Решение по делу № 2-164/2022 от 11.04.2022

Дело № 2-164/2021

УИД 56RS0017-01-2022-000202-04

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 апреля 2022 года с. Кваркено

Кваркенский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Паршиной О.С.,

при секретаре Нуртаевой Е.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования Кваркенский сельский совет Кваркенского района Оренбургской области к Семенову Г.Н. о признании права собственности на невостребованную земельную долю,

у с т а н о в и л:

истец обратился в суд с указанным иском к Семенову Г.Н.

В обоснование заявленных требований указал, что постановлением администрации МО Кваркенский сельсовет Кваркенского района Оренбургской области от 17.05.2013 года № 71-п утвержден список невостребованных земельных долей, расположенных на землях бывшего АО «Урожайное». Земельная доля, принадлежащая С. Н.И., входит в этот список. В газете «Степной маяк» № 4 от 22.01.2013 года истец опубликовал список невостребованных земельных долей. Также список невостребованных долей был размещен на официальном сайте и информационных щитах. ДД.ММ.ГГГГ собственник земельной доли С. Н.И. умер, наследником после его смерти является сын Семенов Г.Н. Земельная доля С. Н.И. не востребована, он при жизни, а также его наследники никаким образом ею не распорядились и не осуществили государственную регистрацию права, письменных возражений относительно включения земельной доли в список невостребованных не представили.

Просит признать за МО Кваркенский сельсовет Кваркенского района Оренбургской области право собственности на невостребованную земельную долю в праве общей долевой собственности, расположенную на территории МО Кваркенский сельсовет Кваркенского района Оренбургской области, принадлежащую С.Н.И. на основании свидетельства на право собственности на землю №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в своё отсутствие.

Суд в соответствии с ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ счел возможным удовлетворить ходатайство указанного лица и рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Семенов Г.Н. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного засдеания, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором также указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований адмнистрации МО Кваркенский сельсовет Кваркенского района о признании права собствености на невостребованную земельную долю. Земельной долей распоряжаться не желает, отказывается от офомления своих прав на нее.

Суд в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенного ответчика, просившего рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с постановлениями Правительства Российской Федерации N 86 от 29 декабря 1991 года "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" и N 708 от 04 сентября 1992 года "О порядке приватизации реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса", принятых на основании Указа Президента Российской Федерации N 323 от 27 декабря 1991 года "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР", а также согласно Указу Президента Российской Федерации N 1767 от 27 октября 1993 года "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", производилась реорганизация сельскохозяйственных предприятий и приватизация их земель, в рамках которой сельскохозяйственные земли, закрепленные ранее за предприятиями, передавались в долевую собственность граждан - работников предприятий.

На основании чего гражданам были выданы свидетельства о праве собственности на земельные доли. В списке владельцев земельных долей АО «Уражайное» Кваркенского района Оренбургской области числился Семенов Н.И.

Однако на протяжении многих лет собственники земельных долей, а также их наследники не распоряжались ими и не принимали никаких мер по надлежащему использованию находящихся в долевой собственности земель сельскохозяйственного назначения.

Это обстоятельство негативно отражается на состоянии сельскохозяйственных угодий, что приводит к их порче и невозможности впоследствии пользоваться ими по целевому назначению.

Способы защиты гражданских прав перечислены в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации. Признание права как способ защиты гражданских прав предусмотрено статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации и осуществляется в исковом производстве.

В соответствии с постановлением администрации МО Кваркенский сельсовет Кваркенского района Оренбургской области № 71-п от 17 мая 2013 года утвержден список невостребованных земельных долей, расположенных на землях сельскохозяйственного назначения на территории МО Кваркенский сельсовет.

Из списка видно, что земельная доля, принадлежавшая С. Н.И., входит в этот список.

Также, согласно списку С. Н.И. является участником общей долевой собственности на земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения, расположенных на землях на территории МО Кваркенский сельсовет Кваркенского района Оренбургской области на основании свидетельства на право собственности на землю серии № регистрационная запись №.

