Решение по делу № 2-955/2020 от 18.12.2019

№

Дело №                            копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Пышкиной О.В.

при секретаре Пуляевой В.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> 12 марта 2020 года гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании "Доверие НК" к Мельниковой Инне Владимировне о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Доверие НК» обратилось в суд с иском к Мельниковой Н.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение.

Просит суд взыскать с ответчика в пользу ООО «УК Доверие НК» сумму задолженности за жилые услуги в размере 9 718,86 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 400 рублей.

Требования мотивированы тем, что гражданами, проживающими по адресу: <адрес>, выбран способ управления многоквартирным домом - непосредственное управление, в соответствии с протоколом от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений. На основании данного протокола ДД.ММ.ГГГГ между собственниками помещений многоквартирного дома и ООО «УК «Доверие НК» был заключен договор № на обслуживание многоквартирного дома. По условиям договора на обслуживание многоквартирного дома, Управляющая организация по заданию собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, в течение срока действия договора, за плату обязуется осуществлять деятельность по обслуживанию мест общего пользования многоквартирного дома, а собственники обязуются вносить Управляющей организации плату в размере и в порядке, установленном настоящим договором и протоколами общих собраний. Право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежало Мельниковой Л. С. и Мельникову Е. С. по 1/3 доли согласно выписке из ЕГРН. ДД.ММ.ГГГГ Мельникова Л.С. снята с регистрационного учета в связи со смертью, ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учета Мельников Е.С. в связи со смертью. Ответчик приходится матерью Мельникова Е.С. и дочерью Мельниковой Л.С., следовательно, является наследником первой очереди. Ответчик является собственником жилого помещения в размере 2/3 доли, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик не в полном объеме производит оплату за оказываемые услуги, в результате чего образовалась задолженность по данным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и составляет за жилищные услуги 9 718, 86 руб. Ответчику регулярно ежемесячно предоставляется информация о начисленных платежах и о наличии задолженности на данном жилом помещении. Услуги оказываются ООО УК «Доверие НК» в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ. Обращений (жалоб) о предоставлении услуг ненадлежащего качества/недооказании услуг не поступало. В соответствии с этим, ответчик обязательства по внесению платы за жилищные услуги исполняет ненадлежащим образом. В добровольном порядке ответчик погашение долга не производит.

В результате неисполнения ответчиком обязательств по оплате жилищных услуг, управляющая организация не имеет возможности производить в положенные сроки текущий ремонт инженерного оборудования и технического состояния дома, что ведет к увеличению износа дома и аварийным ситуациям.

В судебном заседании истец в лице представителя Григорьева М.М., действующего на основании доверенности, уточнил требования. Указывает, что в процессе рассмотрения выяснилось, что Мельниковой Н. В. и Мельниковой Инне Владимировне принадлежит по 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> В связи с этим истцу необходимо уточнить исковые требования соразмерно принадлежащим долям в праве собственности.

Таким образом, задолженность по оплате за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, подлежащая взысканию с Мельниковой И.В. составляет 4 859,43 руб. Задолженность по оплате за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, подлежащая взысканию с Мельниковой Н.В. составляет 4 859,43 руб. Просит взыскать с Мельниковой Н. В. (соразмерно 1/3 доли): сумму задолженности за жилищные услуги в размере 4 859,43 руб., взыскать с Мельниковой Инны Владимировны (соразмерно 1/3 доли): сумму задолженности за жилищные услуги в размере 4 859,43 руб.; взыскать с ответчиков в равных долях: сумму госпошлины в размере 400 руб.

В рамках судебного заседания представитель истца отказался от исковых требований к Мельниковой Н.В. в связи с добровольным исполнением ею исковых требований.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в отношении Мельниковой Н.В. прекращено.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечена в качестве ответчика Мельникова И.В.

Также представитель истца пояснил, что Мельникова И.В. также оплатила часть своей задолженности в размере 2 339,43 рублей и поддерживает требования к ней в размере 2 720 рублей, из которых: 2 520 рублей – размер задолженности по ЖКУ, 200 рублей – государственная пошлина.

Ответчик Мельникова И.В. не возражала против требований истца в части, невозмещенной ею.

Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ГК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом, ч. 2 ст. 153 ЖК РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть первая в ред. Федерального закона от 31.12.2005 № 199-ФЗ).

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 ст. 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Частью 1 ст. 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст. 1175 ГК РФ, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Судом установлено, что Мельникова Л.С. и Мельников Е.С. являлись собственниками 1/3 долей в праве на квартиру по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ Мельникова Л.С. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти.

Наследство после смерти Мельниковой Л.С. приняли Мельникова Н.В. и Мельникова И.В., путем подачи нотариусу заявления о принятии наследства, что подтверждается наследственным делом.

ДД.ММ.ГГГГ Мельников Е.С. умер, что подтверждается ответом нотариуса Куртуковой Г.П.

Наследство после смерти Мельникова Е.С. приняла Мельникова Н.В., путем подачи нотариусу заявления о принятии наследства, что подтверждается ответом нотариуса Куртуковой Г.П.

Гражданами, проживающими по адресу: <адрес>, выбран способ управления многоквартирным домом - непосредственное управление, в соответствии с протоколом от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений. На основании данного протокола ДД.ММ.ГГГГ между собственниками помещений многоквартирного дома и ООО «УК «Доверие НК» был заключен договор № на обслуживание многоквартирного дома. По условиям договора на обслуживание многоквартирного дома, Управляющая организация по заданию собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, в течение срока действия договора, за плату обязуется осуществлять деятельность по обслуживанию мест общего пользования многоквартирного дома, а собственники обязуются вносить Управляющей организации плату в размере и в порядке, установленном настоящим договором и протоколами общих собраний.

Из материалов дела следует, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг перед ООО «УК «Доверие НК» составляет 14 578,30 руб., 4 859,43 рублей из которых соразмерны доле в праве, принадлежащей ответчику Мельниковой И.В.

Указанный размер задолженности не оспорен. При этом, истец просит взыскать с ответчика 2 520 рублей в связи с частичным исполнением ответчиком требований истца.

Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика.

По правилам ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании указанной нормы с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 200 рублей, исходя из размера удовлетворенных требований и с учетом того, что 200 рублей из уплаченной государственной пошлины оплачено.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Мельниковой Инны Владимировны, ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании "Доверие НК" задолженность по жилищным услугам в размере 2 520 рублей, судебные расходы в размере 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года

Судья-                (подпись)            О.В. Пышкина

Верно. Судья-                                    О.В. Пышкина

Подлинник документа находится в Центральном районном суде <адрес> в деле №