Решение по делу № 2-1688/2021 от 28.10.2021

Дело № 2-1688/2021

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 декабря 2021 года р.п. Городище Волгоградской обл.

Городищенский районный суд Волгоградской области в составе

председательствующего судьи Стрепетовой Ю.В.,

при секретаре судебного заседания Арутюнян Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Старкова Т.П., Старков А.В. к Титовский И.М., Титовской Л.А. о признании жилого дома, домом блокированной застройки, признании жилого помещения блоком жилого дома блокированной застройки, прекращении права общей долевой собственности на жилое помещение и признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки,

у с т а н о в и л:

Старкова Т.П. и Старкова А.В. обратились в суд с иском к Титовскому И.М., Титовской Л.А. о признании жилого дома, домом блокированной застройки, признании жилого помещения блоком жилого дома блокированной застройки, прекращении права общей долевой собственности на жилое помещение и признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки.

В обоснование заявленных требований указали, что они являются собственниками жилого помещения – <адрес>

Названное жилое помещение является обособленной и изолированной частью жилого <адрес> и по своей сути является блоком жилого дома блокированной застройки, однако администрация отказывает в признании принадлежащей истцам квартиры блоком жилого дома блокированной застройки.

Ссылаясь на изложенное, уточнив исковые требования, истцы просят суд признать жилой <адрес>, жилым домом блокированной застройки. Признать квартиру <адрес> блоком жилого дома блокированной застройки №. Признать за истцами право общей долевой собственности на блок жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, за Старковой Т.П. – № доли и за Старковым А.А. – № доли; с прекращением права общей долевой собственности истцов на указанное жилое помещение как на квартиру.

Истцы Старкова Т.П. и Старков А.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчики Титовский И.М. и Титовская Л.А., представитель третьего лица администрации Ерзовского городского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

С учетом положений статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд полагает необходимым рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив представленные в дело доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к следующему.

Статьей 12 Гражданского кодекса РФ в качестве одного из способов защиты гражданских прав предусмотрено признание права.

Статья 16 Жилищного кодекса РФ к числу жилых помещений относит часть жилого дома.

Квартирой в соответствии с частью 3 статьи 16 Жилищного кодекса РФ признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии с положениями статьи 49 Градостроительного кодекса РФ жилые дома блокированной застройки – это жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

В жилом доме блокированной застройки каждый блок должен быть расположен на отдельном земельном участке, сформированном непосредственно для его использования.

Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 10 июня 1993 года, свидетельств о праве на наследство по закону от 22 июня 2019 года, Старкова Т.П. и Старков А.В. являются собственниками, жилого помещения - квартиры <адрес>

Старковой Т.П. принадлежит № доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение. Старкову А.В. принадлежит № доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.

При этом, в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о принадлежащем истцам жилом помещении, как о квартире №.

В соответствии с представленной в дело справкой ООО «Бюро кадастровых инженеров» от 24 января 2020 года жилое помещение <адрес> является изолированной частью жилого дома №, имеется индивидуальные отопление, горячее и холодное водоснабжение, канализация, электроснабжение, газоснабжение.

Тогда как в признании изолированной частью жилого дома, блоком жилого дома блокированной застройки, принадлежащего истцам жилого помещения администрацией Ерзовского городского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области отказано, со ссылкой на отсутствие соответствующих полномочий.

Вместе с тем, из представленных в дело документов с очевидностью усматривается, что жилой дом <адрес> представляет собой жилой дом блокированной застройки.

Так, из материалов дела усматривается, что жилой дом <адрес> состоит из двух блоков, каждый из которых предназначен для проживания одной семьи и имеют общую стену без проемов, каждый из блоков полностью автономен, части жилого дома имеют самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к сетям. Каждый из блоков имеет изолированный вход и доступ на приквартирный земельный участок.

Из представленной в дело технической документации усматривается, что жилое помещение <адрес> представляет собой блок жилого дома блокированной застройки, то есть конструктивно и функционально обособленную часть здания с изолированными жилыми и подсобными помещениями, индивидуальным входом, самостоятельной системой отопления, вентиляции, подачи электроэнергии, подключением к внешним сетям центральных инженерных сетей. Здание, расположенное по адресу: <адрес>, имеет признаки жилого дома блокированной застройки, состоящий из двух блоков жилого дома блокированной застройки.

Таким образом, материалами дела подтверждено, что спорный жилой дом по своим характеристикам относится к дому блокированной застройки, а принадлежащее истцам жилое помещение относится к блоку жилого дома блокированной застройки.

При таких обстоятельствах и в отсутствии доказательств иному, суд не усматривает оснований для отказа в удовлетворении заявленных истцами требований.

На основании изложенного, руководствуясь положениями статей 194-199, 233, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ,

р е ш и л:

исковые требования Старкова Т.П., Старков А.В. к Титовский И.М., Титовской Л.А. о признании жилого дома, домом блокированной застройки, признании жилого помещения блоком жилого дома блокированной застройки, прекращении права общей долевой собственности на жилое помещение и признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки – удовлетворить.

Признать жилой дом <адрес> жилым домом блокированной застройки.

Признать квартиру <адрес> блоком жилого дома блокированной застройки <адрес>

Прекратить право общей долевой собственности Старкова Т.П., Старков А.В. на жилое помещение –квартиру <адрес>

Признать за Старкова Т.П., Старков А.В. право общей долевой собственности на жилое помещение - блок жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, за Старкова Т.П. – № доли, за Старков А.В. – № доли.

Ответчик вправе подать в Городищенский районный суд Волгоградской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Городищенский районный суд Волгоградской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Городищенский районный суд Волгоградской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:      Ю.В. Стрепетова

Справка: мотивированное заочное решение составлено 28 декабря 2021 года.

Судья:      Ю.В. Стрепетова