая их понесла.

8. Настоящее Соглашение подлежит исполнению сторонами в добровольном порядке на основании принципа добросовестности. В случае неисполнения ответчиком ФИО29 ФИО27 обязательств, закрепленных в п. 1 - 4 настоящего Соглашения, истец ФИО1 вправе обратиться в суд за защитой своих интересов.

В случае нарушения ответчиком ФИО26» сроков платежа, в соответствии с п.1 настоящего Соглашения, условие о рассрочки оплаты оставшейся суммы по Соглашению прекращает своё действие, и, истец ФИО1, вправе требовать оплаты оставшейся суммы и штрафа по настоящему соглашению единовременно, в том числе обратиться за выдачей исполнительного листа на выплату оставшейся суммы задолженности и штрафа по настоящему Соглашению без учёта отсрочки.

Условия, предусмотренные настоящим Соглашением, являются окончательными и в полном объеме определяют требования истца ФИО1 к ответчику ФИО28» на момент заключения Соглашения, прямо или косвенно связанные с данным спором.

9. Стороны гарантируют, что настоящее Соглашение не нарушает права и законные интересы третьих лиц и не противоречит закону.

10. Настоящее Соглашение составлено в 3-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу: по 1 для каждой из сторон и 1 экземпляр для суда.

11. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента его утверждения Октябрьским районным судом <...>.

На основании вышеизложенного и в соответствии со ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороны просят суд утвердить настоящее соглашение. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 Гражданского процессуального кодекса РФ, известны и понятны.

Истец ФИО1 и ее представитель по устному ходатайству ФИО3 в судебном заседании поддержали ходатайство об утверждении мирового соглашения заключенного с ООО «Монострой» в полном объеме, просили суд утвердить мировое соглашение по условиям, содержащимся в нем, производство по делу прекратить. Последствия прекращения производства по делу, в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 Гражданского процессуального кодекса РФ, известны и понятны.

Представитель ответчика ФИО30» - ФИО4, действующая на основании доверенности, поддержала ходатайство о заключении мирового соглашения с истцом ФИО1, на условиях содержащихся в нем, просила суд принять и утвердить мировое соглашение, производство по делу прекратить. Последствия прекращения производства по делу, в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 Гражданского процессуального кодекса РФ, известны и понятны

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, условия мирового соглашения, выраженные в адресованном суду заявлении в письменной форме, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Предусмотренное ч.1 ст. 39 ГПК РФ право сторон окончить дело мировым соглашением вытекает из конституционно значимого принципа диспозитивности, который, в частности, означает, что процессуальные отношения в гражданском судопроизводстве возникают, изменяются и прекращаются главным образом по инициативе непосредственных участников спорного материального правоотношения, имеющих возможность с помощью суда распоряжаться своими процессуальными правами, а также спорным материальным правом (постановления Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ ###-П и от ДД.ММ.ГГГГ ###-П).

В соответствии с ч.1 ст.173 ГПК РФ мировое соглашение выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме и приобщено к материалам дела.

Мировое соглашение, заключенное между истцом ФИО1 и представителем ответчика ФИО31» - ФИО4, действующей на основании доверенности, подписано сторонами лично.

В соответствие с ч.2 ст.39 ГПК РФ, суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд полагает, что мировое соглашение, предложенное сторонами к утверждению, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, заключение мирового соглашения является свободным волеизъявлением истца и ответчика.

В связи с изложенным, поскольку заключение мирового соглашения в силу диспозитивных начал права на судебную защиту является в силу статьи 39 ГПК РФ правом истца и ответчика, суд считает возможным утвердить мировое соглашение на предложенных сторонами по делу условиях.

В соответствии со абз.5 ст. 220 ГПК РФ и в соответствии с обоюдным ходатайством сторон суд прекращает производство по делу, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Сторонам понятны последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, согласно которой, в случае прекращения производства по делу повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается. Стороны подтвердили добровольность заключения мирового соглашения, просили производство по делу прекратить.

Руководствуясь ст.ст. 39, 220, 224, 225, п.11 ст. 153.10 ГПК РФ, суд,

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия ### ###, выдан <данные изъяты> <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ.) и представителем ответчика ФИО32» (###, ОГРН ###) - ФИО4, действующей на основании доверенности, на следующих условиях:

1. Ответчик ФИО33» признает частично исковые требования истца ФИО1 в части выплаты неустойки (пени) истцу ФИО1, в размере 200000 (двести тысяч) рублей 00 копеек, путем перечисления денежных средств в указанном размере на счёт истца ФИО1 по следующим реквизитам:

Получатель: ФИО1 ИНН ###

Номер счёта: 40###

Банк получателя: <...> ### <данные изъяты> <...>

БИК: ###

к/с ###

ИНН: ###

КПП: ###

Указанные в настоящем пункте денежные средства выплачиваются (перечисляются) ответчиком ФИО34», в следующие сроки:

- в срок до ДД.ММ.ГГГГ. (включительно) – 100000 рублей;

- в срок до ДД.ММ.ГГГГ. (включительно) – 100000 рублей.