Газетой «Степной маяк» № 4 от 22 января 2013 года установлено, что администрация МО Кваркенский сельсовет Кваркенского района Оренбургской области подготовила список невостребованных земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения, расположенных на территории МО Кваркенский сельсовет, опубликовала список таких долей.

Такой список также опубликован в сети Интернет на сайте истца.

Согласно протоколу общего собрания участников общей долевой собственности на земельный массив, находящийся на территории МО Кваркенский сельсовет Кваркенского района Оренбургской области, ДД.ММ.ГГГГ такое собрание не состоялось из-за отсутствия кворума.

Собственник спорной земельной доли С.Н.И. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, произведенной администрацией Кваркенского сельсовета Кваркенского района.

Как следует из наследственного дела № к имуществу С. Н.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ наследником наследодателя является его супруга С. Г.Н., которой в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону, в том числе на спорную земельную долю.

Согласно актовой записи о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ наследник С. Г.Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям из реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты открытых наследственных дел после смерти С. Г.Н. не имеется.

Наследником после смерти С. Г.Н. является их сын с С. Н.И. - Семенов Г.Н., который отказался от оформления земельной доли после смерти матери принадлежащей ранее его отцу С. Н.И., умершему ДД.ММ.ГГГГ, не возражал против удовлетворения требований истца, что подтверждается представленным в суд заявлением.

В судебном заседании установлено, что С. Н.И. при жизни, а также его правопреемники (наследники) после его смерти не представили возражений относительно включения принадлежащей С. Н.И. земельной доли или его самого в список невостребованных земельных долей.

В материалах дела отсутствуют доказательства того, что С. Н.И. при жизни, а также его правопреемники (наследники) после его смерти возражали относительно включения спорной земельной доли в названный список.

Согласно ст. 12.1 ФЗ от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" невостребованной земельной долей может быть признана такая доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал её в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. Доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ, не могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в настоящем пункте. Невостребованной земельной долей может быть признана также доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника. Орган местного самоуправления поселения по месту расположения участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному выше. Орган местного самоуправления поселения по месту расположения участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных долей в СМИ, определенных субъектом РФ, и размещает на своем официальном сайте в сети "Интернет" (при наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Такой список размещается и на информационных щитах, расположенных на территории муниципального образования. Список представляется органом местного самоуправления поселения по месту расположения участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности. Лица, считающие, что они или их доли необоснованно включены в список невостребованных, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления по месту расположения участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании собственников. Это является основанием для исключения таких лиц и долей из списка. С даты утверждения списка невостребованных долей общим собранием собственников земельные доли, сведения о которых включены в такой список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием собственников в течение четырех месяцев со дня опубликования такого списка не принято решение по вопросу о невостребованных долях, орган местного самоуправления поселения по месту расположения участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно. Орган местного самоуправления по месту расположения участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на доли, признанные в таком порядке невостребованными.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что с момента возникновения права собственности на земельную долю С. Н.И., его наследники не передали земельную долю в аренду и не распорядились ей иным образом, т.е. имеет место отсутствие в течение трех лет и более подряд распорядительных действий со стороны собственника земельной доли, истцом положения закона при определении невостребованных земельных долей земель сельскохозяйственного назначения соблюдены.

Также в судебном заседании установлено, что наследники наследодателя С. Н.И., иные лица не представили возражений относительно включения принадлежащей С. Н.И. земельной доли или его самого в список невостребованных земельных долей.

Доказательств иного не представлено, судом не установлено.

Проанализировав указанные нормы закона, исследованные в судебном заседании доказательства, учитывая, что право собственности на земельную долю в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" не зарегистрировано, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований о признании права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования администрации муниципального образования Кваркенский сельский совет Кваркенского района Оренбургской области удовлетворить.

Признать за муниципальным образованием Кваркенский сельский совет Кваркенского района Оренбургской области право собственности на невостребованную земельную долю площадью <данные изъяты> расположенную в земельном массиве АО «Урожайное», принадлежавшую С.Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании свидетельства на право собственности на землю серии №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Кваркенский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья О.С. Паршина

Мотивированное решение суда составлено 29 апреля 2022 года.

Судья О.С. Паршина