Решение по делу № 2-3001/2020 от 02.10.2020

Дело № 2-3001/2020

УИД 27RS0003-01-2020-005935-51

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Хабаровск                         01 декабря 2020 года

Железнодорожный районный суд города Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Федореева Е.В.,

при секретаре Приходько О.Г., помощнике судьи Разинковой О.В.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дальневосточная сервисно-ремонтная компания» к Малицкой ФИО6 о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества

У С Т А Н О В И Л

ООО «УК «ДВСРК» обратилось суд с иском к Малицкой В.Ю. о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества, в обоснование указав, что общество, в соответствии с протоколом от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений дома № по улице Клубная, избрано в качестве управляющей компании вышеуказанного многоквартирного дома, ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № К 35 управления многоквартирным домом. Ответчик является собственником нежилого помещения I (1-17), общей площадью 179,1 кв.м., расположенного по адресу: г. Хабаровск, ул. Клубная, д. №. Пунктом 4.2 указанного выше договора установлено, что ежемесячная плата за услуги содержания и ремонта общего имущества МКД за 1 кв.м. составляет 23 руб. 20 коп., в том числе: стоимость услуг и работ по управлению многоквартирным домом - 2,45 руб./кв.м., стоимость услуг, работ по содержанию общего имущества - 14,39 руб./кв.м., стоимость работ по текущему ремонту - 3,58 руб./кв.м., стоимость работ по капитальному ремонту - 2,88 руб./кв.м. Ответчик не выполнял обязательства по внесению платы за услуги по содержанию и ремонт мест общего пользования и придомовой территории, в связи с чем, у него образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 198 629 рублей 06 коп. Просит взыскать с Малицкой В.Ю. указанную задолженность, расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 173 рублей.

Представитель истца в суд не прибыл, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик Малицкая В.Ю. в суд не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела в соответствии со ст.ст. 112-116 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) уведомлена путем направления судебных извещений по месту жительства. Судебные уведомления возращены в суд за истечением срока хранения. В соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. Кроме того, стороны извещались путем заблаговременного размещения в соответствии со ст. ст. 14 и 16 Федерального закона «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации о времени и месте рассмотрения гражданского дела на официальном интернет-сайте суда.

В соответствии со статьями 167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст.307 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершать в пользу другого лица (кредитора) определенное действие. Обязательства возникают из договоров и других сделок.

В силу положений, закрепленных в ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст.39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

На основании ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества соразмерно доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения

По правилам ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В ходе судебного заседания установлено, что Малицкая В.Ю. является собственником нежилого помещения I (1-17), общей площадью 179,1 кв.м., в многоквартирном доме № по ул.Клубная в г.Хабаровске, управление которым осуществляет ООО «УК «ДВСРК» на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ № №.

Согласно представленному истцом расчету, проверив правильность которого суд находит верным, соответствующим договору управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ № задолженность ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за содержание и ремонт общего имущества составила 198 629 рублей 06 коп.

Согласно ч.ч. 1-3 ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

Статья 56 ГПК РФ устанавливает, что каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, подтверждающих оплату задолженности за содержание и ремонт общего имущества за спорный период, а также наличия иных обстоятельств, имеющих значение для дела, ответчиком суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании с ответчика задолженности за содержание и ремонт общего имущества в указанном выше размере.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 5 173 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ

Р Е Ш И Л

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дальневосточная сервисно-ремонтная компания» к Малицкой Василине ФИО7 о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества - удовлетворить.

Взыскать с Малицкой ФИО8 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дальневосточная сервисно-ремонтная компания» задолженность за содержание и ремонт общего имущества в размере 198 629 рублей 06 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 173 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                    Е.В. Федореев

Заочное решение в окончательной форме принято судом 04 декабря 2020 года.

Судья                                Е.В. Федореев