2. В случае невыполнения ответчиком ФИО35» условий, указанных в п. 1 настоящего Соглашения в указанные сроки (в том числе просрочка оплаты первого платежа), ответчик ФИО36» выплачивает истцу ФИО1 штраф в размере 25 % от неоплаченной суммы. Уплата штрафа не освобождает ответчика ФИО37» от выполнения условий, указанных в п.1 настоящего Соглашения.

3. Ответчик ФИО39» обязуется устранить недостатки в <...>, находящейся в <...>В, по <...>, в <...>, а именно: повреждение стеклопакетов (трещины, окалины), нарушение качества и технологии установки оконных блоков на лоджии в объёме указанном при приёмке квартиры и последующем осмотре квартиры с представителями ответчика ФИО38» в срок до ДД.ММ.ГГГГ. В случае невыполнения ответчиком ФИО41» в срок обязанности, указанной в настоящем пункте, ответчик ФИО40» выплачивает истцу ФИО1, штраф в размере 1000 (одна тысяча) рублей за каждый день просрочки выполнения обязательств и до момента полного их выполнения.

4. Стороны пришли к соглашению исключить из текста договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ. п. 5.1.4.

5. Стороны пришли к соглашению, что ответчик ФИО42» возмещает истцу судебные расходы, связанные с рассмотрением настоящего дела в размере 25000 (двадцать пять тысяч) рублей путем перечисления на счёт истца ФИО1, указанный в п.1 настоящего Соглашения в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

6. Истец ФИО1 отказывается от исковых требований к ответчику ФИО43» в непризнанной (не указанной в п.1, 3, 4 Соглашения) части заявленных исковых требований по делу. С момента вступления в силу настоящего соглашения истец ФИО1 не имеет к ответчику ФИО44» каких-либо требований, связанных прямо или косвенно с данным спором.

7. Стороны пришли к соглашению, что иные расходы сторон, прямо или косвенно связанные с заявленными требованиями сторонами друг другу не возмещаются и лежат на стороне, которая их понесла.

8. Настоящее Соглашение подлежит исполнению сторонами в добровольном порядке на основании принципа добросовестности. В случае неисполнения ответчиком ФИО46» обязательств, закрепленных в п. 1 - 4 настоящего Соглашения, истец ФИО1 вправе обратиться в суд за защитой своих интересов.

В случае нарушения ответчиком ФИО45» сроков платежа в соответствии с п.1 настоящего Соглашения, условие о рассрочки оплаты оставшейся суммы по Соглашению прекращает своё действие, и, истец ФИО1, вправе требовать оплаты оставшейся суммы и штрафа по настоящему соглашению единовременно, в том числе обратиться за выдачей исполнительного листа на выплату оставшейся суммы задолженности и штрафа по настоящему Соглашению без учёта отсрочки.

Условия, предусмотренные настоящим Соглашением, являются окончательными и в полном объеме определяют требования истца ФИО1 к ответчику ФИО47» на момент заключения Соглашения, прямо или косвенно связанные с данным спором.

9. Стороны гарантируют, что настоящее Соглашение не нарушает права и законные интересы третьих лиц и не противоречит закону.

10. Настоящее Соглашение составлено в 3-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу: по 1 для каждой из Сторон и 1 экземпляр для суда.

11. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента его утверждения Октябрьским районным судом <...>.

Настоящее мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

Мировое соглашение вступает в законную силу после его утверждения Октябрьским районным судом <...>.

На основании изложенного, в соответствии со ст. ст. 153.10, 173 Гражданского процессуального кодекса РФ стороны просят суд утвердить вышеуказанное мировое соглашение на условиях содержащихся в нем, подписанное лично сторонами.

Последствия утверждения судом мирового соглашения, предусмотренные ч.13 ст. 153.10 Гражданского процессуального кодекса РФ, а также последствия прекращения производства по делу, в связи с заключением мирового соглашения, указанные в ст. 221 Гражданского процессуального кодекса РФ, сторонам известны и понятны.

Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, сторонам разъяснены и понятны.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Производство по гражданскому делу ###, по иску ФИО1 к ФИО48» о взыскании неустойки за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства, штрафа, компенсации морального вреда, об обязании внесения изменений в договор участия в долевом строительстве прекратить.

Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья И.Н. Мысягина